房屋购买者在以下情况下可无条件退房：1、开发商未取得预售许可证；2、购房合同无效；3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈；4、无法按揭；5、屋面积误差超过3%；6、房屋主体结构质量问题；7、房屋质量严重影响使用；8、开发商擅自变更规划设计；9、户型与图纸不一致；10、开发商迟延交付房屋；11、开发商迟延办理房屋所有权登记。
法律分析
哪些情形可无条件退房：
1、开发商未取得商品房预售许可证的。
2、购房合同被依法确认无效的。
3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。
4、按揭不能的。
5、屋面积误差比绝对值超出3%的。
6、房屋主体结构质量存在问题的。
7、房屋质量严重影响使用的。
8、房地产商擅自变更规划设计的。
9、户型与图纸设计不一致的。
10、开发商迟延交付房屋的。
11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过约定时间的。
拓展延伸
无需理由的退房政策：您有权无条件退房吗？
是的，根据相关法律规定，一些情况下您是有权无条件退房的。例如，如果您在签订合同后的一定期限内决定不再继续履行合同，您可以无需提供理由直接申请退房。此外，如果房屋存在严重的安全问题、卫生问题或者其他无法正常居住的情况，您也有权无条件退房。然而，需要注意的是，不同地区和不同类型的房屋可能存在不同的退房政策和限制条件。因此，在退房前最好咨询专业的法律机构或咨询律师，以确保您的权益得到保护。
结语
根据相关法律规定，您在以下情况下有权无条件退房：开发商未取得预售许可证、购房合同被确认无效、存在重大误解或开发商欺诈、按揭不能、屋面积误差超出3%、房屋主体结构质量问题、房屋严重影响使用、房地产商擅自变更规划设计、户型与图纸不一致、开发商迟延交付房屋、开发商迟延办理房屋所有权登记超时。请注意，具体退房政策和限制条件可能因地区和房屋类型而异。建议在退房前咨询专业法律机构或律师以保护您的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。