办不动产证流程需三十天至三个月，超过三个月需催促。办理流程包括开发商登记、购房者填写申请表、取映射图。办理材料包括申请书、身份证明、土地使用证、建设工程证明、房屋竣工证明、测绘报告、房屋地址证明等。
法律分析
一、办不动产证流程需要多久才能拿到
不动产权证办下来的时间不能确定最短的话应该是三十天左右就能办的下来，但是最长不能超过三个月，如果你在办理不动产证的时候，对方跟你说要三个月以上，那你必须要催促他，而且让他在规定的时间之内给你办理好，因为没有哪一个城市办理不动产权证，超过三个月的。
二、不动产证办理流程有哪些
第一步：开发商进行初始登记。初始登记的时间是交房后的60天内，开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门做初始登记，时间周期约20－60天。
第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》。初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》了，填好后，需由开发商签字。
第三步：取映射图（表）。购房者可向开发商申请领取测绘表，到相关部门申请房屋面积测绘。这一步也是相当重要的，是相关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在房产证上的。
三、不动产证办理材料答疑
网友提问：
办理不动产证需要准备哪些材料？
律师回答：
1、登记申请书，原件；
2、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件；
3、国有土地使用证，原件和复印件；
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）；
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件；
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件（民政部门出具的房屋地址证明）；
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。
结语
办不动产证的流程通常需要三十天左右，但最长不超过三个月。如果对方办理时间超过三个月，应催促其在规定时间内办理。不动产证办理流程包括开发商初始登记、购房者填写申请表、取测绘表等步骤。办理不动产证需要准备的材料包括登记申请书、身份证明、土地使用证、建设工程证明、房屋竣工证明、测绘报告、房屋地址证明等。如有特殊房屋类型，还需提交相应的立项计划和批文。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。