租赁合同解除权的行使需经当事人协商一致，如出租人同意退租，可退；如出租人不同意退租，承租人可提前一个月通知并支付违约金，违约金数额按合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可约定解除合同的事由，当事人协商一致时可解除合同。
法律分析
租的门面签了合同不想租了能退，承租人可以和出租人进行协商，出租人同意退的可以退。如果出租人不同意退的，承租人可以提前一个月通知出租人，但是要支付违约金，违约金的数额根据双方签订的租赁合同中约定的支付。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
拓展延伸
租赁合同中租户如何终止租赁关系？
根据租赁合同的规定，租户可以通过以下方式终止租赁关系。首先，租户可以提前通知房东书面解除合同，一般要提前一个月或根据合同约定的期限。其次，如果合同中存在严重违约行为，租户可以向房东提出解除合同的要求，例如房屋严重损坏或无法正常居住的情况。此外，租户还可以与房东协商一致解除合同，双方签署解约协议并按照协议约定的方式进行解除。需要注意的是，在解除合同前，租户应确保按照合同约定的方式进行通知或协商，以避免违约纠纷的发生。
结语
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。租赁合同中，承租人希望提前终止合同的情况下，可以与出租人进行协商。如果出租人同意退租，双方可以按照协商的方式解除合同。如果出租人不同意退租，承租人可以提前一个月通知出租人，并支付约定的违约金。具体违约金的数额应根据双方在租赁合同中的约定执行。需要注意的是，在解除合同前，承租人应遵守合同约定的通知和协商方式，以确保合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。