法律分析：在租房合同到期或提前解除时，租客需要注意合同条款中关于租期、租金、押金、损坏和修缮等方面的约定。必须遵守租房协议规定的退房须知，包括物品清单、房间维修等等。在签订合同时，双方需要尽量明确条款内容并保留相关证据，以避免后期发生纠纷。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第三十七条：当事人应当履行合同义务，保证合同目的的实现。
2.《中华人民共和国民法典》第一千零二十一条：承租人应当按照合同的约定使用房屋，并按期支付租金。
3.《中华人民共和国民法典》第一千零三十五条： 出租人应当保证出租的房屋符合租赁目的所需，维修租赁的房屋，不得扰乱承租人的居住。
4.《中华人民共和国民法典》第一千零三十六条： 承租人应当妥善使用租赁的房屋及其附属设施和配套设备，不得损坏。
5.《中华人民共和国民法典》第一千零三十七条： 承租人发现租赁的房屋及其附属设施和配套设备有缺陷或者毛病，应当及时通知出租人，出租人应当及时修缮。
6.《中华人民共和国合同法》第五十四条： 一方没有按照约定支付价款的，对方可以拒绝交付相应的财物。
7.《中华人民共和国合同法》第七十七条：租赁合同期限届满后，未经书面通知，逾期不迁出的，视为续租。