有土地证可以申请房产证。
有土地使用证的房子可以申请办理房产证。
申请人需要准备以下材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明复印件；
3、建设用地规划许可证；
4、国有土地使用证或集体土地上房屋初始登记提供的宅基地使用权证明、集体所有建设用地使用权证明；
5、建设工程规划许可证及红线图；
6、建筑工程施工许可证。
准备齐全这些材料后，申请人可以前往房管局进行房产证的申请办理。
土地证的作用：
1、证明土地使用权归属：土地证是土地使用权的法律凭证，明确了土地的使用者和使用权的性质；
2、保障土地使用权：持有土地证可以保护土地使用者的合法权益，防止他人非法侵占或使用；
3、土地交易必备：在土地转让、出租、抵押等交易活动中，土地证是必须提供的法律文件；
4、办理建设许可：在进行建筑施工前，需要土地证来申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；
5、申请贷款抵押：土地证可以作为贷款的抵押物，用于申请银行贷款或其他金融机构的信贷服务。
综上所述，申请人需要准备一系列材料，包括登记申请书、身份证明复印件、土地使用证等，然后前往房管局办理房产证申请。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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