房产更名的手续如下：
1、双方必须同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》；
2、提交双方的身份证明和婚姻状况证明；
3、提供房屋所有权证；
4、缴纳相应的更名费用。
房产权属的历史沿革：
1、房产权属的起源与发展：房产权属最早可以追溯到土地私有制的确立，随着社会的发展，房产权属制度逐渐形成并完善；
2、不同国家房产权属的差异：各国根据自身的法律体系和文化背景，对房产权属有着不同的定义和管理方式；
3、中国房产权属制度的变迁：在中国，房产权属制度经历了从集体所有到国家所有再到现行的商品房制度的变化过程；
4、房产权属的社会影响：房产权属不仅关系到个人财产权益，也与城市规划、经济发展和社会稳定密切相关。
综上所述，房产更名需要当事人共同到场填写申请书，提交身份及婚姻证明，提供所有权证，并支付规定费用，这些步骤缺一不可，以确保更名手续的合法性和完整性。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》
不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。
（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。
《民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。