管理年度总结

　　20xx年，我市住房和城乡建设领域坚持以民生为本。把住房保障工作作为改善民生的主要抓手，站在讲政治的高度，采取得力措施，着力解决我市中等偏下收入家庭住房困难问题。进一步完善住房保障制度建设，不断创新工作方法，初步建立了科学有序、办事高效、规范透明、具有我市特色的住房保障管理和工作机制。现将今年以来相关工作情况和20xx年工作计划报告如下：

　　一、目标完成有保障

　　（一）开工任务超额完成

　　20xx年省下达我市棚户区改造目标任务：棚户区住房改造开工12000套。截至目前，我市棚户区改造新开工13590套，占目标任务的113.3%，超额完成目标任务。

　　（二）基本建成任务超额完成

　　今年省下达我市保障性安居工程基本建成目标任务10000套。截至目前，我市基本建成15696套，占目标任务的156.96%，超额完成目标任务。

　　（三）投资公租房分配全面完成

　　20xx年省下达我市公共租赁住房目标任务：列入国家计划的投资公租房（不含已依照规定盘活的公租房）配租要完成96%以上。截至目前，我市配租率达到96.26%，已全面完成目标任务。

　　（四）发放住房租赁补贴任务超额

　　省下达我市20xx年发放公共租赁住房租赁补贴2098户。截至目前，我市发放住房租赁补贴共2312户，完成省下达目标任务的110.2%，超额完成目标任务。

　　二、工作推进有成效

　　（一）探索建立购买公租房服务新机制。在蚌山区试点探索购买公租房运营管理服务工作，健全公租房运营管理机制，完善购买公租房运营管理服务的管理制度与流程，为提升公租房运营管理能力提供了有力支撑。

　　（二）创新住房保障管理相关。在调查研究的基础上，研究制定《关于印发蚌埠市20xx年保障性住房工作目标和工作要点的通知》（蚌保组办〔20xx〕5号），《蚌埠市20xx年住房保障目标管理绩效考核细则》（蚌保组办〔20xx〕8号），《蚌埠市住房保障诚信管理办法（试行）》的通知》（蚌保组办〔20xx〕9号），《关于进一步做好公共租赁住房租赁补贴发放工作的通知》等，为推进我市住房保障社会信用体系建设夯实了基础。

　　（三）坚决完成巡视发现问题的整改。针对十届第六轮专项巡视发现的问题，高度重视，我局多次前往高新区仁和公租房现场进行督查，指导高新区尽快完成仁和公租房项目分配入住目标。20xx年6月底，仁和项目已经竣工验收，完成整改。

　　（四）完成两批次棚户区改造专项债券发行工作。20xx年共发行棚户区改造专项债券59.161亿元，有力支持了全市棚户区改造工作。完成蚌埠市20__年度城镇棚户区改造省级补助资金绩效目标自评报告。

　　（五）完成调研工作。一是按照住建部要求，形成《蚌埠市住房保障体系调研报告》。二是迎接省住建厅住房保障处赴蚌调研工作，组织座谈会并前往公租房现场进行调研。三是陪同市农工委对各县区渔民上岸工作开展调研，代市起草调研报告，并在市常委会上，汇报了我市渔民上岸工作开展情况。

　　（六）完成省公租房信息系统试点工作。省住建厅选定我市五河县为全省住房保障信息系统试点县，我市积极协调省建行软件技术开发人员，组织专人前往省住建厅对接公租房信息系统，完成了数据转录和并网工作。

　　（七）做好公共租赁住房市场租金评估工作。通过购买服务的方式，由第三方对全市公共租赁住房市场租金价格进行评估。该项工作已进入最后的.审核验收阶段，预计10月底前完成。

　　（八）加强公租房后期管理。积极推进管办分开，明确与企业（运营平台）之间的关系，与保障对象之间的关系。市区内公共租赁住房有计划、分步骤纳入市级运营平台（市城市开发建设有限公司）管理。逐步形成住房保障主管部门负责公共租赁住房的规划编制、标准制订、公共投入、运行监管、发放住房租金补贴等工作。目前，龙子湖区、蚌山区管辖的市本级房源乐居公司已接管，其余正在逐步接收。

　　三、工作创新有亮点

　　（一）积极探索住房保障工作可推广可复制的经验。20xx年9月，人民日报记者赴蚌采访保障房相关工作，9月18日，人民日报以“托起百姓安居梦”为题刊登了我市保障房工作成效，为下一步国家加快民生工程建设和更加精准地推进住房保障工作，提供借鉴。

　　(二)蚌埠市举办首届住房保障培训班。12月5至7日，蚌埠市首届住房保障培训班在蚌埠市建设学校开班。市住建局王家渠主持培训典礼，市副秘书长徐行忠出席培训班并作动员讲话。全市三百余名住房保障工作人员参加了此次培训。此次培训主要呈现专家领导授课、问题解读、理论实践结合三大特点。

　　（三）群众满意度不断提高。20xx年，我们还为符合条件的承租户办理22户调房及69户变更工作。据不完全统计，20xx年以来，我们接待群众来电、来信、来访咨询投诉200余人次，均做到了热情接待，耐心解答，积极协调。市民群众对我市住房保障工作支持和满意度不断提高，成为我们努力做好下一步工作的不竭动力。