维护合同

　　合同编号：

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　(以下简称甲乙双方)

　　甲乙双方本着互惠互利的原则经友好协商，达成协议如下：

　　一、甲方从乙方购买如下设备：

　　二、甲方付乙方货款计

　　小写：￥_______，大写：______________________元整。

　　三、付款方式：经甲方验收合格后，甲方即付乙方合同全款金额。

　　四、交货时间：合同签定之日起_______天内交货，交货地点：___________________。

　　五、售后服务条款

　　1。乙方提供的货物须为正规渠道销售的货物。

　　2。乙方负责所提供的产品在保修期内免费维修及维护，在超出保修范围时提供维修方案。

　　六、违约条款

　　货物如发现设备故障应按保修条例执行(包换、包修)，如乙方不履行合同给甲方照成损失，乙方应按照合同金额的_______%，以天计算支付违约金。

　　七、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。

　　八、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：______________

　　签字：______________

　　盖章：______________

　　时间：______________

　　地点：______________

　　乙方：______________

　　签字：______________

　　盖章：______________

　　时间：______________

　　地点：_____

维护合同

　　甲方(施工单位)

　　乙方 (建设单位)

　　甲方现委托上海安保设备开发工程公司(以下简称乙方)维护 弱电系统 的工程。为明确甲、乙双方的权利、义务和经济责任，本着平等互利、等价有偿的原则，经过认真协商达成本协议。

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称: 弱电系统系统

　　2、维护工程地点:

　　3、维护内容: 维护监控系统，电子围栏系统，可视对讲系统的正常使用

　　4、合同签订地：

　　第二条 维护方式

　　1、 乙方负责设备检修，送修，安装，保证系统运行正常。甲方负责采购，当设备单位在100元以下的，由乙方负责。

　　2、 乙方负责设备的安装、调试工作，保证系统运行正常。

　　第三条 工程造价

　　设备总造价为：

　　施工劳务价为：

　　公司管理费：

　　税金：

　　工程项目总价为人民币： 元整)

　　第四条 工程期限

　　1、本工程合同总工期为 天(按实际开工之日起计算);

　　2、开工日期为 年 月 日,竣工日期为 年 月 日;

　　1、如遇下列情况经甲、乙双方认可相应顺延工期：

　　A.较大或较多项目变更或增加;

　　B.因遇不可抗拒的因素;

　　C.因现场不具备施工条件或施工方法与设计规定不符或因现场业主工作需要而影响工程进度。

　　第五条 工程付款方式

　　1、本合同签订之日起 3 个日历天内，甲方支付乙方工程总价 %的预付款，即人民币 元，(大写： 圆整)合同方可生效。

　　2、设备到场经双方签字确认后 2 个日历天内，甲方向乙方支付工程合同总价 %的工程进度款，即人民币 元，(大写： 圆整)。

　　3、工程验收合格之日起 5 个日历天内，甲方向乙方支付工程合同总价 %的工程款项, 即人民币 元，(大写： 圆整)。

　　4、工程合同总价的 %即人民币 元(大写： 圆整)作为质保金，质保期一年期满之后2周内支付。

　　第六条 工程及工程量的变更

　　1、由于甲方原因，对工程中提出的设备与施工变更，必须向乙方出具工程变更联系单，确认变更详细清单、工程量的变更和变更金额等事项。如甲方不出具工程联系单，乙方有权利要求按照原设计方案施工。

　　2、由于乙方因设备停产、施工现场条件等原因对工程中提出的修改项目，必须向甲方出具工程联系单，确认修改详细清单、工程量的变更和变更金额等事项。如乙方不出具工程联系单，甲方有权利要求按照原设计方案施工。

　　第七条 工程质量

　　1、乙方必须严格按施工图及国家颁发的有关规定、规范在合同约定条款内容下进行施工，甲方在施工过程中应严格督促、检查把好工程质量关、安全文明施工 。

　　2、乙方的施工质量以现行的国家施工验收技术规定及双方约定的要求进行，施工工程的质量检验评定标准以现场双方沟通的需求和合同约定为基本原则，满足业主自身现场管理为要求，本项目验收方式为：系统工作稳定，业主自行验收。

　　3、为确保工程质量，甲方委派 同志，乙方委派工程联系人，处理施工中日常工作。

　　4、本工程由甲方自行验收，乙方配合。

　　5、工程完工后，乙方提交完工报告，甲方在5个日历日内组织验收，逾期组 同志为织验收视为工程验收合格。

　　6、工程竣工后，乙方向甲方提供整套工程的施工、竣工文件。

　　7、工程未经双方竣工验收合格，甲方不得提前使用;如若使用视同甲方验收合格。

　　8、自工程竣工验收合格之日起，一年内凡乙方供应的系统设备发生质量问题，由乙方负责检修，若甲方人为或不可抗拒因素造成设备损坏等，乙方可负责检修，由甲方承担费用。

　　第 施工准备

　　1、甲方在乙方进场前，应清除施工场地范围内影响施工的一切障碍物，提供施工用电、用水，协调乙方与其它有关参建单位之间的配合问题，并为乙方进场的施工人员提供必需的工作方便和协调。

　　2、乙方在开工前应组织施工人员学习和熟悉环境、参加技术交底、做好施工准备、施工安全教育、施工现场保护教育、发出进场通知。

　　第九条 安全保卫措施

　　1、施工现场发生安全、火警、人身事故等，双方应会同有关部门查清原因，明确责任，由责任一方承担。

　　2、甲、乙方对工程内容，范围有保密的义务。

　　第十条 工程结算

　　1、工程结算按本合同第五条款执行。

　　2、施工结束后，乙方提交验收通知，甲方需要在乙方提交验收通知单2周内履行验收义务，超出五日乙方视同验收通过。

　　3、工程中如需增加施工项目，甲、乙 双方可另签订补充合同或协议，补充项目的款项可另行结算。

　　第十条 违约责任

　　1、甲、乙双方合同签订后，如甲方中途毁约，乙方已买进的器材款，由甲方完全负责按照全款购进，其他所发生的款项双方协商解决。

　　2、甲方应按约定如期支付足额的工程款，如拖延付款时间，按同期银行利率支付滞纳金，乙方保留收回全部设备和材料的权利，同时允许乙方竣工日期相应顺延。

　　3、乙方应按合同规定的期限，按时完成合同规定的工程，如因乙方的原因逾期完成，视为违约，乙方须按本合同金额的万分之五向甲方支付违约金。

　　第十一条 解决合同争议的方式

　　本合同执行过程中若有争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，可向合同签署地人民提出诉讼。

　　第十二条 合同附件作为合同不可分割的一部分，同样具备法律效力。

　　第十三条 合同文件

　　本合同附工程报价单一份。

　　第十四条 本合同一式 肆 份，甲、乙双方各执贰份。

　　第十五条 本合同经双方盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

维护合同

　　合同编号：______________

　　广州市水务局

　　广州市工商行政管理局 制定

　　二〇一五年三月

　　甲方（供水企业）：_________________________________________

　　乙方（全体业主）：_________________________________________

　　根据《民法典》、《广州市城市供水用水条例》、《广州市用户共用用水设施管理办法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商，就用户共用用水设施维护工作的有关事宜签订本合同。

　　一、本合同适用于无物业管理服务的单体楼的用户共用用水设施维护。

　　二、乙方同意将下述地址的用户共用用水设施交由甲方维护。

　　_______区__________路__________街_______巷_____________号；

　　_______区__________路__________街_______巷_____________号；

　　_______区__________路__________街_______巷_____________号；

　　_________________________________________________________；

　　_________________________________________________________。

　　（一）双方确认交由甲方维护的共用用水设施符合以下条件：

　　1.已装表供水，具备市政给水总表，总分表关联清晰；

　　2.已实行抄表到户；

　　3.共用用水设施符合国家及本市相关技术规程、规范的要求，如管道无私拉乱接、二次加压设备完好、共用用水设施无严重漏水及挪用占用情况等；

　　4.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；

　　5.乙方无拖欠甲方的费用。

　　（二）共用用水设施的界定：

　　用户共用用水设施是指同一规划红线范围内2户以上用户共同使用的用水设施，包括各类供水加压设施、储水设施、管道、阀门等。用户共用用水设施的界定以注册水表的安装位置确定：

　　1.注册水表安装在用户户外的，市政给水总表至注册水表之间的用水设施为用户共用用水设施；

　　2.注册水表安装在用户户内的，市政给水总表至配水立管与用户使用管道的接管点处之间的用水设施为用户共用用水设施。

　　三、乙方提供的资料

　　乙方提供资料包括：□专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主出具的授权委托书；□提供申报地址两户（含两户）以上的产权证明复印件；□委托代理人身份证复印件；□其他（请注明）____________________________________________________________________________

　　四、共用用水设施维护服务内容及费用

　　（一）甲方提供以下服务内容：

　　1.甲方定期对共用用水设施进行保养，并将保养情况在楼宇显眼处进行张贴，保养服务标准由甲乙双方商定。

　　2.甲方接到共用用水设施发生损坏的通知，属爆管、水泵停运等影响居民正常用水的，应在24小时内修复；属渗漏、阀门故障等不影响居民正常用水的，应在48小时内修复。对处理期限内不能修复的，应当向用户说明原因，并确定解决时间。维修完成后10个工作日内，甲方应将维修结算费用及其构成告知乙方，并在楼宇显眼处进行张贴。

　　3.因共用用水设施进行有计划维修确需中断居民用户用水的，甲方应当提前24小时以公共媒体、区域公告或甲方门户网站等形式通知受影响的居民用户；连续停水超过24小时的，应当采取应急供水措施，为居民生活提供基本用水。

　　4.甲方设24小时服务热线_________受理用户关于共用用水设施的报修及投诉，并及时处理。

　　（二）费用

　　1.费用计算：甲方负责共用用水设施的保养和维修，其中保养服务费用按每户______元/月的价格计算；维修费用按用户共用用水设施经营服务性收费项目的收费标准按实结算，维修费用按户平均分摊。

　　2.缴费方式：各业主应在甲方送达缴费通知之日起15天内（遇法定节日顺延），按各自的水费缴纳方式向甲方缴纳保养服务费用和维修费用，如业主已办理银行代划水费的，则保养服务费用及维修费用在该账号内划取。

　　五、甲方、乙方的权利义务

　　1.甲方负责共用用水设施的保养和维修，乙方应予以配合。因乙方阻挠、不配合甲方抢修所造成的损失由乙方承担。

　　2.乙方应按照合同约定向甲方缴纳共用用水设施的保养服务和维修费用。如因部分业主未按时缴交而造成甲方损失的，未按时缴交费用的业主应承担相应的赔偿责任。

　　3.乙方负责共用用水设施的日常巡检以及安全防范工作，确保共用用水设施安全运行。

　　4.乙方发现共用用水设施有异常情况应及时通知甲方，甲方接到通知后应及时进行检查或维修。因乙方未及时通知甲方而产生的后果由乙方承担，造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

　　5.自本合同生效之日起，总分表计量差额水量产生的水费由甲方承担。总分表计量差额水量=市政给水总表计量水量－市政给水总表之后居民用水、非居民用水、特种用水等全部注册水表计量水量之和。

　　6.甲方负责维修的共用用水设施保修期限为___个月，已过保修期限的，甲方不再承担保修责任。

　　7.共用用水设施的运行电费及更新改造费用由乙方承担。

　　六、违约责任

　　1.甲方违反合同致使全年维护服务达不到附件约定标准的，应向乙方支付当年合同期内保养服务费用10%的违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应当承担相应的赔偿责任。

　　2.乙方不按期缴纳保养服务费用和维修费用的，除尽快补交所欠费用外，还须按超期天数，每日向甲方支付所欠费用0.5‰的违约金。

　　七、合同解除

　　乙方未按约定缴纳保养服务费用和维修费用的，经甲方催促后，超过规定缴费日期60日且所有业主合计欠缴金额达到_______元的，甲方有权解除本合同。如合同解除的，自合同解除之日起甲方不再承担共用用水设施维护责任，总分表计量差额水量产生的水费由乙方承担。

　　八、通知送达

　　甲方根据本合同向乙方所发送的缴费通知、催缴通知等一切材料以手机短信、电子邮件、信函、直接投递或张贴等方式送达，一经发送短信至乙方手机、发送电子邮件至乙方邮箱、投递或张贴至乙方用水地址均视为送达。

　　九、争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，由当事人协商解决，也可以向有关部门申请调解。协商或调解不成的，按以下第____种方式解决：

　　1.向广州仲裁委员会申请仲裁；

　　2.向人民起诉。

　　十、合同有效期限

　　本合同自双方签字或盖章之日下一自然月1日起生效，有效期一年，合同期满若双方均无异议，则自动续期。续期方式：每次合同期满自动顺延一年有效期。本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　甲方（盖章）：_____________________________________________

　　法定代表人（签字）：_______________________________________

　　委托代理人（签字）：_______________________________________

　　联系人（签字）：___________________________________________

　　_________年_____月_____日

　　乙方（业主或委托代理人签字并注明身份证号码）：_____________

　　_________年_____月_____日