一、 工程概况
工程名称：彩虹嘉园1602#楼室内精装修工程 工程地点：北京丰台区程庄路南口 主要施工内容：墙面、天棚粉刷高级乳胶漆；厨房、卫生间铝扣板吊顶及墙地面粘贴瓷砖等。 工程工期：4月底前完工。
二、 施工流程及质量控制标准 1、 本项目的管理组织结构 2、 工人的管理及控制 3、 材料的质量保证 4、 施工进度的管理 5、 施工质量的保证
1. 本项目的管理组织结构 （1）.管理人员： 安全员： 巡检员：
（2）.施工人员 瓦工组： 油工组： 木工组： 水暖工组：
2. 工人的管理及控制
（1） 各技术工种人员采取长期合作承包制，没有定薪。经考核合格后上缴公司1000-2000
元的岗位押金，要求：服从公司管理、按质量要求施工、遵守公司管理制度。对上缴押金公司有权作为罚金处理。
（2） 具体整段项目实行个人承包责任制，非整段项目实行个人质量责任制。
（3） 对工人每个人进行施工记录、质量验收备案，存入公司施工人员管理库备案。实施
末位淘汰制。
3. 材料的品质保证
（1） 公司与多家各种装饰材料的一线供应商签署了长期的材料供应合同，并书面签订材
料的质量、环保、真实品牌、低价格承诺协议。
（2） 在交于贵公司书面资料的《装饰预算》及《材料附表》作为合同的附件和施工时各
种用料的依据。
（3） 从进入现场开始，每项材料的进场前，须送甲方签字认可。
（4） 材料到场，乙方工地负责人进行验收，确认无误后再经甲方现场负责人验收签字，
方可投入施工。
4. 施工进度的管理
（1） 施工现场实行分工种、分项目、限时承包责任制。
（2） 每日由各工种负责人进行审核施工进度，上报项目经理并及时作出人员调整。 （3） 见施工进度表 5. 施工质量的保证
本工程施工组织设计是依据以下规范、规程及文件编制 业主认可的《施工图纸》及《装修预算书》
《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》(DBJ01-25-96) 三、 施工布置安排
根据施工的主要内容，施工安排为三个阶段
第一阶段：入户排查记录不满足施工条件的房间，组织材料及施工机具进场。 第二阶段：各房间可同时施工。 第三阶段：现场清洁，竣工收尾。 四、 施工准备工作 （一） 现场准备工作
1、 确定工程临水、临电电源位置，准备二级箱，照明灯等器材。配备专门临时电工，负责
对用电设备进行巡查、维修，保证施工用电。
2、 确定施工通道运输路径，保证材料运输通道畅通及施工垃圾清运。 3、 确定材料临时堆放场地。 4、 做好现场保护工作。
（二） 材料、机械、机具准备工作
1、 制作材料供货计划，落实主要材料供货渠道，制定切实的进场计划。 2、 确定材料供应估价，为材料的实际采购做好一切准备工作。 五、 施工方法 （一） 墙面乳胶漆 一、轻钢龙骨隔断 施工准备
1、 材料
● 轻钢龙骨主件：沿顶龙骨，加强龙骨，竖向龙骨，横向龙骨。
● 轻钢估价配件：支撑卡，卡托，角托，连接件，固定件，护墙龙骨和压条灯附件。 ● 紧固材料：射钉，膨胀螺栓，镀锌自攻螺丝，木螺丝和粘贴嵌缝料。 ● 填充隔声材料：玻璃棉，矿棉板，岩棉等按设计要求选用。 2、 作业条件
● 根据设计图和提出的备料计划，查实隔墙全部材料，时期配套齐备。 操作工艺
1、 放线：根据设计施工图，在已做好的地面或地枕带上放出隔墙位置线，门窗洞口边
框线，并放好定龙骨置边线。
2、 安装门洞口框：放线后设计要求，先将隔墙的门洞口框安装完毕。
3、 安装沿顶龙骨和沿地龙骨：按已方好的隔墙位置线，跟线安装顶龙骨和地龙骨，用
射钉固定与主体上，其射钉间距为600mm。
4、 竖龙骨分档：根据隔墙放线门洞位置，在安装顶、地龙骨后按照面板规格900mm或
1200mm板宽，分档规格尺寸为453mm或603mm。不足模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板位置，使破边石膏罩面板不在靠洞框处。
5、 安装竖龙骨：按分档位置安装竖龙骨，竖龙骨两端上下插入沿顶及沿地骨，调制垂
直及定位准确后，用抽芯铆钉固定；靠墙柱边龙骨用射钉或木螺丝与墙柱固定，钉距为1000mm，隔墙高度大于3m时应家横撑。 6、 安装纸面石膏板：
● 检查龙骨安装质量是否符合设计及构造要求，龙骨棉跟是否符合纸面石膏板宽度的
模数。
● 安装一侧的纸面石膏板，从门口处开始，无门洞口的墙体由墙的一端开始，石膏板
一般用自攻螺丝固定，板边钉距为200mm，板中间距为300mm，螺钉距石膏板边缘的距离不得小于10mm，也不得大于16mm。自攻螺丝紧固时，纸面石膏板必须与龙骨紧靠。
● 安装墙体内电管、电盒和电箱设备。
● 安装墙体内防火、隔声、防潮填充材料，与另一侧纸面石膏板同时进行安装填入。 ● 安装前提另一侧纸面石膏板：安装方法同第一侧纸面石膏板，其接缝应与第一侧面
板缝错开。
7、 接缝方法：纸面石膏板墙接缝作法有三种形式，即平缝、凹缝和压条缝；一般做屏
风较多，可按以下程序处理。
● 刮嵌缝腻子：刮嵌缝腻子前线将接缝内浮图清除干净，用校刮刀把腻子嵌入板缝，
与板面填实刮平。
● 粘贴拉接带：待嵌缝腻子终凝后即行粘贴拉接材料，先用稠度较稀的底层腻子，在
接缝上薄刮一层，厚度约1mm，宽度适应拉条带宽，随即粘贴拉接带，用中刮刀从上到下一个方向用劲刮平压实，赶出腻子与拉接带自己建的气泡。
● 刮中层腻子：拉接带粘贴后，立即在上面再刮一层比拉接带跨宽（80mm左右）、厚度
约1mm的中层腻子，使拉接带埋入这层腻子中。 ● 找平腻子：用刮刀将腻子填满楔形槽面与板棉平。
● 前面装饰：纸面石膏板墙面，根据建筑物的标准可做各种饰面，如涂刷油漆、喷刷
浆、贴墙纸等。 质量标准 1、 保证项目
● 轻钢骨架，石膏罩面板必须使合格产品，其品种、型号、规格应符合设计要求。 ● 轻钢骨架不得弯曲变形，纸面石膏板不得受潮、翘曲变形、缺棱掉角，无脱层、折
裂，厚薄应一致。
● 墙体结构用纸面石膏板的纵横敷设应符合设计要求，安装必须牢固。 2、 基本项目
● 轻钢骨架沿顶、沿地龙骨应位置正确、现对垂直；竖向龙骨应分档准确、定位正直，
无变形，按规定留有伸缩量（一般竖龙骨长度比净空短30mm）钉固家具应符合要求。 ● 罩面板便面平正、洁净，无锤印；钉固家具钉位应符合设计要求
● 罩面板接缝形式应符合设计要求，拉风和压条宽窄一致屏风应墙面平整。
质量注意事项
1、 墙体收缩变形及墙面裂缝:原因是竖向龙骨紧顶上下龙骨，没留伸缩量，超过12m
长的墙体未作控制缝，造成墙面变形。隔墙周边用留3mm的空隙，这样可减少因温度和湿度影响长生的变形和裂缝。
2、 轻钢龙骨连接不牢固，局部节点不符合构造要求：安装时局部节点应严格按图册规
定处理，钉固间距、位置应符合设计要求。
3、 墙体罩面板不平：多数有两个原因造成，一是骨安装横向错位，二是石膏板厚度不
一致。
4、 明凹缝不均：纸面石膏板拉风未很好掌握，宽窄不一致。施工时注意板块分档尺寸，
保证板间拉缝一致。
（二） 吊顶安装 一、石膏板吊顶 施工准备
1、 材料
● 各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求
● 各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备。
● 所有用料运输进场不得随意乱扔、乱撞，防止踩踏，堆放摆正，防止材料变形、损
坏、污染、缺损。 2、 作业条件
● 首先应熟识图纸、所用材料、施工工具、工程量、劳动力情况、施工工序、场地情
况、工期等。
● 该建筑物原始资料应齐全
● 吊顶施工前，应在上一工序（空调、消防）完成后进行 ● 对原有的（埋）吊杆（件）应符合设计要求
● 对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计
标高
操作工艺 1、 龙骨安装
● 据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚 ● 根据产家设计要求定出吊杆的吊点坐标位置 ● 主龙骨端部吊点离墙边部应大于300mm
● 主龙骨安装完成应做整体校正其位置和标高，并应在跨中按设计要求起拱 ● 龙骨间应用专用连接对接牢固 2、 石膏板安装
● 纸面石膏板前面，根据建筑物的标准可做各种饰面，如涂刷油漆、喷刷浆、刷乳胶
漆等
质量标准
1、 项目保证
● 所有的品种规格、颜色、质量及其骨架构造、固定方法应符合设计要求和质量标准 ● 点哦叮龙骨及石膏板、安装必须牢固，外形整齐、美观、不变形 2、 基本项目
● 吊顶安装完毕不允许外来物体撞击、污染
● 天花板安装后，应进行实测。通常情况下，通道在10m内，大面积的礼堂、厅堂等
及两轴之家抽查不小于10﹪的检测电 施工注意事项
1、 避免工程质量通病
● 各种外露的铁件，必须做防锈处理；各种预埋木砖，必须做防腐处理
● 吊顶内的一切空调、消防、用电电讯设备以及人行走道，必须自行独立架设 ● 安装龙骨应每根闻之白线找直、找平，做到标高位置正确，大面平整 ● 所有焊接部分必须焊缝饱满；吊扣、挂件必须拧夹牢固 ● 天花板安装完后，用2m的靠尺检查平整度，再次进行调整 2、 主要安全技术措施
● 所有龙骨不能做施工或其他重物悬吊支点
● 现场一切用电不得乱拉乱架；所有电动工具尾线均需外套橡皮胶线。工具暂不使用
时应拔掉电源插座 3、 产品保护
● 骨架、天花板及其他吊顶材料在进场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、
不受潮、不生锈
● 施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护，防止破坏 ● 已装好的龙骨架上不得上人踩踏，其他工程的吊接件不得吊于轻骨架上 ● 天花板安装后，应采取保护措施，防止损坏、污染 六、主要施工机械选用 机具名称 气泵 电锯 电锤 冲击钻 切砖机 手枪钻 修边机 型号 MJ-106 数量 2 1 3 2 3 4 2 备注 木器加工 木料加工 装修使用 装修使用 相关专业 装修使用 木器加工 七、 施工布置 本工程拟分以下几项施工：
1、 根据现场勘察及设计图纸将工程分成以下几项： （1） 隔断工程 （2） 吊顶工程 （3） 机电安装
（4） 玻璃门及踢脚安装工程 （5） 地面铺装工程
2、 文明施工，按照有关规定执行，坚持做到渣土集中堆放，经常性的组织外运，
搞还环境卫生，进场材料、机具码放整齐。
3、 安全、防火严执安全操作规程和有关制度规定。施工现场严禁吸烟，需动用明
火时，必须做好措施的前提下，在制定的地点作业，确保安全施工。 八、 质量保证措施 1、 控制机制
（1） 简历施工组织结构和质量检测组织机构，由公司经理出任工程项目部负责
人，由工程部负责具体工作。包括施工进度、质量监督、安全以及工作协调
（2） 质量制度
a) 所有施工管理人员，应建立起全面质量管理和标准化意识 b) 质量人员、项目负责人进驻现场，进行目标管理
c) 每天早晨项目负责人、施工队长及施工有关人员，进行技术研讨会，做好当天
的准备工作。晚上进行工程质量汇报会，总结当天的工作
d) 施工过程中，实行自检、互检、交接检和抽样检验向结合的质检制度。
e) 每件工序的每一件成品制作时，都应和技术部、工程部、质检人员在场监督指
导，做到提前发现问题，及时纠正错误 2、 责任制
实行项目经理责任制：（1）施工现场负责人责任制
（
3、质量反馈
工程实施前，技术部、工程部、施工队各有关人员开会讨论各道工序实施可行性，指定了正确操作规程。在施工过程中，自检、互检、交接检验和抽样检验制度，防
止隐患，严禁部合格产品流入下一道工序。各部门及时搜集，处理信息反馈意见，经筛选、分析送交负责人进行决策，再返回有关部门，达到提高改进工程质量的目的。
4、技术人员、质检员、施工人员需严格遵守国家现行有关质量法规和《北京市高级建筑装饰工程质量标准》和设计文件的要求。 九、 安全管理保证措施
9.1安全管理体系
9.1.1安全保证体系图
9.1.2安全责任管理流程图
项目经理 安全负责人 工长 各专业工种主管班组长
10.2 各级安全生产岗位责任制
10.2.1. 项目经理安全生产责任制
（1） 对项目工程生产经营过程中的安全生产应负全面责任。
（2） 贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各种规章制度，结合项目工程特
点及施工全过程的情况，制定本项目工程各项安全生产管理办法，或提出要求，监督实施。
（3） 在组织项目工程业务施工、聘用业务人员时，必须本着安全工作只能加
强的原则，根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员，并明确各业务施工人的安全责任和考核指标、支持、指导安全管理人员的工作。
（4） 健全和完善用工管理手续，录用施工队必须及时向有关部门申报，严格
用工制度与管理，适时组织上岗安全教育，要对施工队人员的健康与安
全负责，加强劳动保护工作。
（5） 组织落实施工组织设计中安全技术措施，组织并监督项目施工中安全技
术交底制度和设备、设施验收制度的实施。
（6） 领导、组织施工现场定期的安全检查，发现施工生产中不安全问题，组
织制定措施，及时解决，对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决。
（7） 发生事故，要做好现场保护与抢救工作，及时上报，配合事故的调查，
认真落实制定的防范措施。
10.2.2. 安全员安全生产责任制
（1） 对项目工程生产经营过程中的安全生产负直接领导责任；
（2） 健全和完善用工管理手续，录用施工队必须及时向有关部门申报，严格
用工制度与管理，适时组织上岗安全教育，要对施工队人员的健康与安全负责，加强劳动保护工作；
（3） 根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员，并明确各业务施工队的
安全责任和考核指标，支持、指导安全管理人员的工作；
（4） 组织落实施工组织设计中安全技术措施，组织并监督项目工程施工中安
全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。
（5） 领导、组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中不安全问题，
组织制定措施，及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决；
（6） 发生事故，要做好现场保护与抢救工作，及时上报并组织、配合事故的
调查，认真落实制定的防范措施，吸取事故教训。
10.2.3.
施工人员职责
（1） 认真学习本专业的安全消防技术操作规程，遵守安全纪律和项目部的各
项安全管理规定，严格按照操作规程施工，严禁酒后上班，严禁在易燃易爆场所吸烟和擅自进入危险区域。
（2） 认真听取安全消防技术交底，积极参加各种安全活动，并有权拒绝违章
指挥，对不安全做法有责任提出改进意见。
（3） 爱护安全防护设施和安全消防标志，发现损坏，立即报告有关人员处理。
（4） 如发生工伤事故、未遂事故、不安全隐患时，应立即向班长或上级领导
报告。
10.1. 安全管理及保证措施
10.2.1认真贯彻执行《建筑施工现场安全防护基本标准》，《建筑安装分项工程工艺安全规定》，《建设工程施工现场供用电安全规范》等安全技术规程以及北京市有关劳动保护及安全生产的各项政策、法令。
10.2.2施工现场逐级建立安全生产岗位责任制，建立健全以项目经理为首，各工长、班组长组成的安全保证体系，实现现场领导值班制度， 时刻把安全生产管理工作放在首位。现场设专职安全员， 各班组设兼职安全员，跟踪检查现场
安全情况， 对各种安全隐患要及时发现并消除;落实安全责任，制定并严格执行 奖罚制度。
10.2.3加强对员工的每周安全生产教育，并进行安全培训，安全技术交底， 牢固树立“安全第一，预防为主”的观念， 在安排施工生产前， 必须进行安全交底， 施工生产时，随时检查安全制度落实情况， 加强“奖罚”力度。 10.2.4施工现场内要有明显的安全标志，安全标语牌，夜间在主要交通要道有充足的照明，直接用于操作的照明灯采用36V低压防爆工作灯。
10.2.5所有进行现场人员必须正确使用安全帽、安全带、安全防护用品，对工程的“四口”“五临边”要落实专项措施专人，进行重点防护、检查。 10.2.6所有人员严格执行各自的专业安全技术操作规程，严禁非专业人员无证上岗，严禁违章指挥，违章操作。对各种机械设备、用具等应设专人经常进行检查、维修、保养，使机械、设备能正常操作使用，消除事故隐患，按易损坏的配件配备充足的预备件，确保设备完好。
10.2.7现场临时用电要根据业主要求铺设，严禁乱接、乱拉电线，各种电器设备均应配置漏电保护器， 非专业人员不得接触各类电器设备，防止触电事故的发生。
10.2.8特殊的工程必须经计算制订施工方案， 经现场工程师批准执行，严格按
方案及安全规定执行。
施工前由专职项目安全员制定符合合同及法定条款的安全计划（详细的安全措施），交业主监理工程师审定后严格按此执行。
10.2. 防火安全管理制度
10.3.1.为了认真贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，搞好企业内部
防火安全工作，根据《中华人民共和国消防条例》的精神，结合公司经理部的实际情况，特制定本规定。 10.3.2生产、生活用电均须执行下列规定
（1） 安装和修理电器设备，必须由专业电气人员进行。 （2） 电器设备、器材必须合格，禁用劣质、残废品或代用品。
（3） 各种电器设备或线路，不许超过安全负荷。要经常检查，发现超过负荷、
短路、发热和绝缘损坏等容易造成火灾的危险情况时，必须立即进行修理。
（4） 易燃易爆场所的电器设备，应采取防尘、防爆装置，装置在潮湿的腐蚀
性场所的电器设备，应采取防潮防腐措施，并经常检查维修。
（5） 照明灯具不准靠近易燃物品，严禁用纸、布等易燃物蒙罩灯泡。 （6） 不准私拉电线点大灯泡，严禁私自安装使用电炉和大型电热器。
10.4. 安全用电措施
10.4.1安全用电技术措施：
严格按国家施工现场临时用电有关规定进行系统设置，重点注意以下问题：
（1） 现场用高、低压设备及线路，按编制的《临时用电施工组织设计》，禁止
使用破坏或绝缘性能不良的电线，严禁电线随地走。
（2） 本工程临时用电按要求设置接地或接零，杜绝疏漏。所有接地、接零处
必须保证可靠的电气连接。专用PE线必须严格与相线、工作零线区分，杜绝混用。电气设备的设置、安装、防护、使用、维护及操作人员必须
符合JGJ46-88规范中有关规定。
（3） 施工现场的配电箱均应配置漏电开关，确保三级配电二级保护，并且开
关箱中实行一机一闸一漏电保护，开关箱内所设漏电开关漏电动作电流值不超过30mA/0.1S。机械设备必须执行工作接地和重复接地的保护措施；必须采用“三相五线制”。
（4） 配电箱及开关箱中的电气装置必须完好，装设端正、牢固，不得拖地放
置，各接头应接触良好，不准有过热现象，各配电箱、开关箱应标明回路号、用途名称、编号，负责人姓名并配锁。
（5） 电焊机上要有防雨盖，下铺防潮垫；一、二次电源接头处要有防护装置，
二次线使用接线柱，一次电源线采用橡皮套电缆或穿塑料软管，长度不大于3米。
（6） 手持电动工具都必须安装灵敏有效的漏电保护装置。 10.4.2安全用电组织措施：
（1） 建立健全临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的技术交底制度。 （2） 建立安全检测巡视制度，加强职工安全用电教育，建立健全运行记录、
维修记录、设计变更记录，确保停电检修制度的实施，防止误送电、倒送电。
（3） 非专业电气人员严禁在系统内乱拉乱接电线，或进行检修电气设备等工
作。
10.4.3电气防火措施：
（1） 合理配置、整改、更换各种保护电器，对电路和设备的过载、短路故障
进行可靠的保护。
（2） 在电气装置和线路下方不准堆放易燃易爆和强腐蚀物，并避免使用火源。 （3） 在用电设备及电气设备较集中的场所配置一定数量干粉式J1111灭火器
和用于灭火的绝缘工具，并禁止烟火，挂警示牌。
（4） 加强电气设备、线路、相间、相与地的绝缘、防止闪烁，接触电阻过大，
产生的高温，高热，并合理设置防雷装置。
10.4.4使用与维护：
（1） 所有配电箱均应标明其名称、用途，并作出分路标记。
（2） 所有配电箱门应配锁，同时箱内不得放置任何杂物，并应经常保持整洁。 （3） 所有配电箱、开关箱在使用过程中必须按：
（4） 送电操作顺序为：总配电箱→分配电箱→开关箱→设备。
（5） 停电操作顺序为：设备→开关箱→分配电箱→总配电箱(出现电气故障的
紧急情况除外)。
（6） 施工现场停止作业一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。 （7） 所有线路的接线、配电箱、开关箱必须由专业人员负责，严禁任何人以
任何方式私自用电。
（8） 对配电箱、开关箱进行检查、维护时，必须将其前一级相应的电源开关
分闸断电、并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。
（9） 所有配电箱、开关箱每7天检查一次，每月维修一次，并认真做好记录
北京东方鸿宇建筑装饰工程有限公司
2011年12月
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