物权法复习题

物权法复习题

山东理工大学成人高等教育物权法复习题

一、判断正误题

1、国有土地使用权依法不得买卖，但可以出租，可以抵押。

2、同一物的所有权人可以是两人或两人以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。

3、隐藏物、埋藏物归国家所有。

4、夫妻关系存续期间两人取得的财产属于按份共有财产。

5、同一物上成立物权和债权时，物权具有优先于债权的权利。

6、一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许，这种权利在民法上称作地役权。 7、有兄弟二人共同继承父母的遗产房屋两间，弟弟准备出卖自己的份额给他人，哥哥在同等条件下，有优先购买的权利。

8、叶丽在公园拾到一块手表，她等待多时不见失主，便在公园张贴了失物招领告示后将表带回家，时经两个月，始终未见有人认领，叶丽即自己使用该表，叶丽的行为属于合法占有。 9、抵押权的设定必须进行登记，抵押合同自登

记之日起生效。

10、占有制度中的占有仅是一种事实,而非权利。 11、物权的客体既可以是特定物也可以是种类物。 12、所有权是物权的核心，在整个物权体系中具有决定性，所以在效力上要优先于定限物权。 13、小明同学放学时在路上捡了一片树叶，这属于原始取得。

14、质押权自双方签订质押合同时成立。 15、我国物权法规定，土地属于国家所有，禁止

私人买卖土地。

16、DVD机与DVD碟片构成主物与从物关系。

17、建筑物区分所有权虽然是一项复合性权利，但它与一般的所有权并没有实质的不同，所以它不是 独立的所有权类型。

18、留置权发生后，留置权人随时可以将留置财产出卖，以实现自己的债权。

19、善意取得制度只适用于所有权问题而不适用其他物权。

20、拾得遗失物的有义务返还，拒不返还的无权要求取得报酬，也无权要求返还为保管遗失物所支出的必要费用。

21、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以在效

力上要优先于定限物权。

22、善意取得制度只适用于取得动产而不适用于不动产。 23、通过拍卖取得国家没收的走私物品，属于原始取得。

24、质押合同自双方签订时成立生效。 25、我国物权法规定，水流专属于国家所有。 26、抵押权自双方当事人签订时成立生效。 27、占有制度中的占有为一种权利。

28、留置权发生后，留置权人随时可以将留置财产出卖，以实现自己的债权。

29、地役权中涉及的两个不动产必须相邻。 30、先占取得先占物的所有权。 二、单项选择题

1、以下所列各项，（ ）不属于主物与从物关系。

A、锁与钥匙 B、大楼与窗户C、电视机与遥控器 D、窗户与窗纱

2、养牛专业户蒋某的一头奶牛得了重症，蒋某恐此牛得的是传染病，为防传染给别的牛造成更大损失，蒋将此牛拉到野外抛弃。农民刘某经过此地将牛拉回家，经调养，此牛成为一头高产奶牛。一年后，蒋某听说此事，要求刘某将牛还给

他，刘不允。依照法律蒋某（ ） A、有权请求返还此牛，因为刘某取得此牛是不当得利 B、有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养病牛支出的费用及劳务费 C、无权请求刘某返还此牛，因为蒋某的所有权已因抛弃而消灭 D、无权请求刘某返还此牛，但有权要求刘某给以适当补偿。

3、甲、乙、丙按份共有一匹马，现在都要求分割共有财产，但都不要马，应当（ ）

A、杀了分肉 B、作价补偿 C、变价分割 D、赠与他人

4、某农户承包200亩荒山进行造林，在承包期间，他对该荒山取得了（ ）

A、造林收益权 B、一定期限内的所有权 C、部分所有权 D、使用处分权

5、农户甲因邻居乙越界建房侵入了自己的宅基地而诉请法院保护，在法律上，乙的行为侵犯了甲的（ ）

A、相邻权 B、住宅权 C、地役权 D、宅基地使用权

6、如果留置财产变价后的款项大于留置权人应优先受偿的债权额，多余部分应（ ）

A、上交国家 B、归留置权人 C、返还留置人 D、留置权人和留置人均分 7、下列财产依法能作为抵押物（ ） A、被宣告破产的企业的财产 B、承包的荒山 C、医院的核磁共振设备 D、地下挖出的银元还没有确定主人

8、在下列财产关系中，不属于按份共有关系的为（ ）

A、四个同学在共同学习、生活期间出资购买的收音机 B、三个公民共同出资购买了一辆出租车 C、父母同儿子各按50%的比例出资购买了一辆拖拉机 D、夫妻一方在婚姻关系存续期间继承的财产。

9、国家专有的财产主要包括（ ）

A、矿藏 B、风景游览区 C、水利设施 D、土地

10、甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的夏利车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因

亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何？（ ）。 A、抵押、质押均有效 B、抵押、质押均无效 C、抵押有效、质押无效 D、抵押无效、质押有效 11、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是： A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人

12、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，

如孙某到期不回赎，古董归李某所有。下列说法中正确的是：

A．钱某与孙某之间的古董买卖合同无效B．孙某取得该古董的所有权C．李某对该古董的占有属于无权占有D．赵某可以直接请求李某归还该古董

13、甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：

A．甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系B．甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系C．乙有优先购买权D．丙有优先购买权

14、甲将三间私房中的西屋两间作价5 万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是： A．应将整个房屋卖给乙B．应将整个房屋卖给丙C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D．可以任意选择乙或者丙作为购买者 15、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000 美金。该项钱款依法： A．应属于王乙的婚前个人财产B．应属于王乙与李丙的夫妻共同财产C．属于婚前取得，但归二人共有D．属于婚后取得，归二人共有 16、07 年1月1 日，甲青年为结婚到乙家具店定作家具，约定价款6000 元，10 天后交货付款。1 月11 日，甲到家具店付款6000，家具店要给他送货，甲说因家中未装修完，不能将家具送去，需要暂放家具，后天再说。不料第二天乙家具店失火（雷电引起电线着火）甲要求家具店返还6000 元，但乙家具店认为这是意外事故与他们无关。下列说法中正确的是：

A．甲于定作合同成立之日即1 月1日起取得该家具的所有权B．由于家具还未实际交付给甲，故甲还未获得该家具的所有权C．甲已经取得该家具的所有权，但由于不实际控制该家具，故不承担家具灭失的风险D．甲无权要求乙返还6000 元家具价款

17、下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有：

A．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B．甲从市场上以正常价格买到一件赃物C．甲从乙处买得一台电脑D．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权

18、A 与B 系前后邻居，两家房距5．8 米。A 翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层9．22米高的楼房，便找到B 协商。B 表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4．8米，B 不能超建。A 认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A 的超建，B 的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法正确的有：

A．A 建房属于合法行使自己宅基地使用权，B 无权干涉B．A 和B 之间形成地役权法律关系 C．B 有权要求A停止侵害，排除妨碍D．A 的行为违反乡规民俗属于无效

19、甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。

后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是：

A．甲已抛弃了衣服和钱B．乙依据先占原则得到了衣服和钱C．该钱为隐藏物，乙因发现而取得D．乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服 20、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是：

A．土地承包经营权 B． 建设用地使用权 C． 典权 D．海域使用权 三、简答题 1、简述物权的效力

2、地役权与相邻关系的不同 四、案例题

1、甲有一辆汽车价值12万元，2008年6月1日甲与乙签订抵押合同将该汽车抵押，向乙借款5万元，2008年7月5日办理了抵押登记。2008年6月5日，甲又与丙签订抵押合同，以该车作抵押，向丙借款6万元，合同中并约定，如“甲到期不能还款，则汽车归丙所有”，2008年7月4日办理了抵押登记。

问：（1）乙、丙的抵押权是否都成立？为什么？ （2）若都成立，何者优先受偿？为什么？

（3）若丙的抵押权成立，在甲到期不能还款时，可否直接依合同的约定，取得抵押车辆的所有权？为什么？

2、甲不慎遗失了2个天然奇石，各值人民币1万元。乙误以为是无主物拾回，对其中的一件略加清洗镶嵌了一个基座，对另一个则精心设计，刻成石雕。乙的朋友丙看见之后，分别以1万2千元和6万元将之买回，后为甲发现是自己的遗失物，向丙追索。

问：（1）甲、乙、丙三人之间存在什么法律关系？ （2）两个天然奇石最终归谁所有？

山东理工大学成人高等教育物权法参考答案

一、 判断正误题

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. × × × × √ × × × × √ 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. × × √ × × × × × × √ 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. × × √ √ √ × × × × √

二、 单项选择题

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. B C C A D C B D A B 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. B B D B A D D C D C

三、 简答题

1、（1）排他效力。是指在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，亦即在同一物上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容互不相容的物权的效力。（2）优先效力。物权相互间的优先效力、优先于债权的效力。（3）追及效力。 又称物权的追及权，是指物权成立后，其标的物无论辗转归于何人之手，物权均得追及其所在而直接支配该物。（4）物上请求权或物权的请求权。是指物权人于其物被侵害或有被侵害之虞时，物权人得请求排除侵害或防止侵害，以回复其物权的圆满状态的权利。 2、地役权与相邻关系（1）是否是独立的物权类型不同，前者是物权类型，后这不是；（2）权利的取得方式不同，前者合意，后者法定；（3）是

否登记不同，前者可以登记，后者无需；（4）不动产是否相邻的要求不同，前者不要求相邻，后者必须；（5）权利的有偿性和期限限制不同，前者可以有偿和期限，后者无偿没有期限。 四、案例题

1、（1）、都成立，符合抵押合同成立的条件。 （2）、丙的优先，抵押以登记先后为先后顺序。 （3）、不可以，法律禁止流质契约。 2、（1）、乙拾得甲的遗失物关系，请求返还关系，乙对其中一个刻成石雕的加工，乙丙的买卖关系。

（2）、丙取得价值6万元的奇石，价值1.2万元的返还甲，甲支付2000元给乙，乙支付1万元给甲。