业主委员会按照法律、法规和业主大会的决定开展工作，除国务院《物业管理条例》的权利和义务外，经业主大会批准业主委员会工作规则如下：
一、
审议通过物业服务企业制定的物业管理区域内的管理方案、物业管理区域内配套工程和重大维修工程项目年度计划。
二、 三、 四、
审议物业管理区域内物业服务的收费标准。 执行业主大会的决定，遵守业主大会议事规则。 对物业服务其他的合法经营和管理活动予以支持和配合。
五、
无物业服务企业的行为进行监督，对其不合法的行为予以制止。
六、
按照合理程序与建设单位和物业服务企业办理相关移交手续。
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