工程质量监理评估报告

工程质量评估报告

工程名称：

建设单位： 施工单位： 设计单位： 监理单位： 总监理工程师： 技术负责人： 法人代表：

福建安华建设工程咨询监理有限公司

二00五年 月 日

一、工程概况：

建设单位 工程地点 莆田市黄石东甲中心小学 工程项目名称莆田市黄石东甲中心小学综合楼 工程类别 层 数 质式 一类 高 度 6.8M 莆田市黄石东甲中心小学 工程核算 投资性质 自筹 建筑面积（m） 688 2建设规模 （万元） 71 三 层 钢筋砼 （暂建二层） 框 架 莆田市东风建筑工程有限公司 施工单位 承 包 范 围 开工日期 2004年8月19日 土建工程、水电工程、设备安装、 竣工日期 2005 年10月27日 二、监理工作和质量评估依据：

1、监理工作：

（1）成立项目监理机构：由国家注册监理工程师黄开明担任项目总监，选配具有管理与施工经验的工程师吴文廉负责现场土建工程监理工作。设备工程师黄杰武负责水电工程、设备安装监理工作。

（2）组织项目组成员学习《建设工程监理规范》，工程建设有关法律法规和相关技术规范、标准等。根据工程具体情况编制《监理规划》、《监理实施细则》，以指导整个工程的监理工作。

（3）认真审阅、熟悉图纸，在自审的基础上参加参建各方的图纸会审，并协助业主作好设计变更工作。

（4）在工程监理工作中，把住施工条件关，认真审核施工单位的管理人员资格证书、特殊工种操作人员上岗证书、审核有关分包单位资质、分包单位操作人员上岗证，要求具备相应资格方予以签认。

认真审查、审核并批准施工单位编写的《施工组织设计》、《模板支撑方案设计》、《桩基施工技术方案》、《外墙施工方案》等施工技术文件。

督促施工单位建立并完善工程质量保证体系、质量管理体系、生产安全管理体系、施工

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技术文件、内业资料管理体系。

审查施工单位申报的工程开工报告、施工进度计划及相关资料。

对进场的设备、仪器及时检查，检查合格后方可使用、参与施工测量放样，并对放样尺寸、轴线等进行认真校核。

对隐蔽工程及时进行现场检查，合格后方予办理签认手续。在关键部位或关键工序，监理人员进行旁站监理，对分项、分部工程及时组织检查验收。按照施工进度及时审查签署工程进度预付款支付证书。

（5）项目监理组及时协调参建各方在工作中遇到的问题，以多种形式给予理顺，在整个工程建设期间，累计召开工地例会2次，编制监理月报12期，为业主动态了解工地施工各个阶段情况提供及时信息，同时累计向施工单位\\业主签发“监理工程师通知单”6份、“联系单”4份，做到及时与施工单位、业主沟通信息。对工程施工质量缺陷，要求整改内容大多能以书面形式提出要求，并且要求施工单位及时予以回复。

2、质量评估依据：

（1）建设单位与施工单位签订的施工合同及补充协议。 （2）工程设计文件及施工图纸。

（3）国家、省、市现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范和工程建设强制性标准。

（4）国家关于工程建设的、法规及管理办法。 （5）工程建设监理合同、监理规划及监理实施细则。

（6）设计变更、图纸会审文件、招投标文件、中标通知书等有关工程资料。 （7）现场实测，检验单位检测数据。

三、质量评定情况：包括分项、分部、单位工程质量评定及等级标准

1、地基与基础工程：

桩基采用混凝土灌注桩，混凝土采用自拌砼。

按照施工规范和质量验收标准，对施工单位申报的分项、分部工程质量报验，监理人员

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进行抽检、复核、评定，所有分项工程符合验收标准、质保资料基本齐全，取样送检合格。

地基与基础工程经检查、验收，地基与基础工程质量评定全部合格，该分部工程质量评定等级为合格，具体情况详基础施工质量评估报告。

2、主体工程：

主体结构施工符合设计文件、施工图纸和施工规范要求：

（1）砼施工质量良好：柱及梁板的断面尺寸、厚度、垂直度、平整度、轴线位置、标高等均满足设计要求，砼振捣密实，监理人员对主体砼外观进行实测检查，柱、梁、板尺寸符合设计。及相关质量规范要求。

（2）模板制安：板厚、标高、垂直度、支撑、拼缝，经监理检查符合设计与规范要求。 （3）钢筋制安：柱及梁板的主、负筋、箍筋、搭接，焊接，锚固长度，板的分布筋、负筋设马凳筋，绑扎等隐蔽工程均由监理现场复检签认。

（4）砼施工：主体结构砼均采用预拌混凝土，砼浇捣前，核对隐蔽工程验收单、土建及水电预埋件（孔）、原材料报验单、施工人员值班表等砼浇捣的准备工作。

监理组增派现场人员进行旁站监理，并禁止雨天施工或采取相应保护措施。

（5）砼养护与拆模：监理组要求保证砼养护时间与拆模时间，并要求呈报监理审批后方准拆模。

（6）上部结构中间施工情况，以各层砼试块龄期强度检测报告为依据，由施工单位申报，经市质量监督站、设计院、业主、施工、监理各方进行中间验收后，方准予施工单位进行砌体施工。

（7）砌体施工质量：做到进场材料报送质保资料后，取样送检，对砌体垂直度、灰缝厚度及砂浆配合比控制均做到现场跟踪监控。砌体的拉结筋设置均按设计与施工规范要求。

依据工程验收规范和验评标准，经检查、验收主体各分项工程质量全部合格，内业资料基本齐全，该分部工程质量等级评定为合格，具体情况详见主体验收施工质量监理评估报告。

3、屋面工程（暂无施工）： 4、装饰装修工程：

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监理组对内外墙一般抹灰、铝合金门窗安装、卫生间木门制安、砖面层，内外墙涂料、玻璃安装、楼梯栏杆扶手等装饰工程进行检查：平整度、垂直度、转角、阴阳角等分项均符合设计要求及施工规范规定，门窗油漆无漏刷、起毛等现象，观感较好。

装饰装修工程经检查、验收, 各分项工程质量全部合格，该分部工程质量评定等级为合格。

5、电气工程：

（1）避雷及接地装置安装分项：

本工程采用TN-C-S接地保护系统。利用建筑物基础作为接地装置，利用柱内两根≥φ16对角主筋通长焊接作为防雷引下线。接地电阻实测值R≤1Ω，符合要求。

本分项共检查7项，全部合格，合格率100%。 （2）配管及管内穿线安装分项：

本工程配管及管内穿线均有合格证等质量资料，管道敷设及管道间的搭接能按图纸及有关规范要求施工，导线之间连接牢固，绝缘良好。导线间的绝缘电阻均大于0.5MΩ，符合要求．

本分项工程共检查15项，全部合格，合格率100%。 （3）电气器具及配电箱安装分项：

器具及设备具有合格证及“ccc”认证等质保资料，器具及设备型号、规格符合设计要求。电气器具及配电箱位置安装符合设计要求，插座接线正确，设备的接地保护良好。开关安装高度符合要求、安装牢固，四周无缝隙。

本分项工程共检查5项，全部合格，合格率100%。

电气分部安装工程检查4个分项共32项，合格32项，合格率100%。电气分部工程质量评定为合格。

6、给水、排水及采暖工程： （1）给水管道安装分项：

管道材料符合要求，管道安装位置、安装高度符合设计要求。管道水压试验在试验压力

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下，压力降符合要求，在工作压力下无渗漏现象。

本分项共检查11项，均为合格，合格率100%。 （2）排水管道安装分项：

排水管道材料及排水管道坡度符合要求，管道安装固定牢固，位置正确。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前灌水试验，无渗漏现象符合要求。排水系统通水能力试验畅通，符合要求。

本分项共检查4项，均为合格，合格率100%。 （3）卫生器具安装分项：

排水栓和地漏安装平整牢固，低于排水表面，周边无渗漏。卫生器具安装高度符合要求，卫生器具的支、托架防腐良好，安装平整牢固与器具接触紧密、平稳，符合要求。卫生器具交工前做好满水、通水试验。

本分项共检查6项，均为合格，合格率100%。

给水、排水及采暖分部共检查3分项共21项，均为合格，水卫分部工程质量评定为合格。

四、单位工程观感质量情况：

按照国家建筑安装工程质量验评统一标准，经莆田市黄石东甲中心小学、福建安华

建设工程咨询监理有限公司、莆田市东风建筑工程有限公司对该工程观感评定分项进行抽查或全数检查，并按标准进行评定，莆田市黄石东甲中心小学综合楼工程观感质量评定：一般。

五、质量保证资料核查情况：

一、钢材出厂合格证及试验报告 份，钢筋力学性能符合有关标准要求。

二、焊接试验报告及焊剂合格证共 份，其中电弧焊 份，电渣压力焊 份，符合要求。

三、水泥出厂合格证及试验报告共 份，水泥物理性能均符合标准要求。 四、砼试块试验报告共 份，砼试块强度指标符合验评标准。

五、砂浆试块试验报告共 份，砂浆试块与实际情况相吻合，砂浆强度指标符合验评

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标准要求。

六、构件合格证 份，各种材料合格证、资料较齐全，符合要求。 七、混凝土试验配合比粗集料、外加剂，粉煤灰合格证共 份。 八、地基验槽记录共1份，经核查符合要求。 九、结构验收记录共6份，经核查符合要求。

十、沉降观测记录共1份，到目前为止，最大沉降量 mm，最小沉降量 mm，沉降较均匀稳定，观测次数符合规定要求，并附有沉降观测平面图，符合要求。

十一、材料、设备出厂合格证共1份，资料齐全，符合要求。

十二、管道和设备的强度及严密性试验共2份，抽查数量、试验压力、试验方法均符合规范要求。

十三、系统清洗记录1份，内容齐全，清洗系统完整，消毒结果符合规范要求。 十四、排水管灌水通水试验记录共2份，试验结果符合规范要求，经核查符合要求。 十五、主要电气设备、材料合格证共1份，主要电气设备、材料上有合格证，符合要求。 十六、电气设备试验、调整记录1份，符合要求。 十七、绝缘接地电阻测试记录共1份，符合要求。 十八、通风材料、设备出厂合格证共1份，符合要求。 十九、通风设备调试运转记录共1份，符合要求。

六、最终评估意见

（一）本项目施工符合设计图纸和施工规范要求，符合工程建设标准强制性条文。基础、主体结构、装修、电气安装工程施工质量合格，沉降观测结果表明，沉降值趋于稳定，结构安全。其余各分部工程施工均符合设计和规范要求，分部工程质量全部合格，合格率100%。。工程质保资料基本齐全，符合标准规定，观感质量评定：一般。据此按照验评标准，工程质量等级评定为合格。

（二）工程建议

工程竣工交付使用后，为了确保在设计合理使用年限内建筑物的结构安全，建议业主在

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使用权过程中不能擅自变动原设计功能。若确需更改设计使用功能，应经原设计单位同意，并按有关规定办理相关手续。

七、评估人员

项目监理机构 总监理工程师 水电监理师 土建监理员 莆田市黄石东甲中心小学综合楼 黄开明 黄杰武 吴文廉 水电监理员

高国志

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附表A.0.3

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 工程名称 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 - -

莆田黄石东甲中心小学综合楼 资 料 名 称 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线记录 施工单位 莆田市东风建筑工程公司 份数 1 5 35 52 86 2 15 148 1 15 3 - 4 1 19 1 10 - 1 6 1 28 核查意见 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 - 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 - 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 核查人 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 施工试验报告及见证检测报告 建 筑 与 结 构 隐蔽工程验收记录 施工记录 预制构件、预拌混凝土合格证 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 工程质量事故及事故调查处理资料 新材料、新工艺施工记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 给 排 水 与 采 暖 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 管道、设备强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 施工记录 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 建 筑 电 气 设备调试记录 接地、绝缘电阻测试记录 隐蔽工程验收记录 施工记录 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 8

工程名称 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 结论： 电 梯 通 风 与 空 调 智 能 建 筑 莆田黄石东甲中心小学综合楼 资 料 名 称 施工单位 莆田市东风建筑工程公司 份数 核查意见 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 核查人 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告 隐蔽工程验收记录 系统功能测定及设备调试记录 系统技术、操作和维护手册 系统管理、操作人员培训记录 系统检测报告 分项、分部（子分部）工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 制冷设备运行调试记录 通风、空调系统调试记录 施工记录 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 设备出厂合格证书及开箱检验记录 隐蔽工程验收记录 施工记录 接地、绝缘电阻测试记录 负荷试验、安全装置检查记录 分项、分部（子分部）工程质量验收记录 总监理工程师： 2005年 月 日 - -

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附表A.0.4

单位（子单位）工程安全和功能检验

资料核查及主要功能抽查记录

工程名称 莆田黄石东甲中心小学综合楼 施工单位 莆田市东风建筑工程公司 序项（抽安全和功能检查项目 份数 核查意见 抽查结果 核查号 目 查）人 1 屋面淋水试验记录 - - - 2 地下室防水效果检查记录 - - - 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 2 符合要求 符合要求 4 建建筑物垂直度、标高、全高测量记录 3 符合要求 符合要求 5 筑抽气（风）道检查记录 - - - 与幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检 6 - - - 结测报告 7 构 建筑物沉降观测测量记录 1 符合要求 符合要求 8 节能、保温测试记录 - - - 9 室内环境检测报告 - - - 10 1 给给水管道通水试验记录 1 符合要求 符合要求 2 排暖气管道、散热器压力试验记录 - - - 3 水卫生器具满水试验记录 1 符合要求 符合要求 4 与消防管道、燃气管道压力试验记录 1 符合要求 - 5 采排水干道通球试验记录 1 符合要求 - 6 暖 1 照明全负荷试验记录 1 符合要求 - 建2 大型灯具牢固性试验记录 - - - 筑3 避雷接地电阻测试记录 1 符合要求 - 电 4 线路、插座、开关接地检验记录 2 符合要求 符合要求 气 5 1 智系统试运行记录 2 能系统电源及接地检测报告 建3 筑 1 通通风、空调系统试运行记录 2 风风量、温度测试记录 3 与洁净室洁净度测试记录 4 空制冷机组试运行调试记录 5 调 1 电电梯运行记录 2 梯 电梯安全装置检测报告 结论： 总监理工程师（建设单位项目负责人）： 2005年 月 日 注：抽查项目由验收组协商确定

附表A.0.5

单位（子单位）工程观感质量检查记录

工程名称 莆田黄石东甲中心小学综合楼 施工单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项 目 室外墙面 变形缝 水落管，屋面 室内墙面 室内顶棚 室内地面 楼梯、踏步、护栏 门窗 √ √ ○ √ √ √ √ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ 抽 查 质 量 状 况 ○ √ √ ○ ○ √ √ √ √ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ ○ ○ √ √ √ √ ○ √ ○ √ ○ √ √ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ 莆田市东风建筑工程公司 好 √ √ √ √ 质量评价 一般 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 差 建筑与结构 1 给管道接口、坡度、支架 排2 水卫生器具、支架、阀门 3 与检查口、扫除口、地漏 采4 暖 散热器、支架 1 建配电箱、盘、板、接线盒 筑2 设备器具、开关、插座 电3 气 防雷、接地 1 智机房设备安装及布局 能2 现场设备安装 建3 筑 1 风管、支架 通2 风口、风阀 风3 风机、空调设备 与4 阀门、支架 空5 水泵、冷却塔 调 6 绝热 1 运行、平层、开关门 电2 层门、信号系统 梯 3 机房 观感质量综合评价 检查结论 √ √ √ √ ○ √ √ √ ○ √ √ ○ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ ○ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ ○ √ √ √ √ ○ √ √ 一 般 总监理工程师： 2005年 月 日 注：质量评价为差的项目，应进行返修。