御景湾公寓装修管理方案【物业管理经验分享】

御景湾公寓装修管理方案【物业管理经验分享】

御景湾公寓装修管理方案

为了确保房屋结构安全、外观统一、美观、达到有关卫生、环保的要求和便于日后房屋修缮，根据御景湾的房屋特点，推行建立“房屋健康档案”的特色服务，为业主的美好家园提供更全面的管理，制定以下二次装修管理方案。1、入伙前的装修准备阶段

1.1装修宣传1.1.1将建设部《住宅室内装修管理办法》和《合肥市家庭居室装修管理规定》中有关家居装修的规定要求汇编成册，以及将《御景湾装修指南》

、《御景湾装修流程》在办理入伙手续

时发给每位业主，让业主了解家居装修规定及禁止进行的装修项目。1.1.2向业主推介御景湾的特色服务——房屋“健康”档案1.1.2.1房屋“健康”档案从第一次申请装修开始建立，

以户为单位建档；1.1.2.2再次装修时必须

重新申报，并将全部装修内容及监控记录存入房屋“健康”档案；1.1.2.3当业主变更时，仍保留原有房屋“健康”档案；1.1.2.4房屋“健康”档案在房屋使用有效期内长期保存。

（3）御景湾的装修监管实行“楼栋分管

责任制”，责任到人，指定专人对各楼栋的装修工程实行全方位跟踪服务。2、装修培训

2.1请装修专业人士为业主在装修设计、材料选用、工程施工管理及预算等多方面提供专业意见；并组织几家有合法资质、信誉良好的装修公司供业主选择；2.2管理服务中心组织全体装修管理人员（包括维修技工和安管员），进行装修规范的学习，并结合小区的房屋结构特点，统一空调室外机的安装位置，窗花、不锈钢拉闸以及安全规范、卫生要求（主要是装修垃圾的管理）3、装修保护

3.1为保护公共设施在装修户搬运材料必经的电梯入口，走道、货梯内铺设木制夹板，作临时性保护；3.2规划好各单元门前场地，指定临时材料堆放区和停车通道，既保证材料运送到，又保持通道畅通；

、电梯的使用等。