一、多选题
您的姓名： [填空题] *
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1.下列物权属于法定物权的是（ ）。 * A.留置权(正确答案)
B.土地承包经营权(正确答案) C.地役权(正确答案) D.抵押权(正确答案)
2.以下选项中，关于共同共有说法错误的是（ ）。 * A.共同共有人可以协议约定按照份额享有权利承担义务 B.共同共有是不分份额的共有
C.共同共有的发生以共有人之间存在共同关系为前提(正确答案) D.对共有物作重大修缮的，须经全体共同共有人同意(正确答案)
3.下列选项中，能够产生物权变动效力的有（ ）。 * A.甲因继承取得房屋的所有权(正确答案)
B.因为人民法院的判决甲取得某单元房屋的所有权(正确答案) C.甲在自己的宅基地上建造房屋(正确答案)
D.甲经由某中介机构从乙处购买房屋并办理房屋过户(正确答案)
4.下列权利中，可以设立质押的有（ ）。 * A.依法可以转让的商标专用权(正确答案)
B.依法可以转让的股票(正确答案) C.债券(正确答案)
D.公路桥梁等不动产收益权(正确答案)
5.根据物权法律制度的有关理论，下列选项属于民法意义上孳息的是（ ）。 * A.每月出租房屋获得的租金(正确答案) B.母牛腹中的小牛 C.苹果树上长着的苹果 D.银行存款的利息(正确答案)
6.已经登记的抵押权，下列哪种情形中，当事人可以申请抵押权注销登记： * A.主债权消灭的(正确答案) B.抵押权已经实现的(正确答案) C.抵押权人放弃抵押权的(正确答案) D.因法律文书致使抵押权消灭的(正确答案)
7.集体所有的不动产和动产包括（ ）。 *
A.法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂(正确答案) B.集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施(正确答案) C.集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施(正确答案) D.集体所有的其他不动产和动产(正确答案)
8.下列权利中，可以设立质押的有（ ）。 * A.依法可以转让的商标专用权(正确答案) B.依法可以转让的股票(正确答案) C.债券(正确答案)
D.公路桥梁等不动产收益权(正确答案)
9.已经登记的抵押权，下列哪种情形中，当事人可以申请抵押权注销登记： * A.主债权消灭的(正确答案) B.抵押权已经实现的(正确答案) C.抵押权人放弃抵押权的(正确答案) D.因法律文书致使抵押权消灭的(正确答案)
10.集体所有的不动产和动产包括（ ）。 *
A.法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂(正确答案) B.集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施(正确答案) C.集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施(正确答案) D.集体所有的其他不动产和动产(正确答案)
11.物权收到伤害的，权利人可通过（ ）等途径进行解决。 * A.和解(正确答案) B.调解(正确答案) C.仲裁(正确答案) D.诉讼(正确答案)
12.不动产登记机构应履行的职责包括（ ）。 * A.如实、及时登记有关事项(正确答案) B.查验申请人提供的权属证明(正确答案) C.要求对不动产进行评估 D.进行重复登记
13.不动产的（ ），按法律规定应登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。A.设立(正确答案) B.变更(正确答案)
* C.转让(正确答案) D.消灭(正确答案)
14.当事人订立合同，可采取的形式包括（ ）。 * A.口头形式(正确答案) B.信件形式(正确答案) C.合同书形式(正确答案) D.传真形式(正确答案)
15.合同的内容包括但不限于以下哪些条款？A.数量 * B.质量(正确答案) C.违约责任(正确答案) D.价款或报酬(正确答案)
16.以下说法正确的是（ ）。 * A.承诺可以撤回(正确答案)
B.格式条款是预先拟定的(正确答案) C.承诺生效的地点为人民法院 D.所有邀约都可以撤销
17.如何看待连带债权或连带债务条款？ * A.由法律规定(正确答案) B.由当事人约定(正确答案) C.由债权人决定 D.由债务人决定
18.应先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可中止履行： *
A.经营状况严重恶化(正确答案) B.转移财产以逃避债务(正确答案) C.丧失商业信誉(正确答案) D.丧失履行债务能力(正确答案)
19.有下列情形之一的，债权债务终止： * A.债务已经履行(正确答案) B.债务相互抵销(正确答案) C.债权人免除债务(正确答案) D.债权债务同归于一人(正确答案)
20.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以（ ）。 * A.停止发放贷款(正确答案) B.提前收回贷款(正确答案) C.解除合同(正确答案) D.予以处罚
21.除当事人另有约定外，定作人未向承揽人支付报酬等价款的，承揽人对完成的工作成果 * （ ）
A.享有留置权(正确答案) B.有权拒绝交付(正确答案) C.质押权 D.抵押权
22.技术开发合同包括（ ）。 * A.委托开发合同(正确答案)
B.合作开发合同(正确答案) C.技术许可合同 D.专利权转让合同
23.合伙合同中，合伙人应当按照约定的（ ），履行出资义务。 * A.出资方式(正确答案) B.数额(正确答案) C.缴付期限(正确答案) D.风险程度
24.有下列情形的，债权债务终止： * A.债务相互抵消(正确答案) B.债权人免除债务(正确答案) C.债权债务同归于一人(正确答案) D.债务人依法将标的物提存(正确答案)
25.有下列情形之一，离婚案件调解无效的，应当准予离婚：A.与他人同居(正确答案) B.实施家庭暴力(正确答案) C.因感情不和分居满二年(正确答案) D.遗弃家庭成员(正确答案)
26.收养人应具备的条件包括： * A.无子女或只有一名子女(正确答案) B.有抚养被收养人的能力(正确答案) C.有保护和教育收养人的能力(正确答案) D.年满二十周岁
* 27.以下哪些情况，一方可向人民法院请求撤销婚姻？ * A.被胁迫结婚的一方(正确答案)
B.被非法限制人生自由的一方(正确答案) C.夫妻发生口角争执 D.未到法定年龄结婚的
二、单选题
28.根据《物权法》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房享有( )的权利。 [单选题] *
A.占有、使用、收益和处分(正确答案) B.占用、使用、收益和处分 C.共有、使用、收益和处分 D.管理、使用、收益和处分
29.关于管理建筑物及其附属设施的说法，错误的是( )。 [单选题] * A.业主不可以自行管理(正确答案)
B.业主可以委托物业服务企业管理C.业主可以委托专业服务企业分项管理 D.业主可以委托其他管理人管理
30.物权是（ ）。 [单选题] * A.支配权(正确答案) B.抗辩权 C.请求权 D.形成权
31.下列物权中，属于独立物权的是（ ）。 [单选题] * A.土地承包经营权(正确答案)
B.抵押权 C.地役权 D.留置权
32.下列表述中，不符合物权法基本原则的是（ ）。 [单选题] * A.一物之上只能存在一种类型的物权(正确答案) B.物权的种类与内容由法律规定 C.多个人可以享有一个所有权 D.法律主体可以协议约定创设物权类型
33.下列选项中，不属于共同共有的是（ ）。 [单选题] * A.集资购买的一台农用收割机(正确答案) B.家庭共同财产 C.夫妻共同财产 D.尚未实际分割的遗产
34.与用益物权比较，担保物权的特征是（ ）。 [单选题] * A.对担保物交换价值的支配权(正确答案) B.他物权 C.不完全物权
D.对担保物使用价值的支配权
35.将物权区分为用益物权与担保物权，其区分标准是（ ）。A.物权人支配标的物的内容(正确答案) B.物权成立的原因
C.物权人对标的物的支配范围 D.物权的客体种类
单选题] * [ 36.以下关于抵押权的说法正确的是（ ）。 [单选题] * A.抵押权具有物上代位性(正确答案) B.抵押权的设立必须经登记
C.抵押权的设立必须移转担保物的占有
37.根据《物权法》的规定，下列财产不得设立抵押的是（ ）。 [单选题] * A.土地所有权(正确答案)
B.以拍卖方式取得的荒地的土地承包经营权 C.正在建造的建筑物 D.原材料、半成品
38.以正在建设的建筑物抵押的，抵押权设立的时间为（ ）。A.抵押合同签订时(正确答案) B.抵押合同生效时 C.建筑物建设完成时 D.办理登记时
39.属于动产所有权的原始取得方式的有（ ）。 [单选题] * A.善意取得(正确答案) B.买卖取得 C.继承取得 D.赠与取得
40.下列关于留置权的表述正确的是（ ）。 [单选题] * A.客体只能是动产(正确答案) B.基于当事人的约定产生 C.效力独立于所担保的主债权
单选题] * [D.客体可以是动产和不动产
41.关于我国土地承包期限，（ ）。 [单选题] * A.耕地承包期为 30 年(正确答案) B.草地承包期为 50 至 70 年 C.林地承包期为 20 年-30 年 D.三者承包期均为 30 年
42.下列财产中不得抵押的财产是（ ）。 [单选题] * A.个人承包的耕地使用权(正确答案) B.企业所有的汽车 C.国有土地使用权 D.个人享有的房屋产权
43.按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是（ ）。 [单选题] *
A.借款合同(正确答案) B.运输合同 C.委托合同 D.合伙合同
44.下列财产中，不可以作为抵押权客体的是（ ）。A.土地所有权 [单选题] * B.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权(正确答案) C.正在建造的船舶 D.工厂的半成品
45.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）。 [单选题] * A.无效(正确答案)
B.自合同订立时生效 C.自土地管理部门批准后生效 D.自办理抵押登记时生效
46.不动产权属证书样式，有哪一级政府或部门统一规定 [单选题] * A.国土资源部(正确答案) B.国务院 C.省级人民政府 D.市级人民政府
47.根据《物权法》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房享有( )的权利。*
A.占有、使用、收益和处分(正确答案) B.占用、使用、收益和处分 C.共有、使用、收益和处分 D.管理、使用、收益和处分
48.关于管理建筑物及其附属设施的说法，错误的是( )。 [单选题] * A.业主不可以自行管理(正确答案) B.业主可以委托物业服务企业管理 C.业主可以委托专业服务企业分项管理 D.业主可以委托其他管理人管理
49.以下关于抵押权的说法正确的是（ ）。 [单选题] * A.抵押权具有物上代位性(正确答案) B.抵押权的设立必须经登记
C.抵押权的设立必须移转担保物的占有
[单选题] D.抵押权的标的物只能是不动产
50.根据《物权法》的规定，下列财产不得设立抵押的是（ ）。 [单选题] * A.土地所有权(正确答案)
B.以拍卖方式取得的荒地的土地承包经营权 C.正在建造的建筑物 D.原材料、半成品
51.属于动产所有权的原始取得方式的有（ ）。 [单选题] * A.善意取得(正确答案) B.买卖取得C.继承取得 D.赠与取得
52.下列关于留置权的表述正确的是（ ）。 [单选题] * A.客体只能是动产(正确答案) B.基于当事人的约定产生 C.效力独立于所担保的主债权 D.客体可以是动产和不动产
53.关于我国土地承包期限，（ ）。 [单选题] * A.耕地承包期为 30 年(正确答案) B.草地承包期为 50 至 70 年 C.林地承包期为 20 年-30 年 D.三者承包期均为 30 年
54.下列财产中不得抵押的财产是（ ）。 [单选题] * A.个人承包的耕地使用权(正确答案) B.企业所有的汽车
C.国有土地使用权 D.个人享有的房屋产权
55.按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是（ ）。 [单选题] *
A.借款合同(正确答案) B.运输合同 C.委托合同 D.合伙合同
56.下列财产中，不可以作为抵押权客体的是（ ）。 [单选题] * A.土地所有权(正确答案)
B.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权 C.正在建造的船舶 D.工厂的半成品
57.当出现（ ）的情况时，权利人可请求返还原物。 [单选题] * A.无权占有不动产或者动产(正确答案) B.物权内容有争议 C.妨害物权 D.造成不动产损毁
58.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求（ ）。 [单选题] * A.返还原物(正确答案) B.确认权利 C.排除妨害
59.因继承取得物权的，什么时候物权发生效力？ [单选题] *
A.自继承开始时(正确答案) B.自人民法院批准时 C.自法律文书生效时 D.自当事人同意时
60.动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权何时发生效力？ [单选题] *
A.自民事法律行为生效时(正确答案) B.自交付时 C.自该约定生效时 D.自事实行为成就时
61.不动产登记费按照什么收取？ [单选题] * A.按件收取(正确答案) B.按面积收取 C.按体积收取 D.按价款比例收取
62.（ ）是权利人享有不动产物权的证明。 [单选题] * A.不动产权属证书(正确答案) B.不动产登记簿 C.产权合同 D.法律文书
63.（ ）是物权归属和内容的根据。 [单选题] * A.不动产登记簿(正确答案) B.不动产权属证书
C.物权登记资料 D.产权合同
64.利害关系人不得（ ）。 [单选题] * A.公开权利人不动产登记资料(正确答案) B.申请异议登记
C.申请查询不动产登记资料 D.复制不动产登记资料
65.不动产登记由（ ）办理。 [单选题] * A.不动产所在地的登记机构(正确答案) B.国土资源部 C.人民法院
D.不动产所在地的政府
66.依法属于（ ）的所有权可以不登记。A.国家所有的自然资源 [单选题] * B.集体所有的资源(正确答案) C.国家所有的文物 D.集体所有的教育设施
67.合同中质量要求不明确的，若没有推荐性国家标准的，则按（ ）履行。 [单选题] *
A.行业标准(正确答案) B.强制性国家标准 C.通常标准
D.符合合同目的的特定标准
68.执行政府定价的，若逾期交付标的物的，遇价格上涨则（ ）。 [单选题] *
A.按原价格执行(正确答案) B.按新价格执行
C.按现价格的一定比例执行 D.增加一定价格执行
69.合同中标的有多项而债务人只需履行其中一项的，（ ）享有选择权。 [单选题] *
A.债务人(正确答案) B.债权人 C.受让人 D.担保人
70.债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由（ ）负担。 [单选题] * A.债务人(正确答案) B.债权人 C.担保人 D.相对人
71.（ ）应结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 [单选题] * A.人民法院或仲裁机构(正确答案) B.市场监管部门 C.有关行政部门 D.人民政府
72.相对人对债务人的抗辩，可以向（ ）主张。 [单选题] * A.债权人(正确答案) B.人民法院
C.仲裁机构 D.担保人
73.因债权转让增加的履行费用，由（ ）负担。 [单选题] * A.让与人(正确答案) B.受让人C.债务人 D.债权人
74.数项债务均到期的，债务人优先履行（ ）的债务。 [单选题] * A.对债权人缺乏担保(正确答案) B.债务人负担较重 C.最先到期的债务 D.债务人负担最小的债务
75.债权人领取提存物的权利消灭后，提存物扣除提存费用后归（ ）所有。 [单选题] *
A.国家(正确答案) B.债权人 C.债务人 D.第三方
76.收受定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，应（ ）。 [单选题] * A.双倍返还定金(正确答案) B.返还定金 C.无权请求返还定金 D.延期返还定金
77.买卖合同是出卖人转移标的物的（ ）买受人，买受人支付价款的合同。 [单选题] *
A.所有权(正确答案) B.处分权 C.使用权 D.用益物权
78.标的物在交付之前产生的孳息，归（ ）所有，但当事人另有约定的除外。 [单选题] *
A.出卖人(正确答案) B.买受人 C.第三方 D.有关机构
79.因标的物从物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力（ ）。 [单选题] * A.不及于主物(正确答案) B.及于主物 C.不及于从物 D.及于从物和主物
80.赠与人在什么情况下可以撤销赠与？ [单选题] * A.赠与财产的权利转移之前(正确答案) B.受赠人同意后 C.任何情况
81.保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为（ ）。 [单选题] *
A.一般保证(正确答案) B.连带责任保证 C.捆绑保证 D.部分连带保证
82.租赁期限不得超过（ ）年。 [单选题] * A.20(正确答案) B.10 C.5 D.30
83.在融资租赁合同中，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的， [单选题] * 由（ ）行使索赔的权利。 A.承租人(正确答案) B.出租人 C.出卖人 D.第三方
84.建设工程合同不包括（ ）合同。 [单选题] * A.检验(正确答案) B.工程勘察 C.设计 D.施工
85.技术合同价款、报酬等的支付方式由当事人约定，采取的方式不包括（ ）。 [单选题] *
A.分期总算、一次支付(正确答案) B.一次总算、一次总付 C.一次总算、分期支付 D.提成支付
86.技术转让合同和技术许可合同可以约定（ ）。 [单选题] * A.实施专利的范围(正确答案) B.限制技术竞争 C.限制技术发展 D.限制许可人申请专利
87.（ ）是提取仓储物的凭证。 [单选题] * A.仓单(正确答案) B.保管人签名 C.仓储合同 D.货款单
89.物业服务人催交物业费的方式不包括（ ）。 [单选题] * A.停止供电(正确答案) B.催告其在合理期限内支付 C.提起诉讼 D.申请仲裁
90.行纪合同是行纪人以（ ）的名义为委托人从事贸易活动的。A.自己(正确答案) B.委托人 C.第三方
单选题] * [ D.代理人
91.中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由（ ）负担。 [单选题] * A.中介人(正确答案) B.当事人 C.委托人 D.行纪人
92.赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起（ ）行使。 [单选题] * A.一年内(正确答案) B.两年内 C.半年内 D.三年内
93.如何看待自然人之间借款的利息问题？ [单选题] * A.视为没有利息(正确答案) B.按当地的交易方式确定 C.按当事人交易习惯确定 D.按当地市场利率确定
94.一般情况下，在保证合同中不得为保证人的不包括（ ）。 [单选题] * A.子公司(正确答案) B.公益为目的的非营利学校 C.机关法人
D.公益为目的的非营利非法人组织
95.有下列情形之一的，要约失效： [单选题] * A.邀约被拒绝(正确答案)
B.受邀人承诺期满后作新承诺 C.邀约内容不变 D.邀约承诺期限明确
96.婚姻家庭中规定，禁止： [单选题] * A.家庭暴力(正确答案) B.婚姻自由 C.一夫一妻 D.男女平等
97.亲属不包括（ ）。 [单选题] * A.朋友(正确答案) B.配偶 C.血亲 D.姻亲
98.结婚年龄，男不得早于（ ）周岁，女不得早于（ ）周岁。A.22；20(正确答案) B.20；22 C.20；18 D.22；18
99.有下列情形之一的，婚姻无效： [单选题] * A.有禁止结婚的亲属关系(正确答案) B.法定年龄已到 C.男女双方完全自愿 D.补办登记结婚
单选题] * [ 100. 因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向（ ）请求撤销婚姻。 [单选题] * A.人民法院(正确答案) B.婚姻登记机关 C.人民检察院 D.当地政府
101.下列财产为夫妻一方的个人财产的是： [单选题] * A.一方的婚前财产(正确答案) B.工资报酬 C.知识产权的收益 D.继承的财产
102.离婚冷静期限为（ ）日。 [单选题] * A.30(正确答案) B.15 C.14D.60
103.一般，女方在怀孕期间、分娩后（ ），男方不得提出离婚。 [单选题] * A.1 年内(正确答案) B.6 个月内 C.2 年内 D.3 个月内
104.离婚后，不满两周岁的子女，以由（ ）为原则。 [单选题] * A.母亲直接抚养(正确答案) B.父亲直接抚养 C.父母双方共同抚养
D.经济富足的一方抚养
105.收养（ ）周岁以上的未成年人，应征得被收养人的同意。 [单选题] * A.8(正确答案) B.6 C.10 D.12
106.收养关系成立后，（ ）应当按照国家有关规定为被收养人办理户口登记。 [单选题] *
A.公安机关(正确答案) B.人民政府 C.人民法院 D.收养机构
107.送养人、收养人不能达成解除收养关系协议的，可以向（ ）提起诉讼。 [单选题] *
A.人民法院(正确答案) B.公安机关 C.政府机构 D.民政部门
108.当事人协议解除收养关系的，应当到（ ）办理解除收养关系登记。 [单选题] * A.民政部门(正确答案) B.人民法院 C.公安机关 D.收养组织机构
109.未成年子女造成他人损害的，父母应当依法承担（ ）。 [单选题] * A.民事责任(正确答案) B.刑事责任 C.行政责任 D.部分责任
111.请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起（ ）提出。题] *
A.1 年内(正确答案) B.2 年内 C.半年内 D.3 年内
112.收养应遵循（ ）的原则。 [单选题] * A.最有利于被收养人(正确答案) B.最有利于收养人 C.最有利于社会 D.禁止买卖未成年人
单选 [
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