前期物业管理合同多久有效

物业在我们的⽣活中扮演了很重要的⾓⾊，通过收取业主的相应物业费来帮助业主管理⼩区等⼀系列事务。但是好像有很多⼈对关于物业的法律法规不太了解，那么你知道前期物业管理合同多久有效吗？想要了解更多关于前期物业管理合同多久有效的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、前期物业管理合同多久有效

根据《物业管理条例》的规定：前期物业服务合同在业主⼤会成⽴、业委会选聘物业公司签订物业服务合同⽣效之⽇起前期物业服务合同失效。

⼆、前期物业管理合同能约束业主吗

1、尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进⾏前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订⽴的前期物业管理合同。

2、《物业管理条例》第⼆⼗六条规定：\"前期物业服务合 同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同⽣效的，前期物业服务合同终⽌。\"由此，业主⼊住后、前期物业服务合同到期 前，业主们也是可以招聘新的物业服务公司的，前提是须先成⽴业主委员会。

三、物业管理条例是怎么规定前期物业管理的根据我国《物业管理条例》的相关规定

1、第⼆⼗⼀条 在业主、业主⼤会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的应当签订书⾯的前期物业服务合同。

2、第⼆⼗⼆条 建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约对有关物业的使⽤、维护、管理业主的共同利益业主应当履⾏的义务违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受⼈的合法权益。

3、第⼆⼗三条 建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受⼈明⽰，并予以说明。物业买受⼈在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书⾯承诺。

4、第⼆⼗四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的⽅式选聘具有相应资质的物业管理企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的⽅式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标⼈少于3个或者住宅规模较⼩的，经物业所在地的区、县⼈民房地产⾏政主管部门批准可以采⽤协议⽅式选聘具有相应资质的物业管理企业。

5、第⼆⼗五条 建设单位与物业买受⼈签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

6、第⼆⼗六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同⽣效的前期物业服务合同终⽌。

7、第⼆⼗七条 业主依法享有的物业共⽤部位、共⽤设施设备的所有权或者使⽤权，建设单位不得擅⾃处分。8、第⼆⼗⼋条 物业管理企业承接物业时，应当对物业共⽤部位、共⽤设施设备进⾏查验。

以上就是店铺⼩编为你介绍的关于前期物业管理合同多久有效的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系店铺律师为你解答。