装饰工程承包合同

装饰工程承包合同

甲方： 联系电话：乙方： 施工队 联系电话： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及国家、建委的有关法律、法规之规定，结合装饰工程交易规则及本工程具体特点，甲、乙双方在平等自愿、互惠互利，协商一致的基础上，达成如下协议，并共同遵守。一、工程概况

1：工程地点： 小区（单位） 楼 号

2：承包方式：包工包料□ ，总工费承包□ ，单项工费承包□

3：工程期限： 天，开工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

4：承包范围：详见工程费用单 5：合同价款： 元（人民币）二、工程款结算方式 1：包工包料承包方式

1 甲、乙双方签定本合同后，乙方可向甲方申请首批工程款，申请额度为承包工程价款的15%（水泥款由承包人支付）。

2 电、水、泥瓦项目施工结束，经甲方质检人员与业主共同验收合格并签字确认后，乙方可向甲方申请二次工程款，申请额度为承包工程价款的25%。

水、电隐蔽项目未经质检人员及业主签字，不可申请二次工程款或基本生活费，未完成水电图，不可申请二次进度款或基本生活费。3 木制作基础完成，封面板前可申请三次工程款，申请额度为20％。

4 木制作项目施工结束后，经甲方质检人员与业主共同验收合格并签字确认且在本工程中期款已收回的情况下，乙方可向甲方申请三次工程款，申请额度为承包工程价款的20%。

5 表面处理项目及后期安装项目施工结束（即本工程竣工）后，经甲方质检人员与业主共同验收合格并签字确认且在本工程尾款已收回的情况下，甲方向乙方支付扣除质保金后的剩余款

项。

2：总工费承包方式

1 甲、乙双方签定本合同，乙方进入施工场地三日后，可向甲方申请首批基本生活费，申请额度为总工费的15%。

2 根据施工人数和施工进度，乙方每星期可向甲方申请基本生活费一次，申请额度为总工费的10%。

3 施工项目全部结束，经甲方质检人员与业主共同验收合格并签字确认后，付给乙方总工费的80%，其中包括①、②项付款内容。

4 整体工程竣工验收合格并经业主签字确认后，付给乙方总工费的15%。

5 其余总工费的5%为工程质保基金。3：单项工费承包方式

1 甲、乙双方签定本合同，乙方进入施工场地三日后，可向甲方申请首批基本生活费，根据施工人数和施工进度，乙方每星期可向甲方申请基本生活费一次，总额度不超过单项工费的60％。

2 单项施工全部结束，经甲乙双方验收合格后，乙方生活费领取到单项工费的80％。

3 整体工程竣工验收合格并经业主签字确认后，付给乙方总工费的15%。

4 其余总工费的5％为工程质保基金。

4：乙方领取工程款时间为每周二，甲方拨款为现金与支票两种方式。三、甲方工作

1 甲方作为家装合同的执行方，负责与客户的协调、负责乙方入场前的设计交底和协助办理物业管理手续。

2 甲方负责指派工程质检或工程监理，负责乙方工程质量和进度的监督、检查及各阶段工作的验收。

3 负责与客户的联系，接受和处理客户的投诉。

四、乙方工作

：乙方作为甲方家装合同的具体执行人，要对甲方负责，维护甲方的形象和荣誉，严格

遵守公司的施工现场管理制度。做到安全生产，文明施工。

2：乙方有权要求甲方提供设计交底，施工图纸及报价单一套。

3：乙方必须做好开工前现场清点工作，对开工前有损坏的成品及其他问题以书面

形式请客户签字后上报甲方，否则一切损失由乙方自负。

4：乙方必须严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，做好各项质量验

收记录，变更记录，水、电等隐蔽项目验收记录，未经甲方质检人员及业主

签字确认，乙方不得继续施工。

5：乙方有权对甲方各级人员投诉，投诉需有文字性说明，写明事由，责任人，损

失情况及时间、地点等。

6：由业主提供的材料，乙方要认真组织验收，对不合格的材料，乙方有权拒绝使

用，并通知甲方解决。

7：工程未移交客户之前，乙方必须负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，

确保工程顺利竣工。

8：甲方未派有固定工程主管的工程，由乙方代表甲方以工程主管的身份对工程质

量、进度、材料进行监督检查，办理验收，变更等手续，并负责协调与客户的关系。五、工程工期

1：因甲方原因造成不能按期开工或工期延误，造成损失，由甲方负责。

2：因乙方责任不能按期完工或中途停工影响工期的，工期不顺延，每超一天，按

工程承包价的3%给予乙方罚款。

3：因工程变更，需顺延工期的，乙方必须完成工期变更手续，并经业主签字确

认，否则工期不能顺延。六、工程质量及验收

1：乙方应严格执行甲方的施工工艺标准和材料质量标准，施工中做到精心施工，

科学用料，严禁偷工减料，以次充好，以假充真。

2：如因施工质量低劣，造成无法挽回的损失，甲方有权对乙方进行处罚，并由乙

方承担全部经济损失。

3：甲方负责对工程进行分阶段验收及竣工验收。对甲方提出的质量问题，乙方应

首先无条件改正，遗留问题再协商解决。

4：因工程质量原因，业主拒付工程款，其损失由乙方承担，因误解图纸或其它失

误问题造成返工，所发生的费用由乙方承担。七、安全生产

1：乙方应安全文明施工，在施工过程中，甲方进行安全生产检查，提出明确的安

全要求，并监督实施，施工中出现的一切人身伤亡事故，以及对第三方造成的伤亡，均由乙方自行承担全部责任及损失。

2：乙方必须对所有施工人员进行安全生产培训教育，指定专人负责工地安全，做

到每日下班关水阀，断电，建立严格的检查制度，严禁未经批准动火作业，现场配备有效灭火器。

3：未经甲方，业主及小区物业部门批准，乙方不得擅自改动、拆除施工现场的

上、下水管道，天然气（煤气）管道，暖气管道及原建筑结构，如有以上问题，乙方除承担全部恢复费用外，还将受到严厉处罚。八、工程质保

1：甲、乙双方签定合同后，乙方应一次性向甲方交纳工程质量保证金 元人民

币，或提留工程造价的10%积累至 元人民币作为工程质量保证金。 2：甲乙双方解除合同后，质保金待工程质保期满予以退还。

3：质保期内，乙方负责维修责任范围内的项目，费用由乙方承担，质保期满后，

乙方应按成本维修责任范围内的项目。

4：乙方接到甲方保修通知，应即时到达现场进行维修，否则甲方有权安排其他人

员，一切费用由乙方承担。九、违约责任

1：乙方承包的工程，不得对外分包或变相分包，不得直接从业主手中拿取工程

款，不得私下向客户索要其它费用。若发现乙方存在以上问题，甲方有权对乙方处以重罚，直至解除合同。

2：合同签订后，任何一方不得无故终止合同，因一方原因造成合同无法履行时，

应及时通知另一方，办理终止手续，并由责任方赔偿对方全部的损失。 3：乙方在施工期间应完善所有变更及验收手续，因手续不全造成业主与甲方纠

纷，甲方的经济损失由乙方承担。

4：乙方所有人员严禁在任何情况下用第二、第三人称称呼甲方，如“你们公

司”、“他们公司”等，不能谈及工程承包，报价，设计好坏等原则性问题，出现一次，处罚500元/次，并由乙方承担一切后果。

5：严禁乙方与业主私定协议，不得私下与客户进行增减项目，若经发现，甲方有

权对乙方处以重罚，直至解除合同。十、附则

1：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3：合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日