高层建筑施工质量监理控制要点

浅谈高层建筑施工质量监理控制要点

摘要：本文主要从钢筋混凝土结构的高层建筑施工过程中，监理方重点应把好高层建筑施工的施工组织设计审查、桩基、主体结构、砌体工程、装饰工程的质量控制。 关键词：高层建筑施工；质量控制

abstract: this paper from the reinforced concrete structure of the high-rise building construction process, supervisor emphasis should be good rise building construction, construction organization design review, pile foundation, the quality control of the main structure, masonry works, decorative works.keywords: high-rise building construction; quality control

中图分类号： tu97 文献标识码： a 文章编号：

一、引言：随着建筑业的快速发展，高层建筑已成为城市发展主题，各城市的保障房、经济适用房、安居房、商业及办公用房等大部分采用高层建筑，高层建筑的质量问题成为老百姓关注的焦点。因此作为监理方在施工过程中把好质量关，是监理人员必须面对的课题。

二、高层建筑施工的特点

高层建筑（混凝土结构）与一般多层建设施工在很多方面是相

同的，但是由于其高大的原因也有不同之处，主要有以下几点不同： 一是基础埋深大，为确保建筑的稳定，其基础应有一定的埋置深度，这样给施工就带来如下的问题： 1、对相邻建筑的影响问题；

2、地表水、地下水对基础的影响问题； 3、基坑排水、基坑支护问题； 4、地下室底板、墙面防渗问题；

5、一般高层建筑采用桩基础，箱型基础，由于房屋质量大，基础底板或承台的各向几何尺寸都很大、这样又有大体积混凝土施工问题。

二是高层建筑施工测量、变形测量的难度大，要求高。 三是高层建筑必须具备电梯、水加压和消防等专用设施，还需具备通风、空调、电讯、报警、自备电源等设施，因而建设中涉及专业多、工种多，往往又因多种原因参加建设的队伍较多，从而管理协调难度大。

四是高层建筑外墙装饰及立面防水要求高，难度大，一旦出现问题，维修难度更大。

五是高层建筑对施工机具要求高，垂直运输量大，需要足够的提升设备，为保证工人安全和保证工作效率需要施工电梯。 三、高层建筑施工监理要点 1、把好对分包商资格能力的审查关

高层建筑施工监理程序，工作的一般原则，监理工作的内容与一般建筑的施工监理是没有什么差别的，差别只是在复杂和难度上，作为工作的重中之重，做到抓住要点，把握一般。由于高层建筑施工所涉及的专业多、技术难度高，因而参与施工建设的承包商往往有很多家、总承包商一般是经过招标而确定的，其资格能力已在招标前进行了认真审查，而分包商往往是业主或总承包商选定的，协助业主选定分包商是监理单位的职责。 2、审批施工组织设计时应特别注意以下几点 （1）基坑支护方案是否可行且可能经济；

（2）大体积混凝土的浇注、养护以及防止开裂，防止产生冷缝等措施；

（3）基坑降水措施；

（4）施工测量及垂直度控制措施； （5）垂直运输设备及观测点的留置； （6）沉降观测及观测点的留置； （7）外墙防水措施及施工；

（8）施工机械设备，特别是垂直运输设备是否满足施工需求； （9）安全文明施工，施工期间安全保卫措施是否得力，设施是否落实。 3、桩基工程

1）、工艺性试桩。高层建筑基础一般均采用工程桩，一般有成

品打入桩和钻孔桩，钻孔桩又分端承桩和摩擦桩。设计根据地质情况和荷载情况而计算确定，不论什么桩均要做工艺性试桩。施工方根据设计说明与自己施工经验编制工艺试桩专项方案，专业监理工程师全过程参与，设计地质人员也应参与。根据试桩结果，对专项方案进行修改，确定一些基本参数，专项方案报总监批准后进行实施。工艺性试桩非常重要，必须做。

2）、静载及荷载板试压。成桩后进行静载试验或荷载板沉降试验。一般取3-5根，试验的目的一方面是对设计成果的检验，另一方面对桩基施工的质量检验。静载这一环节工作必须要做，往往建设单位为了省钱而不做这一工作。如果不做这一工作，是要承担风险的，而且风险较大。在这方面监理要有所作为，要做好自我保护。 4、主体工程

1）、±0.000标高的设定。±0.000往往设计以绝对标高或周围相临建筑物的相对标高给出。有一点需要提醒，根据桩基类型而要有预沉降量，一般情况会同设计、施工、建设、监理四方商定。沉降是必然的，具体沉降值多少四方根据结构类型、地质情况、施工经验而定。沉降量100%=过程沉降75%+工后荷载沉降25%。 2）、地下室基坑回填。地下室基坑回填要计算上浮力，一般主体施工到2-3f后才能地下室基坑回填，确保地下室不“上浮”。 3）、结构层留有20mm施工误差量。在不增加桩钢筋长度的情况下，每层结构层标高多留20mm，以防施工误差造成每层净空超验标

（验标±10mm）。方法以柱筋1.0m控制线下量控制楼板面标高。 4）、确保现浇楼板砼厚度。以柱筋1.0m控制线反量与检查钎测量相结合，确保现浇楼板砼厚度，这一环节监理人员必须旁站并逐一进行测量检查并做记录。

5）、梁板起拱。跨度大于4.0m或设计有要求的，应进行起拱。起拱量2/1000—3/1000之间，起拱要平稳过渡，绝不允许“三角形”起拱法。

6）、柱筋位置及保护层控制。保护层用预制保护层垫块（强度≥柱砼强度）或专用塑料垫块按1.0—1.2m间距进行布置。最关键是柱头采用木条进行固定，再用双箍筋加以固定，确保钢筋位置间距正确，保护层达标。

7）、板筋布置原则。对于按板筋双层双向布置以下一层为例。同一规格“短放下、长放上”，不同规格“粗放下、细放上”，上一层相反。板筋以梁外边线50mm设置起止线，中间平均分配，间距满足钢筋间距+钢筋直径范围内即可。

8）、主次梁交叉布置原则。首先满足主梁筋的位置，同一截面梁，次梁筋穿主梁筋亦可交替进行，但主梁筋位置必须正确。不同截面梁，次梁筋穿入主梁内。一层应布置原则一致，以利楼板面标高控制。

9）、厨房、厕所、外阳台楼层标高控制。厨房、厕所、外阳台等较有水的房间或空间的地（楼）面应低于室内地（楼）面标高30mm

及以上，同时还应考虑用户搬住后进行装修所用材料不一样，在以结构层施工中应预留40mm相差量为宜。这一点必须要做到，否则给用户带来永久性的难题。

10）、楼高垂直度控制。在地面建立永久观测点数个，每一层逐一对应留有检测孔，确保每层垂直度不超标，整楼高度垂直度不超标。

11）、消除柱“烂根”。柱模板应下拖≥50mm，模板底应贴薄海绵条，用1：1砂浆或同级砼去除石子进行坐浆，能做到无痕迹对接效果。

12）、柱、剪力墙安装模板辅助线控制法。柱、剪力墙以轴线为准外放500—1000mm辅助线。反量控制模板位置，否则上模板，轴线看不见，易造成位置不正确。

13）、柱垂直度垂线控制法。柱模板任意两个方向进行吊锤控制垂直度控制标准每层1mm/1m，总量≤5mm。 5、砌体工程

1）、厕所墙应有止水坎。在楼板现浇中应一次进行施工厕所止水坎。高度150—180mm，宽度与墙体同宽，以防墙根部渗水。 2）、空心砖等轻质砌体，下部应砌3层标准砖。一般情况设计无要求时，轻质砌体下部应砌3层标准砖（180mm），尤其是1层，确保墙不返潮。

3）、窗台安全高度必须大于900mm。这一标准是安全强制标准，窗台净高≥900mm。但考虑住户二次装修这一高度还要上抬，一般在940mm为宜。

4）、窗门洞标高一致。一个单元内所有门洞上口标高应一致，所有窗洞上口标高应一致。

5）、开关插座标高协调一致。插座开关标高一般有350mm、1350mm、1800mm三种标高，但同一单元内同一规格同一标高应一致，高差不得大于5mm，多排开关同一位置相差量≤1mm，在墙体砌筑预埋管线时应予以考虑。

6）、窗台上口应细石砼封口。设计无要求时，外墙窗台墙上口应进行细石砼封口，高度≥60mm，尤其是空心砖，以防外墙雨天渗水。一旦渗水，处理较为困难，水在空心砖内“乱跑”。 7）、门洞、窗洞禁用“站砖”。一般情况，门洞窗洞两边墙应用标准砖砌筑，同时禁止采用“站砖”砌法，否则窗门框安装易造成砖破碎而导致门窗安装不牢固。

8）、灰缝控制。小型砌体标准砖灰缝一般在8—10mm，较大砌体灰缝在20—30mm，且灰缝饱满，做到横要平，竖要错缝。对于较大预制空心砖采取“反砌法”，预制上口面朝下，底面朝上，在底面上摊铺砂浆进行砌筑，有利砌筑质量。

9）、非承重墙梁底斜砖砌法。非承重墙砌筑在满足日砌筑高度时，在砌筑到梁底时应预留180—200mm高度停止砌筑。一般情况

停一周时间以上，待砂浆全部固化且沉降稳定后再进行斜砖砌筑，与梁紧密，减少和预防墙梁结合部出现开裂现象。 6、装饰工程

1）、砂浆采用中砂。内外粉砂浆采用中砂，细度模数为2.4—2.7为佳，尽可能不用细砂，以防出现龟裂，尤其是外墙粉刷。 2）、梁墙、柱墙结合部采用防裂纤维布（网）。在内外砂浆粉刷前，在两种不同的介质面设置钢丝网或纤维布，以起到防墙体开裂之效果，外墙一般用钢丝网，内墙用纤维布。

3）、砂浆一次粉饰厚度控制。砂浆应多次分层粉饰，一次粉饰厚度不宜超20mm，尤其是顶棚粉饰，以防成块脱落。

4）、饰面贴砖色差控制。贴砖除粘贴质量达标外，主要一个指标就是色差。先对贴砖事先进行挑选，在通视的范围内决不允许出现色差。

7作为监理，要认真履行职责，做好工程质量监控。要帮助施工单位经常教育施工人员要有全局思想和整体的质量观念。强调各工种都应为下一道工序提供良好的施工条件。并对施工关键部位或难点应及时采取有效措施，消除质量通病和隐患，以防施工缺陷和质量事故的发生。

8高层建筑结构施工过程中，要坚持召开监理例会，定期召召开监理例会是监理规范的规定，但有些项目部认为到了标准层施工是多次重复施工，没什么事情就不按时召开监理例会。监理例会必须

定期召开，最好每周一次，每次例会除施工项目经理，技术负责人必须参加，事先要征求各现场监理工程师的意见，有关工种的质检员甚至班组长均可到席例会，这样可以最快地协调解决好施工中出现质量问题。

四、结束语：建筑是一门立体艺术，我们监理人员要做到预控在先，防范在先。按其岗位职责努力工作，严格监理，依法合规监理，高层建筑的质量才能得到有效的控制。 参考文献

1《建筑地基基础工程施工质量验收规范》gb50202-2002 2《混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50204-2002 3《砌体工程施工质量验收规范》gb50203-2002 个人简介：

本人主要从事工程建设监理工作，主要监理过的工程有：上海南站、苏州站改、合肥铁路枢纽等项目。历任专业监理工程师、总监理工程师代表。国家注册监理工程师。