建设工程施工图审图要点

广东粤能工程管理有限公司企业标准

建设工程项目施工图

审图要点表

2016-03-05 发布 2016-04-01实施

广东粤能工程管理有限公司 发布

目 录

建筑施工图审图要点 ..................................................................................... 1 结构施工图审图要点 ..................................................................................... 7 给排水工程图纸审查表 ............................................................................... 12 消防工程施工图审查要点 ........................................................................... 20 强弱电、燃气工程施工图审图要点........................................................... 25 园林绿化工程图纸审查表 ........................................................................... 31 装修施工图审图要点 ................................................................................... 38 铝合金门窗深化图纸审图指引 ................................................................... 45

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建筑施工图审图要点

序号 图纸审查要点内容 施工图说明是否完善，对施工工艺的要求是否符合国、地设计、施工规范、图集的要求 建筑说明中外窗户气密性等是否有说明 建筑设计说明中各部位构造作法是否明确，同时对照总说明和图中的细部说明，看有无矛盾之处 建施工图的平面布置坐标、间距及所标注标高、层高、总体高度是否与总平面布置图一致 场地范围、建筑物位置是否与总平面图布置一致，各种管线的位置是否与各专业图纸一致 建施工图中各专业平、立、剖、大样图之间是否存在矛盾以及满足使用功能需求，应对照审图 建施工图中平、立、剖、大样图是否存在错漏 规定做法、材料要求等是否适宜当地环境、气候、使用习惯等 是否标注图名、比例及指北针 是否注明室内外标高、底层地面标高、各层楼层标高、地下室各层标高（含夹层）及±0.00相对黄海高程。 同层不同标高的地面是否标注清楚、完整，高差是否合理，利于后期业主装修及使用。 承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号是否与结构平面12 图吻合，轴线间总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸（柱距、跨度）、是否标注正确，与结构图吻合。 13 是否注明房间名称或编号。 内外门窗位置及门的开启方向是否合理，门窗编号及14 定位尺寸是否标注清楚、完整，门窗洞口尺寸是否与门窗表（或二次深化设计图）中门窗规格一致，窗台标高是否在图纸中明确。 15 16 17 窗的平面位置是否兼顾景观、立面效果、朝向、采光、通风的要求。 是否标注或说明墙厚、柱尺寸及与轴线间的关系。 是否标注变形缝位置、尺寸和做法索引。 主要建筑构造部件的位置、尺寸、做法及索引标注是否清楚齐备、设计合理、施工方便及与结构大样有无18 冲突矛盾（如空调板、栏杆、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、泛水、女儿墙、爬梯、外墙及窗周边装饰构造线条等）。 19 空调机位是否设置合理，安装方便，在立面的位置是否合理。 1

是（√）否（×）符合要求 需要修改内容 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 排烟、排气孔、管沟、管线竖井、烟道、垃圾道及其20 它楼地面、墙体预留孔洞的位置、尺寸、标高和做法、索引是否标注清楚、尺寸完整、准确，设计合理，与结构有无冲突矛盾。索引号与详图对应无遗漏。 电梯、楼梯位置设置是否合理、是否注明楼梯上下方向示意及尺寸、索引编号。电梯间、楼梯间的建筑详21 图及剖面图是否具备齐全，其中尺寸、位置、标高、细部做法、预留孔洞、索引号是否标注清楚完整，与结构图是否有出入。 22 阳台、露台的位置设置是否考虑使用方便和私密性等要求，流水坡度及地漏设置是否合理。 地下室进出车道标高及纵、横向走坡系数，建筑、结构图是否详细标注表达清楚。车库停车位、行车路线23 的划分是否合理、设置数量是否满足验收要求。车位的平面尺寸及高度是否满足规定要求；是否存在交叉影响 24 剖切线位置、编号是否都有剖面图一一对应，是否能够完整反映建筑内部情况。 有关平面节点详图索引号是否标注清楚完整，能否与25 节点详图一一对应，无遗缺。需用节点详图设计反映的特许部位是否都一一反映。节点详图中尺寸、做法是否正确合理，与结构大样图是否有冲突矛盾现象。 每层建筑平面中是否有防火分区面积和防火分区分隔26 位置示意。对照审核防火墙、防火门、防火卷帘及消火栓的设置位置、数量、规格等级、使用材料、开启方向等是否合理，安装使用方便且兼顾室内装饰效果。 27 每层建筑平面中是否注明层建筑面积、各分项建筑面积及建筑功能图上的功能标注是否与规划要求一致。 平面设计局部不同的是否都绘制平面图，或采用局部28 放大平面图反映且注明层次、定位轴线及轴号、细部尺寸等设计内容。共用同一平面图的楼层标准层是否注明楼层范围及各层标高。 厨卫详图应审查平面布置合理性。遵循洗切炒的流线，29 充分考虑煤气表的位置，尽量减少煤气管在户内的长度。 厨房内安装的烟道型号是否具备防串烟功能，烟道口30 位置设置是否合理，应考虑厨房吊顶高度（板以下200mm~300mm）。 卫生间布置是否合理，卫生间内应避免有梁穿过，有31 梁穿过时应考虑卫生器具楼面留洞及排水管道与梁的关系。 生活阳台的燃气热水器、洗衣机、煤气表位置及相应设置的电源插座、开关、地漏、水龙头设置是否合理。32 阳台地漏的位置应结合雨水管的位置尽量设置在靠近外墙、阳台角端，不宜设置在门边。阳台地面应向地漏找坡且注明排水坡度。 2

立面图绘制内容是否与平、剖面图及详图、结构图吻33 合，立面转折复杂的立面图采用张开图表示时，转折处轴线编号是否注明清楚。 立面外轮廓及主要结构及建筑构造部件的位置及控制标高是否标注清楚（如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、34 室外楼梯及垂直爬梯、空调板、阳台、栏杆、坡道、台阶、花池、雨棚、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门楼、雨水管、装饰构件、线脚及粉刷的分隔线等） 35 36 37 立面反映的预留洞口是否注尺寸和标高或高度尺寸。 是否注明立面各部分装饰使用材料或编号及各节点索引编号 外立面上的各种管道是否在隐蔽处，对外立面的效果影响是否最小 剖视位置是否选在层高、层数不同及内外空间比较复38 杂的，具有代表性的部位。建筑空间局部不同处及平、立面图均表示不清楚的部位，是否绘制局部剖面图 39 40 41 42 剖切图上反映的主要结构及构造部件是否和平、立面图、详图及结构图一致 剖面图上标注的内外部高度尺寸、标高、节点构造索引是否清楚完整、且与其它图纸吻合对应 审查各部位净高是否满足使用及规范要求，对管道、设备安装及装修吊顶是否有影响 详图是否和索引号一一对应，无遗缺现象 外墙大样应从室外地坪到女儿墙连续绘制，除表达女43 儿墙、檐口、窗体、窗台、阳台、、构造线条、雨棚、台阶、散水等断面关系、做法构造、预埋件等，还应表达层高、洞口高度、构件悬挑尺寸等各部分关系 楼梯详图应包括楼梯平面图及剖面图，应完整反映楼梯维护结构类型、门窗洞口尺寸、楼梯及休息平台平面及剖面高度尺寸、标高，踏步高度、宽度及数量，44 栏杆位置、高度及做法或要求，预埋件及细部做法索引等。审查梁和梯段的关系，控制高度符合规范要求，栏杆净高要求从踏步完成面到扶手中心线的高度不小于1100mm。楼梯间门净宽不小于900mm 电梯、自动扶梯、自动坡道详图应包括平面图及剖面图，审查维护结构类型、尺寸，预埋件位置，底坑深45 度、预留管道、设备基座，墙体上及机房内预留孔洞位置、尺寸是否满足设备安装、使用及规范其它方面要求。 设备机房应审查门窗洞、预留洞的尺寸、位置、标高，45 设备基础定位尺寸，管沟（槽）的位置、尺寸、做法及其他相关要求及说明是否满足设备安装、使用及相关规范要求 46 室内外装饰方面的构造、图案、线脚等是否用详图详尽反映 3

47 在平、立、剖面图及文字说明中没有交代或交代不清的是否都绘制详图详尽反映 红线或用地红线，场地四界的地形地貌，原有及规划市政道路的位置，拟建的主要建筑物、构筑物的名称、位置、层数及功能，拟建的主要建筑物之间及与相邻建筑物的间距，±0.00相对的黄海高程，建筑物和构筑物与用地界线的间距，停车场、运动场地、道路、48 无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡、围墙的定位尺寸、标高，分期建设界线、地下室边界线及定位坐标，消防道路及消防通道的位置、定位尺寸、宽度、标高及变坡点位置标高，各项经济技术指标、图名、图例、比例、风玫瑰图、设计说明等。总平面图应包括：场地四界的测量坐标或定位尺寸，建筑红线、道路 核对建、结施工图与电气通讯（信号）、采暖通风、给49 排水、设备安装有关的留洞及预埋件位置、尺寸是否有无错、漏。埋件应有详图 建筑图各楼层标高与结构图相应楼层的标高应不完全相同（因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，50 而结施图中楼地面标高是结构标高，不包括装修面的高度 ，同一楼层建筑图的标高应比结构图的标高高几厘米，这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上） 51 52 53 基础施工图工程地质复杂的地区或对沉降敏感的建、构筑物是否有必要增加相关的勘探试验 地下室工程施工缝、后浇带等的防渗措施有没有作重点说明 建施图中对水池、水箱、地下室等防渗、防漏要求较高的构筑物，设计所采用的防渗防漏措施是否合理 建、结施工图中外墙防水、屋面防水、隔热层在檐口、 檐沟、天沟、渗水口、预制板拼缝、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否已应予明确，且结合所选用的防水、隔热材料研究其是否合理以及施工能否做到 55 56 57 58 59 60 上、下层平面布置图的房间，相互关系有无不适应，例如：卫生间不应位于餐厅的上部等 当地下室与地面共用楼梯时，有无防火分隔，明显区分标志 地下室集水井盖板安装是否与排水立管冲突 在建筑平面布置方面，入户门、房间内门是否考虑留有门垛，且是否与柜、台之类的家具安装存在冲突 电梯设计是否有无障碍设计（盲人按钮和语音报话及安装不锈钢扶手、不锈钢镜面） 建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清 平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标61 注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意4 核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、板的表示等 62 63 65 各向立面及主要剖面（包括楼梯处剖面）是否齐全，各部位尺寸、标高、索引等标注是否达到深度 检查平立面图第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸 检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施图的标高是否与结施标高相符。 边轴线是否墙中心线 校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平66 台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准 67 电梯前室、卫生间、阳台、厨房、消防梯平台面标高、[室内地面标高是否明确，是否有冲突 楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭68 式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。 屋面上防水、隔热、泛水等设计是否符合规范要求 69 楼梯的中踏步（≯18步，≮3步），出入口平台下（梁下）尺寸（≥2M），梯段净高（≥2.2M） 阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等临空70 面的栏杆（板）、女儿墙的安全防护性能、扶手高度、栏杆竖杆间距等是否正确 71 72 73 74 75 76 77 78 79 儿童使用场合的栏杆有无防攀登的措施，栏杆高度及垂直杆间的净距等是否符合规范要求 配合设备专业，必须在建筑图上表示的开洞和予埋件是否有遗漏。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理 门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对，有否遗漏或差错。 如有地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不同，同时要设有避免雨水进库的集水坑 外阳台和卫生间的地坪比室内要低 屋顶避雷装置的设计是否符合规范 图纸必须交待的节点有无遗漏 图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号 建筑节点作法是否与“广东省建筑通病防治二十条”中的规定有冲突 检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致，检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁80 下竖向净尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象，当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低，检查厨次、浴室楼地面是否低几厘米，若不是检查有无防溢水措施 5

81 82 83 84 85 86 窗的开启形式、窗台高度等是否恰当 有消防车通过的门洞高、宽是否符合要求 当梁与剪力墙同一直线布景时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度 检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内 检查室内出露台的门上是否设计有雨篷，检查结构平面图上雨篷中心是否与建施图上门的中心线重合。 检查砖墙下有梁否 检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴87 角处收口，当外墙与内墙无明显线时，询问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。 88 若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台 住宅的公共出入口位于阳台，外廊及开敞楼梯平台的 下部时，应采取设置雨篷防止物件坠落伤人的安全措施 90 基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施 当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注91 92 93 明防水施工要求时，可建议在坑外壁、沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量 消防电梯井道底应设排水措施 化粪池设置是否合理，包括化粪池数量、位置、大小以及市政排水管道的距离，以及生活污水和粪水是合流还是分流，臭气处理是否恰到好处

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结构施工图审图要点

序号 图纸审查要点内容 结构总说明(核对地质勘察报告)，校对基础部分的设计如下： ±0.000标高应与建筑一致； 轴线定位、尺寸应与建筑一致； 核对桩定位； 坐标定位与总图应一致； 1 核对桩顶、承台、基础、底板之间的标高是否相互矛盾； 核对承台、天然基础与集水坑、排水系统是否冲突。 挡土墙位置应与建筑一致； 挡土墙孔洞预留应与设备一致； 地下室挡土墙窗洞应与建筑一致； 挡墙高度应高于室外地面至少300。 首层地面结构 一、梁： 1、梁的布置不应影响建筑平面； 2、与主体相连接的建筑装饰外墙应与结构有可靠连接； 3、外墙门窗顶标高应与梁底标高一致。 二、板： 1、住宅结构板的设置应满足我方要求； 2 2、与花槽接触居室墙应为钢筋混凝土墙； 3、与土接触的居室墙应为钢筋混凝土墙。 三、模板图： 1、结构标高的变化应与建筑协调一致； 2、悬挑构件尺寸标高应与建筑协调一致。 四、厨房卫生间： 厨房、卫生间、阳台降板应为50mm或80mm。 五、节点： 节点大样应与建筑协调一致。 标准层 一、梁： 1、周圈梁高与建筑门窗洞口尺寸应对应； 2、上层梁布置不应影响下层建筑使用（客厅、餐厅、卧室上空不应有梁穿越）； 3 3、有高差的两块板间的梁，梁底应至少平标高较低的那块板底； 4、穿梁的设备留洞应标注。 二、板： 1、板标高应与建筑图标高对应； 2、所有降板的降板范围不应对下层厅房造成影响。 7

是（√）否（×）符合要求 需要修改内容 备注 三、柱： 1、柱网布置应与建筑图一致，不影响建筑使用功能； 2、穿越剪力墙、柱的设备留洞应标注。 四、模板图： 1、轴线应与建筑轴线对应，核对开间尺寸； 2、楼层标高应与建筑标高对应。 厨房： 1、厨房降板应与建筑一致； 2、应预留了烟道井。 五、卫生间： 1、卫生间、厨房周围的梁应标注设备予留孔洞。 六、阳台： 1、阳台降板应与建筑一致； 2、悬挑阳台墙体在根部及端部应加构造柱； 3、阳台反坎设置应满足建筑要求； 4、阳台、露台与室内推拉门设置的梁应不影响使用。 七、露台： 1、露台降板应满足建筑要求； 2、露台应为结构找坡； 3、露台出口处反坎应满足建筑要求； 4、与露台接触的外墙应有混凝土反坎250mm。 八、空调板： 1、数量、位置、标高应与建筑一致； 2、大小、净空应满足建筑要求； 3、与住宅相接部位根部应设反坎或降板（150mm）； 4、空调板端部不应设反沿； 5、核对是否有管道穿过，空调板大小是否合适； 6、空调板上留洞（孔）应与建筑一致。 九、构架： 1、构架尺寸应与建筑图一致。 十、节点图： 1、节点大样应与建筑节点一致（例如反坎的高度、构件的尺寸、挂板的长度等）； 2、核对节点大样是否有遗漏； 3、花池节点大样中，与主体相接的部分应做成混凝土结构。 屋面结构 1、出屋面墙体应为混凝土，上返500mm； 2、出屋面烟道应为钢筋混凝土； 3、屋面标高应与建筑一致； 4 4、节点大样应与建筑一致； 5、外墙门窗顶标高应与梁底标高一致； 6、屋面应为变厚度结构找坡（板底平）； 7、屋面1.5m以下女儿墙应为混凝土结构（1.5m以上特殊考虑）； 8、天窗与女儿墙应脱离 8

楼梯 5 1、楼梯尺寸应与建筑一致（尤其是踏步数与踏步高度）； 2、楼梯是否碰头，楼梯平台净空是否满足要求。 6 7 复核各类结构的尺寸是否齐全，用料设计是否符合设计规范和抗震要求 校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。 校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口8 加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完整。 如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑9 构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋 10 11 12 13 14 电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的丧计是否符合制造厂提供的电梯资料 各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否表示无误 楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接 所有必须绘制的构件详图，节点详图以及特殊结构的详图有否遗漏。 防潮层的设置，女儿墙的压顶，砼阳台栏杆转角的小柱与压顶等是否设计完善 构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值15 超过太多时，要提出合理化建议；反之用料不足的要提出增补 16 凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号 17 18 19 20 避雷接地的设计是否符合构造及规范要求 结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况 检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况 梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算 当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度 室内梁柱是否隐蔽，是否尽可能隐蔽在次要部位 地下室进出车道口完成面净高度是否满足规范要求的最小高度2.2米规定 基坑底标高，是否考虑了地下室地板厚度和承台厚 21 22 23 24 度？如果地下室边缘布置了集水井、消防水池吸水槽或者电梯底坑，还应考虑局部下降的标高 25 如果地质变化比较大，是否根据柱状图的变化把分区细化？ 9

26 27 28 29 30 31 32 地面超载，是否根据施工组织路径，对不同的路采用不同的荷载？ 地面超载，是否根据施工组织路径，对不同的路采用不同的荷载？ 如果地质变化比较大，是否根据柱状图的变化把分区细化？ 是否在被动区加固以控制位移增加稳定性？ 是否考虑了锚索对周边道路的管网影响？锚索不宜锚入市政道路太多 是否采用SMW-EFP施工技术更经济？ 基坑监测方案是否合理？变形观测点、水位观测点是否太密？ 基础的布置是否合理及成本最低、方便施工？核心筒33 等处弯矩比较大，是否考虑平衡该方向柱脚在水平风荷载、地震作用下和桩偏位所产生弯矩因素。 当地面堆载、地下淤泥层或填土层很厚，是否根据具34 体工程情况考虑桩侧负摩阻力对基桩承载力的影响？ 35 36 桩桩纵筋是否太柔？如长、短筋结合使用，建议长钢筋用大直径、短钢筋用小直径。 地下室结构布置是否满足停车最多原则？柱子是否矩形柱（长向平行于车长方向）？ 两层地下室时，负一层的楼盖的结构方案是否合理？37 结构净高是否≥2600mm？如使用框架结构，在非人防区可采用单向双次梁的形式、在人防区可采用双向双次梁的形式？ 38 集水井、消防水池是否紧贴着承台边？ 柱墙定位及尺寸是否与建筑图一致（位置及定位大小）？柱墙的布置方案最优？对于大户型（大于39 200m2），应考虑个性化的空间改造，避免太长的剪力墙影响改造的可能；结构转换是否必要？在人防地下室的范围、裙楼商业价值不高的范围、对架空层要求不高的范围，尽量避免结构转换。 梁的布置在建筑图上复核，是否满足了不露梁要求？40 如上下层建筑不同，应分别对着上下层的建筑图，梁布置既要满足上层的建筑功能，又要尽量避免在下层露梁 套内的外露的梁高是否尽量矮？以尽可能增加净高，41 对大户型还应考虑空调管道在梁下走、吊天花后的净高。 卫生间内是否有梁穿过？如果，梁面标高是否降低42 了？如有管道需要穿梁，是否注明了预留孔以及加强措施？ 43 阳台的边梁，是否避免了做反梁？反梁会减少了阳台的实际使用面积。 10 44 45 板标高是否刚好满足建筑要求？空中花园如果建筑没有种植要求，则按照阳台的做法 当卧室出露台时（下层为房间时），露台不应降板，应在门口设混凝土反梁或素混凝土门槛。 短跨大于4米的板厚如取100厚，是否满足强度挠度46 和裂缝要求？是否考虑了暗藏在板里面的管道的不利影响？ 板边界假定是否正确？在边梁的板支座、在外围剪力47 墙边的板支座负筋，应按简支假定，不需要满足最小配筋率，仅需按《混凝土结构设计规范》第10.1.7条配筋。 48 屋面板的板面是否配置温度收缩钢筋？是否面筋小直径拉通，支座不足的另设附加钢筋。 楼面计算荷载偏小或者局部隔墙计算荷载遗漏？对49 于隔墙布置和装修做法较为灵活的公共建筑，是否考虑隔墙荷载？是否注明隔墙材料和装修荷载的限值。 50 51 52 53 墙体长度超过6米应设构造柱，是否在图面已经标出定位、截面和配筋？ 楼梯净宽、净高是否与建筑图相符？楼梯第一跑如落在地下室顶板上，是否有可靠的支撑？ 节点大样图是否与建筑相符，是否方便拆模板、方便钢筋制作，是否满足最小配筋率或构造要求？ 开关盒、配电箱、消防栓、水管是否影响柱、墙（尤其是边缘构件），是否有加强措施？ 当建筑幕墙的结构设计由有设计资质的幕墙公司按 建筑设计要求承担设计时，主体结构设计人员应审查幕墙与相连的主体结构的安全性 如直接采用抗震规范的设计参数进行设计，是否能满55 足地震安全性评估报告的要求？设计院是否出了书面意见？ 56 是否按照之前发出的设计指引执行？ 11

给排水工程图纸审查表

序号 图纸审查要点内容 是（√）否（×）符合要求 需要修改内容 备注 系统设计总体要求 1 2 给水、排水、热水等各系统设计是否合理，设计技术参数是否符合标准、规范要求 各种给水系统、排水系统、消防系统及水处理流程等，是否符合国家现行设计规范要求？是否合理可靠？ 对总图中的水表组进行检查，检查是否符合当地自来3 水公司的要求，如水表需设置：生活给水、消防给水、绿化给水、商业用水水表等 4 检查给水管分期开发时，各期接驳口是否有设置分阀门，给水主管与其他单体的分管是否能够对照接驳口 设计说明中，给水管管材、压力等级、厚度是否有标明，管道敷设方式、大样做法是否有说明。说明内容5 有无遗漏（应包括管材选用、防腐、保温、防震、防水措施、安全配件、支架作法、排气处理、预埋构件、设备基础、管道连接方法、卫生洁具选用、给水与排水管道的试压及试水要求等）。 是否按消防规范的要求，设置了相应的消火栓、自动6 喷水、气体消防、水喷雾消防和灭火器等系统和设施，消防水量水压、蓄水池和高位水箱容积等技术参数是否合理。 7 水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施等选型是否安全，符合系统设计的需要 给排水系统 1 2 3 4 5 校对设计说明和材料明细表，是否有错、漏 校对用户提供的数据和设计供水总量是否符合规范 进水管的直径应按最大用水量和扬程的高度进行设计，但要考虑人员的增多以及其他的特殊情况 别墅是否设置有室外花园的绿化用水接驳口。每层主管是否预留有给水口。 别墅中，需注意阳台、卫生间给排水管在错层中，是否影响房间、厅的使用。 单体高层分区供水水表设置，需检查是否参照当地自6 来水公司要求进行设置。楼层中，是否隔层设置有清洁龙头和地漏 7 8 分区供水末端是否设置有自动排气阀 核对水泵房的大小以及水泵的台数是否符合工艺和规范的要求，水泵组合及控制方式是否合理？ 12

9 给水管道出泵房时需注意是否穿梁，管道高度需不得小于门的高度。 检查各层平面布置图，是否有遗漏，如卫生间和盥洗10 11 12 13 的龙头除三件套外，应加设计洗衣机和淋浴器二个头子。而厨房龙头除了生活、污水外再加过滤水的头子 校对所有系统图的管径尺寸和标高 校对泵房间的设计和水箱的设计是否符合规范要求 排水管的直径按照排放量而定。校对排水管的直径、尺寸、标高及坡度；排进市政集水井的坡度不小于0.3％ 校对各层平面图和排水系统图，特别是位置、数量、14 管径、标高是否符合规范。须设置地漏的地面是否做坡度 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明 管道穿首层、天面、水池、水箱、梁、外墙是否有设置套管。 屋面排水斗的设计和排水量是否符合规范要求 注意变压器室下面，是否须要设置隔油池 化粪池的型号和数量按排放量定 各用电设备的位置与供水（电）及控制位置、容量是否匹配。零配件及控制设备能否满足要求 电气线路、管道、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰。埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾 连接设备的电气线路、控制线路、管（水、油气）路与设备的进线接管位置是否相符 水、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确 管道井的内部布置是否合理，进出管路有无矛盾 管道安装位置是否美观和使用方便 预留、预埋位置与安装实际需要是否相符 设备基础位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要 管道沟位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要 建筑标高基准点和放线基准位置是否明确 给排水、消防管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾 有关建筑设计。如主体结构、墙体结构门窗位置、吊顶结构、内外装修材料等与安装有无矛盾 在满足使用要求和保持给水排水系统正常运行的前提下，应采用节水型卫生器具给水配件 生活饮用水贮水池和生活饮用水水箱的溢流管必须采取防污染措施。 在非饮用水管道上接出水龙头时，应有明显标志 给水管道不宜穿过伸缩缝、沉降缝，如必须穿过时，应采取相应的技术措施。 13

36 37 38 给水排水管不得穿过配电间、电表房、电房、机房、及房间厅 给水管网装设消防水泵接合器的引入管和水箱消防出水管，应装设止回阀。 消防给水系统的减压阀后（沿水流方向）应设泄水阀门定期排水。 在有防振或有安静要求的房间的上下和毗邻的房间39 内，不得设置水泵；在其他房间设置水泵时，水泵机组，吸水管和出水管上，应设隔振装置。 贮水池应设进水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信号装置。溢流管排入排水系统应有防回流污染措施。40 溢流管管经应按排泄贮水池最大入流量确定，并宜比进水管大一级。贮水池应有盖，并应采取不受污染的防护措施。 水箱应设进水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信号装置。溢流管、泄水管不得与排水系统直接连接。41 溢流管管径应按排泄水箱最大入流量确定，并宜比进水管大一级。溢流管出口应设网罩。水箱进水管淹没出流时，应设真空破坏装置。 42 在闭式热水供应系统中，应采取消除水加热时热水膨胀引起的超压措施。 热水管网在下列管段上，应装设止回阀： 43 一、水加热器或贮水器的冷水供水管。 二、机械循环第二循环回水管。 三、混合器的冷、热水供水管。 公共功能的管道，包括采暖供回水总立管，给水总立44 管、雨水立管、消防立管和电气立管等，不宜布置在住宅套内。公共功能管道的阀门和需经常操作的部件，应设在公用部位。 45 首层（二层）排水地漏是否设置存水弯。立管沿柱、剪力墙的位置是否合理。 设计水箱或蓄水池：饮用水箱或蓄水池应专用，不得渗漏，设置在建筑物内的水箱其顶部与屋顶的距离应大于80cm，水箱应有相应的透气管和罩，人孔位置和大小要满足水箱内部清洗消毒工作的需要，人孔或水46 箱入口应有盖（或门），并高出水箱面5cm以上，并有上锁装置，水箱内外应设有爬梯。水箱必须安装在有排水条件的底盘上，泄水管应设在水箱的底部，溢水管与泄水管均不得与下水管道直接连通，水箱的材质和内壁涂料应无毒无害，不影响水的感观性状。水箱的容积设计不得超过用户48ｈ的用水量。 47 48 49 建筑物雨水管道应单独排出 空调排水管是否有系统，一般不与雨水主管连接 排水管道不得穿过沉降缝、烟道和风道，并不得穿过伸缩缝，当受条件必须穿过时，应采取相应的技术措施。 14

50 生活污水立管不得穿越卧室、病房等对卫生、安静要求较高的房间，并不宜靠近与卧室相邻的内墙。 高层架空层的（主横管）排水管长度是否超过15米，51 是否有设置检修口，吊管高度是否满足需要。 铸铁排水管道在下列情况下应设置柔性接口： ①高耸构筑物和建筑高度超过100m的建筑物内，排水立管应采用柔性接口； 52 ②排水立管高度在50m以上，或在抗震设防8度地区的高层建筑，应在立管上每隔二层设置柔性接口；在抗震设防9度地区，立管和横管均应设置柔性接口。 注：其他建筑在条件许可时，也可采用柔性接口。 在生活污水和工业废水排水管道上，应根据建筑物层高和清通方式按下列规定合理设置检查口或清扫口： ①、立管上检查口之间的距离不宜大于10m，但在建筑物最低层和设有卫生器具的二层以上坡顶建筑物的最高层，必须设置检查口，平顶建筑可用通气管顶口代替检查口。当立管上有乙字管时，在该层乙字管的上部应设检查口。 53 注：如采用机械清扫时，立管检查口间的距离不宜大于15m。 ②、在连接2个及2个以上的大便器或3个及3个以上的卫生器具的污水横管上，宜设置清扫口。 ③、在水流转角小于1350的污水横管上，应设检查口或清扫口。 ④、污水横管的直线管段上检查口或清扫口之间的最大距离，应符合表3.5.3的规定。 下列污水管段应设环形通气管； ①连接4个及4个以上卫生器具并与立管的距离大于12m的污水横支管。 ②连接6个及6个以上大便器的污水横支管 55 生活污水集水池的设计，应设置水位指示装置和直通室外的通气管。 为截留公共食堂和饮食业污水中的食用油脂，应设隔油井。污水在井内的流速不得大于0.005m/s，停留时56 间可采用2-10min。井内存油部分容积应根据顾客数量和清扫周期确定，且不宜小于该井有效容积的25%。 注：宜在室内设地上式隔油器。 住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于57 下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，釆取相应的防止结露的措施。 58 59 排水干管或污水集水池应设透气管，透气管宜接入排风竖井。 扩散室应设有防爆波地漏或集水坑（也可与洗消水集水坑共用）。 15

注：防爆波地漏可用法兰堵板或丝堵清扫口代替 60 61 毛坯交楼给水配水点设置合理。入户管尽量考虑以最短距离的阳台、厨房或卫生间作为用水点 给水管暗埋于楼地面找平层中，应注明其平面尺寸及标 厨房不设地漏，厨房排水立管布置应尽可能减少对厨62 房使用功能的影响，立管、烟道、燃汽管道位置宜综合考虑 63 65 检查天面地漏口位置是否合理，地漏口数量是否满足排水需求，是否有设置溢流口 检查卫生间内的污、废水管是否有预留管口、沉箱是否设置有二次地漏。 排水支管标高必须明确，尽可能增大室内有效净空,楼板下设S型存水弯 给水系统采用优化设计，降低水力阻力系数，并充分66 利用市政水压，高层建筑供水系统中采用变频调速水泵，降低水泵能耗 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 水箱（水池）通气管、溢水管出口宜加装防虫网罩，放空管、溢水管等排水应有组织排放 卫生间排水立管设置应合理，不与门窗发生冲突 地下室给排水管道布置尽可能不要影响净空 屋面通气管的位置应尽可能靠墙 地下室集水井尺寸不宜过大，在满足使用功能前提下应取小值，且建议靠墙角或墙边设置 地下室内电梯集水井容积是否满足规范要求，电梯集水井深度及容积是否合理。 地下室排水沟是否有穿不同防火区的现象。排水沟是否有接入电梯集水井的现象 集水井与室外检查井连接管建议沿地板内附设，后在沿柱或墙边出外墙。如条件允许，可考虑架空 检查泵房内、地下室车库出入口是否设置有集水井，容量是否满足需要 供水系统设计应满足以下要求：1.进行供水系统的合理分区；2.优先选用节能的供水设备 在设计中，既要充分利用市政水压，又要采取减压限流措施 为便于有效监测，用水计量仪表应按使用用途和水量78 平衡测试标准的要求分类设置。计量仪表、阀门等的设置应方便检修和日常维护，当设在吊顶或管井里时，应预留检查门（口），且位置方便操作 79 80 81 检查水表井内是否设置排水系统，地漏规格是否合理 生活给水管与单体（首层）连接时，需增加分阀门，方便后期检修。 对公共建筑，可选用光电感应式等延时自动关闭水龙16 头、停水自动关闭水龙头以及感应式或脚踏式高效节水型小便器和蹲便器 可采取以下措施避免和防止管道渗漏：采取合理的管82 网规划设计，使供水的流量、压力在合理经济的范围内，避免供水压力持续高压或压力骤变；选用性能高的阀门、零泄漏阀门等 83 84 所有湿式报警阀排水管和水力警铃回水管均应接入集水井内 消防、生活水平管穿越伸缩缝（沉降缝）须做相应处理 安装在电梯厅的消防栓箱，要考虑装修美观。室内消85 防栓箱应考虑暗敷；消防箱面层要考虑与墙面搭配的石材，并要求设计箱面石材支架制作的大样 86 室外消火栓和消防泵结合器的位置在满足消防规范的前提下应照顾到建筑环境的要求 空调冷凝水在水施中出系统图及平面图，空调冷凝水87 应有组织排放，从空调板处排放的冷凝水与雨水管较近时，可从雨水立管排放 88 检查单体内的空调冷疑水套管是否有设置，高度及位置是否合理 景观用水优先采用雨水、再生水，建议不采用市政供水和自备地下水井供水作为景观用水 景观环境用水属城市景观环境用水的一部分，应结合90 城市水环境规划、周边环境、地形地貌及气候特点，提出合理的建筑水景面积比例与规划方案，优先考虑采用雨水、再生水 地下室管线、给水、消防的干管可在梁位于最高位，风管和电缆桥架位于最下，给水、消防的干管可考虑沿墙或梁底走；管道穿越地下室的外墙应预留防水套91 管，管道穿梁的位置应有加强措施；应设计综合布线的平、剖面图，明确相关部位、节点的各管道的位置、标高、尺寸等，便于施工和日后的检查维护 地下室停车场是否设置清洁龙头（带锁），发电机房是92 否有预留给水口 高层建筑的转换层及标准首层 此处建筑结构较为复杂，梁、柱密集，几何尺寸较大钢筋密集，管道的敷设较难解决，设计中考虑往往不93 够细致，各种管线、管道预留预埋将直接影响本层标准首层厨、卫管通安装及净高，对今后的销售使用造成影响，建议设计进行综合考虑各种利弊，协调各种管线、管道套管及洞口的埋设与相邻管道设备的关系，详细各节点图纸，保证使用功能和结构安全 标准二层 94 标准二层以上给电气、排水套管、洞口、管线留设基17

本一致，因此可以确定为样板层，而设计往往忽视各楼层管线交叉、重叠问题，造成管道安装难度增大或楼层净高降低，或不能满足使用功能，建议设计进行综合考虑，重点控制管线平面布设位置、标高，核实设计洞口位置及尺寸，按设计合理选用，保证安装质量。作好标准二层工程设计，对整个工程可以起到良好的示范效果，其余搂层可严格跟样施工 屋顶 屋顶应考虑水箱出水管道设计，如管径、流量等，此95 方面的忽视容易引起水箱形成给水负压，造成顶上几层出水压力不足或水污染，影响使用功能，因此按设计合理选用作出调整 其他方面： 1、电梯机房、水泵房、设备房等应具有良好的通风、采光、防潮性能，并完善通风设备的预留孔洞、管线、插座； 96 2、空调穿墙套管、天然气入户套管应在施工图中标明平面位置、标高、材料规格和施工要求； 3、在施工说明中须强调，埋有暗管的墙体、楼板表面要弹线做出相应标记（避免用户装修时破坏） 外水工程 1 2 3 4 5 6 7 8 总接入点应该两个或以上 总接入点水量满足设计要求 总接入点避免与其他管线冲突 水表位置满足供水部分的要求及美观要求 检查总图中，雨水口与检查井的连接支管是否满足排水要求。雨水口布置位置是否合理 将总图与单体图中的连接管对照，查看总图中的接驳是否完整，管径是否正确。 首层与室外检查井连接是否过长，管径是否合理。中间是否有转换雨水口或检查井 室外阀门井、检查井是否有安装大样图。阀门井编号是否有重复 小区内的室外管网设计要结合建筑物中的雨污管道、实际景观敷土的标高，避免出现局部管道敷土不足。同时要注意雨污井的位置、标高应与景观路面相协调。在施工说明中明确户内雨污排水管接入室外管网时的9 管道防沉降措施，尽量避免把有关阀门井、管道井、污水井等，设置在大堂、用户入口及明显的位置。建议设计提供项目综合管网合理地完善可靠资料，设计室外综合布线的平、剖面图，明确相关部位、节点的各管道的位置、标高、尺寸等。 18

10 11 12 外水工程与单体房屋的接驳是否分工明确？ 各管线的标高是否有误或漏标识？ 排水检查井的设置是否有利于单位建筑的排水要求？

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消防工程施工图审查要点

序号 图纸审查要点内容 是（√）否（×）符合要求 需要修改内容 备注 消防设计 1 2 设计的范围包含那个系统 喷淋是否在特殊地方（风机房、水泵房）设置有灭火系统。 检查商铺、会所、电梯大堂等按规范需设置消防、3 喷淋系统是否满足规范要求。灭火器的设置位置是否合理。 4 电房内是否设置有的灭火系统（如气体灭火等）。 灭火器在特殊地方(电房、发电机房、电信房)是否有设置，地下室消防箱边是否有设置。 灭火器架空层、各楼层是否有设置。 设计的内容符合规范及地方性条文的要求 总平面图的文字说明清楚、准确、规范 检查室外消防管的设置是否合理，管径不得小于DN100。 地下室消防管道是否设置为环网 检查室外消防登高面是否设置有两个消火栓（顺德地区要求），是否设置有水泵接合器 室外消火栓的保护半径必须满足规范要求且位置合理 检查室外消防栓与生活主管连接是否设置阀门。消防栓位置是否布置合理。 架空层、首层住户大堂消火栓的保护半径必须满足规范要求且尽量隐蔽安装 标准层消火栓尽量安装在水管井或较隐蔽地方，消15 防立管最好安装在水管井或防火走道，以免影响美观 16 17 18 天面试验消火栓安装在隐蔽位置，防止以后业主经常使用 双栓消火栓环管选择在顶层水管井里面或天面，严禁在底层电梯前室，影响美观或天花吊顶 天面消防水池有效容积必须满足规范要求，水池爬梯地面离地需满足1.1米 地下室消防水池容积通过计算是否满足用水需要，19 泵的流量、扬程、功率是否满足，泵与水池接驳管中的管道、阀门是否按规范配置全，平面图的连接20

5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 与大样图是否一致 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 消火栓系统图和平面图必须相同 消防泵房消火栓水泵必须一备一用，功率、扬程必须满足最不利点水压要求 消防泵房内气压罐、稳压泵是否有设置 地下室主管禁止安装在车道位置 管径选择是否合理 单栓、双栓、是否带卷盘等根据建筑物防火等级选择 消火栓选型是否合理 消防控制主机控制点需与所有系统匹配且预留足够备用点 自动报警平面图和平面图必须相同 自动报警设备在满足规范的要求下还需要考虑美观，与装修不冲突 消防控制中心位置是否合理，是否有设置双电源 控制线选择是否合理 烟感、温感等保护半径是否满足 自动喷淋泵必须一备一用，功率、扬程必须满足最不利点水压要求 检查喷淋支管是否有穿不同防火区的现象出现。 喷淋管穿无梁盖板时是否设置有大样图，或管道走向已经满足。 地下室、电梯前室、防火走道等是否需要设置。 选用上喷式、侧喷式还是下喷式，是否全部在喷头的保护半径内 是否需要设置水幕系统 管径选择是否合理 是否需要预留二次装修。 室外自动喷淋接合口设置是否美观 喷头与梁、柱等距离是否影响喷头的保护半径，防排烟烟道是否影响喷头的保护半径。 送风机、排烟机的风量是否满足要求 送风机、排烟机机房是否满足要求 送风机吸风口、排烟机排烟口位置是否合理、规格是否与风机匹配 送风口、排烟口设置是否合理，规格是否合理 地下室送风、排烟管道是否在车道上，与其他管线交叉后高度是否满足2.2米 送风、排烟管道管径设置是否合理 送风、排烟管道材质选择是否合理 21

50 51 52 53 55 56 送风机的风量是否满足要求 送风机机房是否满足要求 电梯前室、防火走道是否需要设置 送风口设置是否美观，规格是否合理 送风管道管径设置是否合理 送风管道材质选择是否合理 消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.0m3，排水泵的排水量不应小于10L/S。 室内消防给水管道应采用阀门分成若干段。阀57 门的布置，应保证检修管道时关闭停用的竖管不超过一根。当竖管超过4根时，可关闭不相邻的两根。 58 59 地下室主管与单体楼层连接处是否设置阀门。消防管道是否按照分区设置（适用高层）。 水泵接合器应设在室外便于消防车使用的地点，距室外消火栓或消防水池的距离宜为15~40m。 ，除无可燃物的设备层外，高层建筑和裙房的各层均应设室内消火栓，并应符合下列规定： ① 消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水充实水柱同时到达。 ②单体内消防箱位置是否合理，是否影响住户或美观性。 ③ 消火栓的水充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m；建60 筑高度超过100m的高层建筑不应小于13 m。 ④消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m，裙房不应大于50m。 ⑤ 消火栓栓口的静水压力不应大于0.80Mpa，当大于0.80Mpa时，应采取分区给水系统。消火栓栓口的 出水压力大于0.50Mpa时，消火栓应设减压装置。 ⑥单体立管中，压力过大，是否有处理方案 ⑦消防电梯间前室应设消火栓。 ⑧地下室消防箱位置布置是否合理，保护半径是否满足，是否影响停车或车辆出入。 釆用高压给水系统时，可不设高位消防水箱。当釆用临时高压给水系统时，应设高位消防水箱，并应符合下列规定： 1 高位消防水箱的消防储水量，一类公共建筑不应61 小于18m3；二类公共建筑和一类居住建筑不应小于12m3；二类居住建筑不应小于6m3。 2 高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建筑高度不超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.07MPa；当建筑22

高度超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.15Mpa。当高位消防水箱不能满足上述静压要求时，应设增压设施。 3 并联给水方式的分区消防水箱容量应与高位消防水箱相同。 4 消防用水与其它用水合用的水箱，应釆取确保消防用水不作他用的技术措施。 5 除串联消防给水系统外，发生火灾时由消防水泵供给的消防用水不应进入高位消防水箱。 一组消防水泵，吸水管不应少于两条，当其中一条损坏或检修时，其余吸水管应仍能通过全部水量。62 消防水泵房应设不少于两条的供水管与环状管网连接。消防水泵应采用自灌式吸水，其吸水管应设阀门。供水管上应装设试验和检查用压力表和65mm的放水阀门。 高层建筑内的燃油、燃气的锅炉房、可燃油油浸电63 力变压器室，充可燃油的高压电容器和多油开关室，自备发电机房，应设置水喷雾灭火系统。 高层建筑的灭火器配置应按现行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》的有关规定执行。 设置常高压给水系统的建筑物，如能保证最不利点65 消火栓和自动喷水灭火设备等的水量和水压时，可不设消防水箱。 设置临时高压给水系统的建筑物，应设消防水箱或气压水罐、水塔，并应符合下列要求： 一、应在建筑物的最高部位设置重力自流的消防水箱； 二、室内消防水箱（包括气压水罐、水塔、分区给水系统的分区水箱），应储存10min的消防用水量。66 当室内消防用水量不超过25L/s，经计算水箱消防储水量超过12m3时，仍可釆用12m3；当室内消防用水量超过25L/s，经计算水箱消防储水量超过18m3，仍可釆用18m3。 三、消防用水与其他用水合并的水箱，应有消防用水不作他用的技术设施。 四、发生火灾后由消防水泵供给的消防用水，不应进入消防水箱。 67 68 69 一组消防水泵的吸水管不应少于两条。当其中一条损坏时，其余的吸水管仍能通过全部用水量。 仅在走道设置单排喷头的闭式系统，其作用面积应按最大疏散距离所对应的走道面积确定 自动喷水灭火系统的持续喷水时间，应按火灾延续时间不小于1h确定。 湿式系统的喷头选型应符合下列规定： 70 1不作吊顶的场所，当配水支管布置在梁下时，应采用直立型喷头； 23

2吊顶下布置的喷头，应采用下垂型喷头或吊顶型喷头； 3顶板为水平面的轻危险级、中危险级Ⅰ级居室和办公室，可采用边墙型喷头； 4自动喷水—泡沫联用系统应采用洒水喷头； 5易受碰撞的部位，应采用带保护罩的喷头或吊顶型喷头。 汽车库、修车库自动喷水灭火系统的设计除应按现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》的规定执行外，其喷头布置还应符合下列要求： 1应设置在汽车库停车位的上方； 2机械式立体汽车库、复式汽车库的喷头除在屋面板或楼板下按停车位的上方布置外，还应按停车的托板位置分层布置，且应在喷头的上方设置集热板。 3错层式、斜楼板式的汽车库的车道、坡道上方均应设置喷头。 71 是否叙述室外可资利用的市政给水管根数、管径、压力或生活、生产、室内外消防给水来源情况。 设计总说明中应对高层建筑的分类、多层建筑中生72 产和储存物品的火灾危险性分类、耐火等级、室内外消防用水量、建筑物的面积和体积等基本情况予以说明。 建筑物中餐饮厨房、游泳池、泡沫灭火设施、气体73 灭火设施等部分，如果甲方另外委托专业设计部门设计，应做到给水、排水或消防给水预留管接头。 设备表应按《建筑工程质量管理条例》第二十二条74 的要求注明设备规格、型号、性能等技术参数和数量。不得指定生产厂或供应商。不得使用淘汰产品。 室外给排水管网图应表明接入市政给水、污水和雨75 水管道的位置、管径、给水管顶埋深、排水管底（或检查井底）标高。

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强弱电、燃气工程施工图审图要点

序号 图纸审查要点内容 是（√）否（×）符合要求 需要修改内容 备注 设计的范围包含永久接入点及小区总体设计 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 15 16 用电设备的安全接地及接地系统是否合理 建筑物的防雷等级、防雷措施，防雷设备的选择是否合理 防雷引下线设置，防危险高电位措施是否符合要求。 接地电阻值的要求，接地装置的选择、设置和防跨步电位的措施。 开关选择是否对线缆和设备得到相应的保护 应急电源与正常电源有否采用防止并列运行的措施 电房出线的第一个箱、容易受雷电影响和重要弱电场所的配电箱是否有加相应的浪涌保护器。 电动机控制箱是否有其功能、控制和指示的说明。 各配电箱的计算参数是否附合相关要求（供电、使用等） 设备（柜、箱、线路、灯具等）布置是否经济合理。 设备布置、标注与系统是否一致，标注是否清晰。 户内配电箱放置在不显眼处,在浴室、卫生间内应做有局部等电位，厨、卫间采用防溅盒 设备设置与其它专业有相互影响的部位有否进行沟通修正。 单元公共用电由电表计量，电表安装在首层电表箱，公共照明建议采用声光控灯头，并将安装在灯位处 配电箱、电表及其他预留洞位置、尺寸大小应在建筑、结构图中有清楚的标示 为便于管理，电梯、地下室负荷、公共照明等设计单17 独计量电表，建筑用电应分类分户计量有利于实施有效的节能监控，实现运行节能 高低压配电设计时应充分考虑景观、夜景照明等供电18 设计。在设计时应充分考虑庭院灯具、草坪灯、岗亭、电动门及其他公共用电的配置 一般情况下，公共场所和室外照明不应采用普通白炽灯。在满足显色性、启动时间前提下，应采用高光效、长寿命的光源及高效灯具，选配节能型镇流器等附19 件，并应采用分区控制、光控、声控、时控等节能控制方式。居住建筑的楼梯间、走道的照明宜采用节能自熄开关。当应急照明在采用节能自熄开关控制时，必须采取应急时自动点亮措施 20 应计算建筑夜间室内外照明的漏光及广告照明等造成的光污。环境区域对光干扰的值宜符合规定 25

设计应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温适宜并符合环保要求的光源。在满足眩光和配21 光要求条件下，应采用效率高的灯具。一般照明和局部照明相结合的有效节约照明能耗，结合场地功能与条件，采用高效的控制方式是照明节能的重要组成部分 应有效控制建筑夜间室外照明、室内照明的漏光、广告照明造成的光污染。在满足基本照度要求的前提下，室外照明设计应控制照明的上方光束比，景观和22 道路照明无直射光射向天空，并面向步行者的照明器具的光度。宜采用内透光照明与轮廓照明相结合的方法，既能获得良好的夜景艺术效果，又可以节约大量的能源，还可以有效控制逸散光，减少光污染 23 电梯应选用高效节能及高效控制方式的产品 电梯能耗占公共建筑的总能耗量比较大。应选用效率高的节能电梯，如配有永磁同步无齿轮主机的电梯具24 有较好的节能特性和环保特性。电梯在满足快速舒适、安全可靠前提下，其智能化已成为重要的发展方向。群控电梯、IC卡电梯、分层响应电梯等相继涌现，电梯的节能运行是电梯智能化的重要方面 电梯运行智能系统，对大厦内各电梯、自动扶梯运行状况进行实时监测与控制。按搭乘人数“出力”的智25 能电梯，采用按乘载量智能控制的变频系统可以实现节能。商业建筑内电梯空载运行的现象造成不少浪费，在电梯入口增加载客感应器，实现了无乘客时停运，乘客到达感应区时电梯自动启动运行 根据建筑功能与定位，合理选择楼宇智能控制系统，设计先进、实用、可靠的信息网络系统，实现设备控制智能化，能源管理智能化、安全监控智能化及系统26 运行实现智能化。智能化各子系统建设中，应采用先进、成熟、实用的技术。系统集成应根据具体工程的不同需求，将相关的子系统有机地结合起来，而不是把各子系统的功能简单的堆砌起来 27 28 29 30 31 32 33 校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充 校对用户总耗电量和设计总电量是否符合，并须所在区供电局批准。 进户线的方位应该离供电局距离最短的方向，节省用户的电线、电缆 根据总的用电量是否要设配电间还是变电所应按规范进行设计 检查每层分项的电表或配电箱的设计有否 动力与照明线路必须分开 校对每户需用电气设备的布局(如照明、空调、电视)以及高标准装修所提出的要求是否都有设计 26

34 35 36 37 电缆沟的设计是否符合规范 防雷系统的设计是否遗漏 对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸 设计深度 配电箱（或控制箱）系统图，应标注配电箱编号、型号，进线回路编号；标注各开关（或熔断器）型号、规格、整定值；配电回路编号、导线型号规格，（对38 于单相负荷应标明相别），对有控制要求的回路应提供控制原理图；对重要负荷供电回路宜标明用户名称。上述配电箱（或控制箱）系统内容在平面图上标注完整的，可不单独出配电箱（或控制箱）系统图 配电平面图应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、工艺设备编号及容量；布置配电箱、控制箱，并注明39 编号、型号及规格；绘制线路始、终位置（包括控制线路），标注回路规模、编号、敷设方式，图纸应有比例 照明平面图，应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、标注房间名称、绘制配电箱、灯具、开关、插座、线路等平面布置，标明配电箱编号，干线、分支线回40 路编号、相别、型号、规格、敷设方式等；凡需二次装修部位，其照明平面图随二次装修设计，但配电或照明平面上应相应标注预留的照明配电箱，并标注预留容量；图纸应有比例。 防雷、接地及安全 1）绘制建筑物顶层平面，应有主要轴线号、尺寸、标高、标注避雷针、避雷带、引下线位置。注明材料型号规格、所涉及的标准图编号、页次，图纸应标注比例。2）绘制接地平面图（可与防雷顶层平面生命），绘制接地线、接地极、测试点、断接卡等的平面位置、标明材料型号、规格、相对尺寸等及涉及的标准图编号、页次，（当利用自然接地装置时，可不出此图），图纸应标注比例； 3）当利用建筑物（或构筑物）钢筋混凝土内的41 钢筋作为防雷接闪器、引下线、接地装置时，应标注连接点，接地电阻测试点，预埋件位置及敷设方式，注明所涉及的标准图编号、页次4）随图说明包括：防雷类别和采取的防雷措施（包括防侧击雷、防击电磁脉冲、防高电位引入）；接地装置型式，接地极材料要求、敷设要求、接地电阻值要求；当利用桩基、基础内钢筋作接地极时，应采取的措施。 5）除防雷接地外的其它电气系统的工作或安全接地的要求（如：电源接地型式，直流接地，局部等电位、总等电位接地等），如果采用共用接地装置，应在接地平面图中叙述清楚，交待不清楚的应绘制相27

庆图纸（如：局部等电位平面图等）。 火灾自动报警系统 1）火灾自动报警及消防联动控制系统图、施工42 设计说明、报警及联动控制要求； 2）各层平面图，应包括设备及器件布点、连线，线路型号、规格及敷设要求。 智能化工程 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 总平面图文字说明清楚、准确、规范 各个子系统是否齐全 总平面图主管线的走向是否与其他管线冲突 室外摄像头选择是否合理，选用何种款式 围墙红外线对射是否合理 车道、主入口道闸选择是否合理 门口机选型是否合理，位置是否方便使用及美观 大堂是否安装摄像头 电梯是否安装摄像头。 可视对讲机选型是否合理，位置是否方便使用及美观 巡更点布置是否合理 监控室位置是否合理，主机选择是否合理 信号线、电源线的选择是否合理 电信、电视、远程抄表工程 1 2 3 4 5 总平面图主管线的走向是否与其他管线冲突 室外管线走向是否与分体设计一致 电信、电视、远程抄表设备接电点是否合理 住户是否需要设计 预埋管线是否满足要求 外电工程 电气负荷等级的划分、电源种类、数量、容量及变压1 器数量的确定与选择是否合理；高低压配电系统是否合理、接地保护的型式与措施是否合理。 2 3 4 5 6 负荷计算、电源引入方式、计费方式是否合理 变配电所设置、布置及电气设备的选择。 自备发电机组的设置、设备选择、供电方式、运行要求，进出风、散热条件及环保处理 高低压供配电系统形式及二次回路线是否合理和安全可靠，设备安装（包括平、剖面）图是否齐全。 配电线路与保护电器是否配合，用电设备的操作和控制系统的安全 28

高压系统形式和接线方式是否按 7 当地供电部门要求设置；开关及线缆选择是否匹配，合理；计量如何设置。 8 变压器和发电机选择的各项参数 低压配电系统中，各负荷分配是否合理，是否有按负9 荷性质、计量方式设置于不同用途性质的变压器配电母线下。 10 11 12 13 上下级开关的选择性。 上下级配电箱同一线缆编号、规格是否一致 检查管线进出电房、开关房位置是否合理 高压系统形式和接线方式是否按 当地供电部门要求设置；开关及线缆选择是否匹配，合理；计量如何设置。 14 15 变压器和发电机选择的各项参数 负荷计算、电源引入方式、计费方式是否合理 电缆线路应标注：线路走向、回路编号、电缆型号及16 规格、敷设方式（附标准图集选择表）、人（手）孔位置； 低压配电系统中，各负荷分配是否合理，是否有按负17 荷性质、计量方式设置于不同用途性质的变压器配电母线下。 18 19 20 21 22 23 配电房位置是否在容量使用的中心 配电房设备设置是否合理 开关选型、线径大小是否满足要求 备用开关数量是否合理 配电房门窗设计是否满足要求 变压器容量选择是否合理 高低压配电系统图中应标明母线的型号、规格；变压24 器、发电机的型号、规格；标明开关、断路器、互感器、继电器、电工仪表（包括计量仪表）等的型号、规格、整定值。 高低压配电系统图下方表格标注：开关柜编号、开关柜型号、回路编号、设备容量、计算电流、导体型号25 及规格、敷设方法、用户名称、二次原理图方案号，（当选用分格式开关柜时，可增加小室高度或模数等相应栏目）。 平剖面图按比例绘制变压器、发电机、开关柜、控制柜、直流及信号柜、补偿柜、支架、地沟、接地装置26 等平、剖面布置、安装尺寸等，当选用标准图时，应标注标准图编号、页次；标注进出线回路编号、敷设安装方法，图纸应有比例。 29

继电保护及信号原理图 继电保护及信号二次原理方案，应选用标准图或27 通用图。当需要对所选用标准图或通用图进行修改时，只需绘制修改部分并说明修改要求。 控制柜、直流电源及信号柜、操作电源均应选用企业标准产品，图中标示相关产品型号、规格和要求。 竖向配电系统图 以建（构）筑物为单位，自电源点开始至终端配28 电箱止，按设备所处相应楼层绘制，应包括变、配电站变压器台数、容量、发电机台数、容量、各处终端配电箱编号，自电源点引出回路编号（与系统图一致），接地干线规格。 燃气专业 燃气设计量与实际使用及煤气公司的供量三者之间1 是否符合要求 2 3 4 5 燃气管道是否设计到厨房及浴室 校对燃气管道的平面图和系统图 对燃气管道特殊要求的说明是否遗漏 设计应考虑燃气加热器的排气管

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园林绿化工程图纸审查表

序号 图纸审查要点内容 是（√）否（×）符合要求 需要修改内容 备注 总则及总平面图 1 2 3 4 5 6 设计的范围不得超越用地红线 设计的内容符合设计任务书要求 图纸目录含概设计任务的全部内容 设计说明必须含概设计任务规定的所有专业内容，表述必须清楚、准确、规范 总平面图的审核：主要是看标注说明是否清晰、设计范围是否清楚。 分区平面图的审核主要是看标高是否清晰、定位是否准确、材料是否合理。 分析所有的大样图是否交代了平面图中所有设计内7 容的做法，如果表达不全则要增加大样，同时如果表达重复则要去掉某些大样。 平面图标注信息是否完整（标高、索引、铺装、尺8 寸、坐标定位等,其中小区入口标高是否按照实测标高,） 消防车道是否结合园林设计，消防车道的宽度、净9 空高度、转弯半径、坡度、登高面等是否符合规范要求 园路的引导作用，主园路是否突出合理，适合直线10 11 12 快截方式；小园路适合曲线休闲道路和道路之间的间距是否合理，道路和景点之间设置是否合理 绿化区域和园建的分界是否明确 小区无障碍设施是否符合规范：重点审查无障碍通道宽度坡度、坡长、休息平台、扶手等设置 儿童游乐场应该在景观绿地中划出固定的区域，一般均为开敞式。游乐场地应与住区的主要交通道路13 相隔一定距离，减少汽车噪声的影响并保障儿童的安全。游乐场的选址还应充分考虑儿童活动产生的嘈杂声对附近居民的影响，离开居民窗户10m远为宜 14 总平面图的景点等文字说明清楚、准确、规范 标高总平面图要求与建筑规划的标高相对应，不得15 与建筑规划标高相矛盾，标高标注必须为绝对标高；标高标（含堆坡标高）注要求合理、清楚、准确、规范。 园林建筑 1 铺装特别注意防滑问题，以烧面、荔枝面为主，少用光面材质以及太粗陋的面层铺装，宜用100、150、31

200、300、600规格的石材，规格较小的适宜用在波打线。规格较大的容易开裂，减少应用 2 石材铺装厚度：在不行车区域（包括平时不行车的消防通道）用20-30厚，行车区域用40-50厚 当同一铺装平台出现不同材质铺贴且厚度相差交大3 时（例如：20厚的石材和60厚的建菱砖），厚度小的材料不宜大面积使用，只用于波打线分隔 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 园弧型波打线铺装宜采用小规格石材，容易保证弧线美感，采用弧形石材要严格按照弧线切割等分 木材铺装的木龙骨下面要用铁件或石块垫高10mm以利排水，减少水腐蚀。 不同材质铺装相接一定要用波打线分隔 车行道路不宜大面积使用卵石铺装，容易失控 当铺装跨越在两种不同基础之上时，要在分界处预留伸缩缝，并在铺装图案上给予对应 注意异形或拉丝石材铺装有无遗漏大样图 防护栏杆，从踩踏面算起高度在1000∼1200mm以上，超过人的重心，以起防护围挡作用 具有限入、防护、分界性质的围栏其栅栏竖杆的间距不应大于110mm 注意栏杆安装方式，有无遗漏预埋件及其大样图 栏杆采用铁件与墙体连接的连接处，墙体要用石材贴面，这样方便隐藏接口 栏杆所有的方钢，角铁，槽钢，工字钢尺寸是否常用预制尺寸，连接构件设置是否合理 栏杆须采用热镀锌并焗漆处理 花基或景墙等立面部分采用的石材铺贴，石材的规格要按高度模数等分，不能出现高度不一的效果 围墙每20-30米需设1沉降缝，沉降缝位置设置在转角或铁栏杆一侧等隐蔽位置 围墙压顶须设排水坡度，排向围墙背面；同时压顶下方须设滴水口 为保证景观效果：0.5m以下花基压顶要求40mm以上，19 1m以下花基压顶石要40mm以上， 1m~1.5m景墙压顶要50mm以上，1.5米以上宜采用100mm以上压顶石 20 21 22 23 24 方型树池池壁平面转角处必须采用45°斜角拼贴，侧壁铺贴须采用5*5海棠角拼接 水池壁与池底须整体浇筑，同时不能跨越在两种不同基础之上，防止沉降造成池壁开裂 水池边缘设置小品的，基础与水池要一同考虑，不能单独设置，否则容易开裂 水景铺装要有有效的防泛碱处理，建议采用低碱水泥找平后用石材胶铺贴 溪流分可涉入式和不可涉入式两种。可涉入式溪流32

的水深应小于0.3m，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。可供儿童嬉水的溪流，应安装水循环和过滤装置。不可涉入式溪流宜种养适应当地气候条件的水生动植物，增强观赏性和趣味性 25 无护栏的水体在近岸2.0m范围内，水深不应大于0.5m（超过此深度要设护栏） 根据小区定位决定水体的多少，当小区定位高档时26 水体可以适当多；当小区定位不高时，考虑长期物业管理成本因素，应控制水体数量、增加软景。 居住区泳池设计必须符合游泳池设计的相关规定。27 洗脚池紧挨着下游泳池的台阶,泳池根据功能需要尽可能分为儿童泳池和成人泳池，儿童泳池深度为0.6∼0.9m为宜，成人泳池为1.2∼2m 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 池壁转角必须作圆角处理，防止碰伤 泳池布置应避免隐蔽部位，保持所有角落都能为救生员视线所及 泳池周边须设护栏，便于管理，同时增加安全性 台阶避免只做一级；台阶两侧收口处理是否得当 架空层是否考虑荷载，防水处理是否合适，陶粒，轻质混凝土应用是否合理 设计中新材料的应用，设计是否有提供供应商资料，材料是否合适 景观索引平面图文字说明表述清楚、准确、规范，索引标注要求必须规范 铺装平面图文字说明清楚、准确、规范，标注位置准确 分区图分区清楚、准确，文字说明和索引准确、规范 边界围墙、花园栏杆定位平面坐标和相对建筑的尺寸标注清楚、准确、规范 尺寸平面图的尺寸标注应以建筑为参照物进行标注，标注清楚、准确、规范 网格放线平面图应与以建筑的某个角点作为放线基39 准点，网格尺寸要据地块大小来确定，放线基准点和网格尺寸标注清楚、准确、规范 40 41 42 局部放大平面的铺装、标高、尺寸标注、大样索引清楚、准确、规范 细部大样应按比例放大，尺寸标注和文字标注要清楚、准确、规范，特别是专业术语必须准确 细部大样的各结构层画法应按比例，且清楚、准确、规范，钢筋画法应准确、规范 砖体尺寸标注应符合模数要求，砖和砂浆的强度标注必须规范 钢材的规格和型号标注应符合国标，避免出现非国标钢材，防锈处理和表面处理做法应清楚、准确、33

43 44 规范 45 46 47 木构件规格尺寸标注应清楚、准确、规范，防腐处理和表面处理做法应清楚、准确、规范 石材的规格尺寸标注应清楚、准确、规范，避免非常规尺寸出现 瓷砖、陶砖、透水砖、瓦等材料的颜色说明和规格尺寸标注应与生产厂家的说明相符合 雕塑、浮雕、凹刻等用材说明、尺寸标注、厚度要48 求、表面处理、字体要求、深度要求以及效果必须清楚、准确 49 50 51 铺装铺贴方法说明必须清楚、准确、规范（例如：河卵石铺贴方法有散置、竖贴、平贴等 外墙涂料做法、表面处理方法、颜色要求必须清楚、准确、规范 铺装平面必须标注排水坡度，坡度标注和坡向必须详细、清楚、准确、规范 园林绿化 植物搭配要突出疏密之间的对比。种植物应形成簇1 团状，不宜散点布置。住宅北侧可相对密蔽，南侧相对开敞，以利于通风采光 要把握“人流居中，绿地靠窗”的原则，即将人流2 在花园中部，以防止对首层居民的干扰，绿地靠窗设置，并种植一定数量的灌木和乔木，减少户外人员对室内居民的视线干扰 植物配置要考虑植物的生理习性，阳性植物要种植光线充足的地方，阴性植物种植在耐荫的地方。池边种植耐水性植物，旱地要种植耐旱植物，否则植3 物长势不好，影响美观及加重成本负担。不同生理习性的植物不宜搭配种植，如碱性植物和酸性植物，龙柏、石榴则喜碱性土壤，茶花、杜鹃、杜英、红花继木、香樟喜酸性土壤 平台花园上种植土厚度必须满足植物生长的要求，4 对于较高大的树木，可在平台上设置树池栽植，树池要注意排水 5 落叶量较大植物（特别是叶片较小植物），避免种植在水体附近 黄槐等大量落花落叶植物避免种植在铺装及园路附近（不利于清洁） 海南蒲桃由于果实容易污染铺装，同样避免种植在铺装附近 儿童游乐场周围不宜种植遮挡视线的树木，保持较好的可通视性，便于成人对儿童进行目光监护 易空脚的植物不能配植在最外侧（靠近园路或铺装） 住户门前不宜种植3株相同品种的植物（特别是落34

6 7 8 9 10 叶或高瘦形态的植物）。 11 注意架空层和大树底下等荫庇部位的植物品种，要选择耐阴植物。 住宅大门、窗口前不种大树。近别墅建筑的地方，尤其是建筑在北面的，行道树要让开建筑的门口。12 大树要距离建筑窗口5米以外，不要影响住户光线。最好处在两幢建筑之间，让建筑的角隅有背景衬托，也不影响建筑采光、通风和视线。 13 14 15 16 在人流密集及聚集的地方不用有刺有毒植物。如夹竹桃、洋金凤、玫瑰 大树种植要考虑是否旁边有电力等管线，严格留出安全距离 主要景点及主要道路旁不宜用落叶树，影响即时效果。 在狭窄且人流必经的地方不易种植生长迅速、分支点低，横向生长，不易造型的植物。 植物搭配要注重色彩和季相，上层植物是绿色植物，下层植物要采用彩叶植物搭配，中层植物可采用与17 上层植物叶色不同的植物或季相不同的植物。颜色搭配上红绿、红黄、红白、黄白等组成不同的色彩组合群落。 18 19 20 21 22 23 常绿与落叶、速生与慢生相结合，避免大面积落叶植物群植 消防通道及登高面范围内不能种植乔木及大灌木 绿化设计应分开乔灌木、地被两部分出图 乔灌木图中，不同品种的植物图例不得相同，图例比例应与苗木冠幅相符合 乔灌木图中，苗木的搭配要具有组团性、群落感、层次感，做到层次分明、色彩分明、整齐有序 乔灌木设计应避免遮挡门窗、顶到建筑檐口、遮挡开车视线、影响建筑采光等现象 乔灌木设计应避免位置处在井口、化粪池等错误 24 25 乔灌木设计不得出现土球直径比花池、花槽尺寸大等错误 26 乔木支撑应有详细、统一做法和说明 种植土材料说明、厚度说明必须详细、清楚、准确、规范 乔灌木设计应避免长刺的植物设计在人行道或小区道路边，以免伤人 苗木设计应避免不同气候带植物的适用情况出现 27 28 29 35

30 31 32 苗木设计应避免植物搭配种植而相互影响成长的现象 落叶植物尽量避免设计在主入口等显著位置 地被设计中，不应追求苗木的高度而造成吊脚的现象出现（如：星花、鸭脚木、长春花等，当规格扁大时，就会出现吊脚现象），从而影响绿化效果 33 喜荫与喜阳植物种植的环境和位置必须科学、准确，确保植物正常生长 苗木设计中，花期的把握应与楼盘开盘等情况相结合 别墅的分界绿篱和楼盘与外界连接部位的绿化设计应充分考虑私隐性 针对楼盘展示区、样板房的绿化设计应考虑植物的即时效果 苗木表的说明、标注必须详细、清楚、合理、准确、规范 34 35 36 37 园林水电 1 是否与园建、绿化部分的图纸相符。 2 排水井盖采用下沉式不锈钢井盖，保证景观效果 井盖的处理是否和四周的材料统一，一般井盖放置 3 整块材料之间，与面材平行设置，不适合设置在两种铺装材料之间 4 路灯，庭院灯，草坪灯数量位置是否有表达，照明的范围亮度是否合理 集水井、集水坑、排水明沟做法详图；做法效果是否比较合适。面材处理是否和四周统一。 5 6 电箱尽量可以通过园林建筑组合镶嵌。 水表高度设计在200mm，可用地被进行遮挡，或设计箱体装饰。 自动取水器布置要方便取水，但不宜太外露，适合设计在铺装死角边缘或排水沟明沟中。 7 8 9 10 11 12 垃圾箱、园灯与园林绿地的性质特点融为一体，与园林风格协调。 灯位、音箱、绿化淋水口布置应合理、规范、准确 灯具的光源除黄光、白光以外，尽可能不用其他的光源 灯具、音箱、配电箱、水泵、泳池循环设备等应有36

详细的规格、型号、材料说明、表面颜色要求、功率、扬程、流量等 13 14 灯具、音箱、配电箱、水泵、泳池循环设备等图例应清楚、规范 配电系统应清楚、准确、规范，不得出现电缆过大、过小等现象 溪流、泳池、景观水池等溢水口、进出水口的标高、15 16 17 具体做法、所用材料、大小、走向等标注应清楚、规范、准确，并满足使用要求 庭院灯设计在小区道路边时，应满足消防的要求 水下设备在设计时应充分考虑安全问题，避免漏电伤人的事情发生 结构部分 复核围墙、凉亭、花架、下沉式园林等的基础、梁1 和挡土墙的设计，基础是否落到地下室顶板或者夯实后的土上，悬挑结构是否有可靠的锚固。 消防车道如果不是直接地下室结构顶板，如果需要2 另外做一层板，则要注意是否考虑消防车荷载，消防车道板下基础是否可靠？如果管道穿过基础，是否注明了钢套管？ 3 地下室顶板是否尽可能提升高，刚好满足了覆土要求或者埋管道的覆土需要。

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装修施工图审图要点

序号 图纸审查要点内容 是（√）否（×）符合要求 需要修改内容 备注 图纸部分 1 2 3 检查各空间采光条件，避免出现黑房、黑卫、黑厨 检查各人行过道等空间是否合理，避免出现过窄的通道及室内过密集的平面布局 《主要材料明细表》中所有材料要标明型号、规格、品牌、厂家联系人，及检查与材料板是否一致 施工图纸中要将所有强弱电插座要在图纸中表达出来，注意插座高度与装饰面（镜、玻璃、两个不同4 材质中间或是凹凸不平造型墙）是否冲突,检查插座与家具高度是否冲突（插座要定位在台面上，书台、床头柜、角几等） 5 所有在立面中有镜面或玻璃等装饰面上有挂画或挂饰或壁灯等要在图纸中标明预留孔位 检查所有图纸编号、图纸索引号是否正确；图纸内6 容要齐全（封面、目录、设计说明、材料表、平面图、立面图、剖面大样图、水电图、空调图等） 7 图纸中必须表达所有木饰面、石材、镜面、不锈钢、玻璃等材料详细分缝线 设计师所选用的洁具（龙头、洗手盆、花洒等）必8 须严格按所选洁具在款式、尺寸在施工图中准确表达 9 10 11 12 13 14 15 所有密封藏光设计必须考虑日后检修维护（设计检修口） .检查天花造型与建筑梁、空调管线、暖通管线等布置是否有冲突 所有空调回风口宽度为300mm，带有检修功能 .检查图纸避免两种不同材质在阳角收口，审查各饰面材料的转角、接口收口问题是否合理 .检查所有硬装施工图的柜、台的高度是否合理 审核所有施工工艺内部构造设计的合理性，如造型内部是角铁、木龙骨、砌体等（尺寸说明） 审核平面、立面材料铺设的对缝线是否合理，材料运用与颜色搭配的合理性 注意审核相关安全问题，如中空位栏杆高度、栏杆16 底座结构设计是否牢固安全，高空吊灯或特殊造型等加固安全问题 17 18 复式单元景观阳台由于2层高，吸顶灯是否太高导致阳台照明不够亮，是否需装壁灯？ 复式单元的客厅，如果墙身设计镜面，是否有可靠的固定？ 38

19 20 设计文件应加盖编制单位出图印章 设计说明应有对所采用装饰材料和设备质量标准的要求 设计文件的编制内容与深度应能满足施工操作，能21 22 23 24 据此安排材料、设备采购和非标准设备制作，并能作为施工监理、竣工验收和概预算的依据 设计的内容符合设计任务书要求 图纸目录含方案设计任务的全部内容 设计必须要总体布局合理，尽量不对原建筑的内外分隔墙进行拆除，特别注意不能对原建筑的柱、梁、剪力墙位置进行改造 25 26 27 28 29 30 31 32 33 平图及天花高度要与原建筑图相吻合，特别是过梁位置的天花标高。 施工说明必须表述必须清楚、准确、规范、内容齐全（特别是防火、防潮、防污材料的处理） 电图符号表中的表述必须清楚、准确、规范、内容齐全 主要材料明细表必须齐全、准确、特别注意型号规格是否表明；注意材料是否市场货源充足 图纸索引图表述清楚、准确、规范、没缺漏 家具平面图文字说明清楚、准确、规范，标注位置准确 墙体开线及墙身说明图尺寸标注应以土建为参照物进行标注，标注清楚、准确、规范、合理 局部放大平面图的标高、尺寸标注、大样索引清楚、准确、规范 细部大样应按比例放大，尺寸标注和文字标注要清楚、准确、规范 天花布置图按比例放大，尺寸标注和文字标注要清34 楚、准确、规范，注意与建筑梁、楼板的标高是否有影响 空调布置平面图必须要与建筑图及装修图相吻合，35 注意标高，出风口及回风口的位置，注意空调的检修位，空调排水管的走向是否顺畅有位置可排 灯具开线图必须尺寸标注和文字标注要清楚、准确、36 规范，光源是否充足，灯具位置是否与其它设计相矛盾，埋在天花内的部分灯具是否有空间可装 37 地图材质开线图必须尺寸标注和文字标注要清楚、准确、规范。注意地面的分缝线利于施工 地花大样图按比例放大，尺寸标注和文字标注要清38 楚、准确与地面材质图要相吻合，注意材质的使用，避免使用多孔材料 39 40 瓷砖、陶砖、透水砖、瓦等材料的颜色说明和规格尺寸标注应与生产厂家的说明相符合 安装铺贴方法说明必须清楚、准确、规范（例如：39

石材是湿贴还是干挂，地面是密缝还是有留缝，使用什么颜色的填缝剂） 41 立面图材料使用、表面处理方法、颜色要求必须清楚、准确、规范 大样图按比例放大，材料使用明确，尺寸标注和文42 字标注要清楚、准确与源索引图要相吻合，注意大样图是否能清晰表述局部的设计意图，使施工及成本部可以清晰明确 建筑专业（防火设计审查） 1 2 根据使用功能对室内总体设计（包括平面布局）是否满足防火规范要求进行审查 建筑装饰装修设计是否改变了原设计使用功能，若有改变是否符合相关的规定 建筑装饰装修设计是否改变原防火设计内容,包括防火防烟分区的划分、垂直或水平安全疏散通道、3 安全出口、建筑消防设施（如防火门窗、消火栓、喷淋头、报警器、防排烟设施等）的布置，若有改变应有相应专业修改图，并应得到原设计单位和消防主管部门的认可 室内装饰材料燃烧性能等级是否满足《建筑内部装4 修设计防火规范》（GB50222-95）规定，特别是对地下室、门厅、公共通道和文化娱乐游艺放映场所所使用材料的等级应重点审查 5 6 7 8 钢、木构配件的防火措施是否符合规范规定 消防栓、消防喷淋、烟感、消防喇叭、报警按钮、应急灯等设备的布置必须正确满足消防要求 装修设计是否影响到消防设备的使用，必须满足消防要求 各种装修材料是否达到防火、环保等级，消防门布置、等级必须满足消防要求 建筑专业（安全性审查） 建筑装饰装修工程应保证建筑物结构安全和主要使1 用功能，若涉及承重结构改动或增加荷载，应经原设计单位同意 2 对改建工程的分隔墙体材料，应符合该类建筑的耐火极限，保证其强度和隔声的要求 室内墙面、天棚装饰的分隔尺寸、材料规格、抗弯强度、主要做法、节点详图能否满足安全、环保及3 相关规范、规程的规定，包括主体结构与主龙骨的连接、预埋件数量、规格、位置、防腐处理、干挂石材或装饰板的安装、封口处理、防火、保温处理及变形缝安装等 4 5 室内装饰构配件材料选择是否安全可靠，措施是否到位（如装饰构件、落地玻璃等） 安全玻璃使用部位是否明确、恰当，材质是否满足要求等 40 玻璃材质、厚度、高度必须满足安全要求。（如玻璃6 7 8 的支承方式，防火、钢化、中空玻璃不同材质使用部位要求，不同高度玻璃的厚度要求等。） 栏杆材质、高度必须满足安全使用要求 所用材料在阳角、转角位、地面等使用时，要注意人性化设计，注意保护老人、小孩的防滑、防碰撞、防划伤 建筑专业（环保、防疫审查） 1 使用材料应符合国家相关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 对室内设计中有厨房、餐厅、食品储藏及加工等卫2 生要求较高的房间应根据国家卫生防疫的相关规定和标准审查其是否符合要求,措施是否恰当 对有特殊要求房间的装饰做法是否符合要求，如屏3 蔽、防震、防腐蚀、防爆、防辐射、防尘、防噪声等 采用的新技术、新材料、新工艺、新设备是否具备4 合法的鉴定证书和相关部门推广应用的意见，是否符合安全、环保、节能的要求 建筑专业（室外装修工程审查） 幕墙或墙面装修能否满足原设计对节能设计的要1 求，现设计能否满足国家节能设计标准的规定性指标 室外墙面装修的分隔尺寸、材料、色调、主要做法、节点详图能否满足安全、环保及相关规范、规程的2 规定，包括主体结构与幕墙连接、预埋件数量、规格、位置、防腐处理、幕墙面板的安装、封口安装、幕墙防火、保温安装、防雷节点安装及变形缝安装等 3 4 装饰件、装饰线脚安装的安全性 室外装饰材质、色彩、风格是否符合成都市相关管理部门的规定 建筑室外构配件装修材料选择是否恰当、安全，措5 施是否到位（如栏杆、雨蓬、装饰构件、空调室外机搁板等） 安全玻璃使用部位是否明确、恰当，安全玻璃材质6 是否满足四部委联合制定的《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行[2003]2116号）的要求 建筑专业（防水设计审查） 1 2 卫生间的插座要求使用防水型，天花的基层材料及面漆要求是防潮材料 对有防水要求的房间的防水构造及所采用的防水材料是否符合规范规定，是否合理、可靠 建筑专业（与其他专业的协调） 1 建筑装饰设计与原主体单位设计的电气、弱电、采41

暖、通风、给排水的设计是否协调，有无冲突矛盾的地方，有无改变原设计、是否履行了审批手续 结构专业 1 2 3 4 墙身材料交接处的处理要明确，尺寸标注清楚、准确 配合装修风格合理使用光源，突出装修效果，注意光源是否可更换，空间是否可通风散热 在装饰设计时不得拆除或损坏原承重结构构件 不宜增加房间使用荷载，若因改变原房屋用途或装修作法，导致楼面、屋面、墙荷载等与原设计要求不符时，现设计方案是否经原设计单位同意 若移动或增加隔墙、围护墙，在承重构件（如板、5 梁）上开设洞口时，应经原设计单位同意，并采取相应的加强措施 涉及承重结构改动、增加荷载或增减结构构件，应6 提供结构鉴定报告和结构计算书，并经原设计单位同意 7 8 9 新增隔墙和围护墙与主体结构的连接应符合《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）的规定 应说明采用的各种装饰材料的名称、厚度、做法，并提供各种材料自重的计算依据（如：容重、每平方米重量等) 外墙采用幕墙装饰时，其材料和连接构造做法应符合有关规定要求 内墙采用干挂石材或采用装饰板时，其材料厚度、10 规格、抗弯强度和连接构造做法应符合有关规定要求，连接必须牢固可靠 天棚吊杆不得焊接在结构构件的受力钢筋上，严禁11 在冷加工钢筋上焊接吊杆，应另设锚栓与吊杆连接，其锚固承载力应大于连接件的承载力 给排水专业 1 2 3 4 5 6 7 8 9 检查冷、热水管的管径是否满足设计要求 检查冷、热水用水阀门高度是否满足适用要求或规范要求 检查热水器位置是否与装修有冲突，电热水器时检查容量、功率是否满足，型号是否标明 检查热水管是否过长，是否需做热水循环系统（适用于别墅、复式层、大户型） 检查板房有水景时，水泵是否标有功率、流量、扬程。是否满足适用要求 检查排水管的接驳是否与原图（土建设计图）对应上 卫生间的排水接驳标高是否能满足 卫生间布局必须合理准确，设备齐全，安装位置准确，花洒及水龙的安装位置高度要准备 卫生洁具应采用节水型产品，并应注明其标准是《节42

水型生活用水器具》（CJ1-2002） 10 11 12 13 14 15 16 17 给水管材采用PP-R管，则其管径应标注为De×e（外径×壁厚），并注明与公称直径的对照关系 PP-R热水管应注明其使用温度值，并采取防伸缩的措施 地漏及存水弯水封深度不应小于50mm 卫生间污水不能与厨房污水共用排水立管、横管和气管 分体式空调设备冷凝水，应有组织排放 给排水管道不得穿越卧室 设计说明中应对原设计消防给水设施概况加以叙述 装饰工程不能影响原设计消防给水设施的正常使用，当原消防给水设施因装饰工程而不能正常使用时，应进行消防给水设施的重新设计 18 对于改造性的装饰工程设计，应提供原设计各系统的相关资料数据 电气专业 1 2 3 4 5 6 是否交代清楚线路敷设方式和线缆型号规格 是否交代清电气设备的安装和做法 是否有其它特殊设备要求 空调回路按实计算，注意其是单相或三相的 埋地线管不得穿越沉箱 所有照明灯具否完全反映出来，应与装修图（平、立、剖 ）一一对照 照明开关同一位置不宜超过两个，是否与装修图位7 置一致。每回路的灯具是否过多，分区是否合理；是否与系统一致 8 9 10 插座回路分区是否合理；是否与系统一至；插座安装高度有没有表达；是否与装修图位置一致 空调配电线至室外是不有表达穿室外墙的套管 公共工程装饰装修后用电量是否增大，是否符合原设计要求 电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配11 线,导线应采用铜线,每套住宅进户线截面不应小于10mm,分支回路截面不应小于2.5mm 12 13 14 15 每套住宅的照明线路、普通电源插座、空调电源插座应分路设计 除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置 每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器； 设洗浴设备的卫生间应作等电位联结 电源插座的数量，不应少于下表的规定； 16 部位 设置数量 43

22 卧室、厨房 一个单相三线和一个单相二线的插座两组 一个单相三线和一个单相二线的插座三组 防溅水型一个单相三线和一个单相二线的组合插座一组 专用单相三线插座一个 起居室(厅) 卫生间 布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处 17 有线电视系统的线路应预埋到住宅套内，并应满足有线电视网的要求，一类住宅每套设一个终端插座，其它类住宅每套设两个 电话通讯线路应预埋管线到住宅套内。一类和二类住宅每套设一个电话终端出线口，三类和四类住宅每套设两个 隐蔽部分的材料是否符合规范要求 每套住宅宜预留门铃管路 节能措施的审查 18 19 20 21 厨房平面布局合理准确，地柜及吊柜的的尺寸适合22 人体舒适度，特别要注意开关插座位置要准确，与设备及地柜吊柜相关位置无矛盾 材料 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 进线和进线开关应是否与原建筑提供的一致 照明回路开关为 支线不小于1.5平方 插座回路开关为C20A/2P（30mA）,线不小于4平方。热水器和厨房为回路 检查镜厚度、颜色及特殊设计（蚀花设计） 检查木饰面木皮厚度、纹路、木纹拼法、木漆的要求（清漆、钢琴漆、索色等） 检查石材的厚度、看大板纹路颜色及石面做法要求 检查砖的品牌、纹路、规格、型号以及拼法 检查金属类的厚度、规格、纹路、颜色及特殊设计（蚀花设计） 检查布与皮类的颜色、图案及布料皮革的质量对比 检查马赛克的材质、不同材质拼法、比例（镜面、石材等） .检查乳胶漆品牌、颜色 检查木地板品牌、颜色纹路、规格、材质 C16A/1P,主线不小于2.5平方，

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铝合金门窗深化图纸审图指引

序号 图纸审查要点内容 是（√）否（×）符合要求 需要修改内容 备注 图纸部分 复核深化图纸铝合金门窗颜色、玻璃颜色厚度、玻1 璃种类（是否中空玻璃、pe玻璃、钢化玻璃等）等与土建施工图中节能设计参数是否吻合。 2 3 复核门窗的型材规格、厚度。 复核门窗的气密性要求指标 特别注意大户型功能空间，当铝合金门窗宽度大于4 2.8米或高度大于2.8米的，须复核结构强度、挠度和稳定性并要求提供结构计算书。 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 复核门窗的洞口尺寸是否正确。 复核门窗的数量是否正确 复核卫生间窗是否预留排气扇位置 复核卫生间窗是否有做磨砂玻璃要求 复核楼梯间或平台处窗的开启高度及是否有护窗栏杆。 复核窗台高度及窗扇是否有护窗栏杆 复核窗的执手位置及开启高度。 复核转角窗开启是否合理。 复核大面积大窗是否有开启。 复核固定窗是否正确。 复核是否有室内的铝合金门窗 复核推拉门每扇宽度（750mm45