装修工程施工方案

V1＞总体安排 Vl.l＞主要施工内容 ＜1.1.1＞室内装修

1、 楼地面：地砖地面、防滑地砖楼地面、水泥砂浆地（楼）面、

防静电活动地板地（楼）面、细石玲地（楼）面、自流平楼面、PVC 卷材楼地面、大理石地面、阻燃地毯楼地面；

2、 踢脚：水泥砂浆踢脚、地砖踢脚、高强度复合木踢脚；

3、 内墙面：釉面砖墙面、涂料墙面、矿棉吸声板墙面、乳胶漆

墙面；

4、 顶棚：涂料顶棚、矿棉吸声板吊顶、矿棉板吊顶、铝条板吊

顶、纸面石膏板吊顶。

4、门窗：钢质平开门、铝合金隔热型材LOE-E中空玻璃外窗、

木质防火门、防火卷帘门、铝合防雨百叶窗等。

＜1.1.2＞ 外檐

涂料外墙、复合挂板幕墙、玻璃幕墙。

VI. 2＞施工安排

＜1.2.1 ＞装修工程质量策划

装饰装修工程既要满足使用功能，又能显出精致、细腻、美观效

检，监理、业主验收后进行大面积施工。

6、装修工程开始前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设

施安装共同使用的统一的标高线和十字中心线，在每个房间都不得要 弹上与结构阶段相一致的+0.5米标高线，十字中心线既弹在地板上， 又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。

V2＞楼地面工程 V2.l＞地砖面层

⑴工程简介：地砖面层属于建筑地面工程板块类面层，其特点是 结构致密、平整光洁、抗腐耐磨、色调均匀、种类繁多、施工方便， 并且装饰效果好。

⑵施工方法及要求

① 当聚氨酯涂膜防水层完全固化和通过蓄水试验检查合格后，开 始上人弹砖的控制线，横向门口第一排砖应为整砖，将非整砖排在靠 墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排在两墙边 处。根据己确定的砖数和缝宽，在地面上弹好纵横控制线（每隔4块 弹一根控制线）为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2〜

3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，

人不得踏在刚铺好的砖面上。

② 面层铺贴完后应在24小时以内进行擦缝和勾缝工作，并应采 用同品种、同标号、同颜色的水泥。

③ 铺完砖后24小时，洒水养护，时间不少于七天。

⑶主控项目

① 地砖的品种、质量必须符合设计要求。

② 面层与下一层的结合（粘结）应牢固、无空鼓。 ⑷一般项目

① 表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周 边顺直，板块无裂纹；掉角和缺楞等缺陷。

② 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、 管道结合处应严密牢固，无渗漏。

③ 允许偏差符合下表规定：其合格率应在90%以上。

⑸保证质量的措施

① 陶瓷地砖铺设前，基层清理干净，洒水均匀，地砖事先挑选,

按颜色和规格分类，防止色差和缝格不匀。浸水晾干，水泥浆随涂随 铺地砖，以防止地砖空鼓。

② 有地漏的房间在找标高、弹线时找好坡度；切割地砖时，不在 刚铺砌好的砖面层上操作。

③ 涂料施工前要对地砖面层进行覆盖保护。

V3＞外檐装修工程 ＜3.1＞涂料外墙

丙烯酸有光凹凸乳胶漆是以有机高分子材料一苯乙烯、丙烯酸酯 乳液为主要成膜物，加上不同的颜料、填料和骨料而制成的薄涂料和 厚涂料。它是由两个部分组成的，一是丙烯酸凹凸乳胶底漆，这是厚

涂料；二是各色丙烯酸有光乳胶漆，这是薄涂料。丙烯酸凹凸乳液底 漆通过喷涂，再经过抹、轧后可得到各种各样的凹凸形状，再喷上1〜

2道各色丙烯酸有光乳胶漆；也可以先在底层上喷一道各色丙燃酸无

光乳胶漆，待其于后再喷涂丙烯酸凹凸乳胶底漆，经过抹、轧显出图 案，待干后罩上一层苯丙乳液。

⑴施工机具

空气压缩机排气量0.6 ,要求装有自动压力控制器；喷，喷嘴 要求2mm、4mm、8mm；铁抹子、遮挡板等。

⑵基层处理

丙烯酸有光凹凸乳胶漆可以喷涂在混凝土、水泥石棉板等基体表 面，也可以喷涂在水泥砂浆或混合砂浆基层上。其基层含水率不大于

10%, pH值在7〜10之间。其基层处理要求与前述喷涂无机高分子

涂料基层处理方法基本相同。

⑶操作要点

① 喷涂凹凸乳胶底漆

喷口径采用6〜8mm,喷涂压力0.4〜0.8MPa。先调整好粘度 和压力后，由一人手持喷与饰面成90°角进行喷涂。其行走路线, 可根据施工需要上下或左右进行。花纹与斑点的大小以及涂层厚薄， 可调节压力和喷口径大小进行调整。一般底漆用量为0.8〜1.0kg/ o

喷涂后，一般在25±1°C,相对湿度65±5%的条件下停5min 后，再由一人用蘸水的铁抹子轻轻抹、轧涂层表面，始终按上下方向 操作，使涂层呈现立体感图案，且要花纹均匀一致，不得有空鼓、起

皮、漏喷、脱落、裂缝及流坠现象。

② 喷涂各色丙烯酸有光乳胶漆

喷底漆后，相隔8小时（25±1°C,相对湿度65±5%）,即用1号 喷喷涂丙烯酸有光乳胶漆。喷涂压力控制在0.3〜0.5MPa之间，喷 与饰面成90°角，与饰面距离40〜50cm为宜。喷出的涂料要成浓 雾状，涂层要均匀，不宜过厚，不得漏喷。一般可喷涂两道，一般面 漆用量为0.3kg/ o

喷涂时，定要注意用遮挡板将门窗等易被污染部位挡好。如已污 染应及时清除干净。雨天及风力较大的天气不要施工。

③ 须注意每道涂料在使用之前都需搅拌均匀后方可施工，厚涂料 过稠时，可适当加水稀释。

④ 双色型的凹凸复层涂料施工，其一般做法为第一道封底涂料， 第二道带彩色的面涂料，第三道喷涂厚涂料，第四道为罩光涂料。具 体操作时，应依照各厂家的产品说明。在一般情况下，丙烯酸凹凸乳 胶漆厚涂料作喷涂后数分钟，可采用专用塑料辐蘸煤油滚压，注意掌 握压力的均匀，以保持涂层厚度一致。

⑷施工注意事项

① 大多数涂料的贮存期为6个月，购买时和使用前应检查出厂日 期，过期者不得使用。

② 基层墙面如为混凝土、水泥砂浆面，应养护7〜10d后方可作 涂料施工，冬季需20d。

③ 涂料施工温度必须是在5°C以上，涂料的贮存温度须在0°C以

上，夏季要避免日光照射，存放于干燥通风之处。

果。细部处理是是重点，大面控制出效果，因此在装饰装修工程施工 中，除宏观外，策划要精确到细节，细节决定策划的成败。

1、 吊项策划

由于消防、空调与通风工程的施工图与装饰图分开，创精品工程 必须对吊项进行二次深化设计。吊顶中各类终端设备口排列应达到整 体规划，居中对称，问距均匀，成行成线的观感效果，并且罩面板应 交接严密。不吊顶顶棚在主体施工阶段就要做到预埋线盒成行成线。

当吊顶采用块材材料时，施工时应做到墙、地、顶面对缝。走道 吊项应奇数排版，确保喷淋头、灯具、烟感、风口居中成线排列；当 材料规格不能做到奇数整块排版时，可采用吊顶两侧加条板处 理，避免整板切割。

3、墙、柱面施工策划

墙面不同材料交接处理措施、抹灰分层过厚处理措施、基层加强 粘结措施、护角做法、风道及管道井内壁抹灰等，均应在方案中明确 或者编制作业指导书。

墙柱面施工，阴阳角要方正、顺直，大面平整，不同平面施工防 止交叉污染，保证界限分明，墙面线盒、插座、开关、箱体、检修口 等布置需要在交底时明确，一些箱体为了美观和分色，箱体可突出墙 面3〜5mm, 一些难以到达部位和手工不易把握的部位，应制作专用 器具施工，如捋角器。

2、 地面策划

首先要认真把好各构造层施工质量，如回填土、垫层、填充层、

隔离层等，做好基层处理。地面面层施工前要根据面层材料及地面设 施（如地漏、地插等）绘制施工详图并进行弹线放样。对于块材地面， 铺设前应对块材（面砖或石材）进行检查、挑选；对要求较高的石材地 面还要在现场预排板块，尽量使花纹通顺、美观、协调。

镜面大理石（花岗岩）的地面的色泽要做到均匀协调；无二次打 磨，石材进行六面体防水处理和防碱背涂处理。玻化砖地面要控制空 鼓，缝格要顺直，水泥砂浆地面要注重防治空鼓、裂缝，卫生问地面 要注重坡度合适，坡向正确，无积水，地漏布置合理，地漏口要做出 规则的几何图形并按规定做出排水坡向，管道及地面设施周边套割严 密、处理美观。

设计单位必须按工程建设强制性标准，在设计文件中标明无障碍 设施的做法。任何单位和个人不得擅自更改或取消。残疾人坡道的坡 度不应小于1： 12,坡道应采取防滑措施。

3、 踢脚线策划

踢脚线上口出墙厚度一致，根据不同建筑材料，采用不同的踢脚 板，出墙厚度一般不超过踢脚线高度的1 / 10o

4、 楼梯踏步策划

粉刷楼梯踏步：阳角采用嵌铜条，齿角用掺粘接剂的水泥浆，在 踏步阳角将1.2mm厚铜条按45°角粘贴后，待水泥砂浆达到一定强 度后，进行踏步面和踢脚面施工，相邻高差及同一踏步宽度偏差控制 在5mm内；防滑凹槽可采用特制工具施工，确保凹槽周边顺直，深

浅一致，槽内光滑；踢脚线上口可采用塑料条收边。

石材楼梯踏步：下料时踏步前端加厚1/4,圆内侧必须做到与 侧板内面平齐，便于拆装维修，且端头组合构造观感较好。块材楼梯 踢脚线，墙面粉刷时在踢脚线处不应进行粉刷和刮白，给块材施工时 留设厚度空间，确保块材踢脚线厚度符合上述要求。

5、 栏杆安装

护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必 须牢固。

栏杆要依据相关规定，选择合适的构造形式和产品，根据不同部 位、临空高度和作用、栏杆底部构造，逐个确定满足要求的产品，形 成文件，便于采购、施工和产品进场验收。

栏杆用玻璃应使用＞12mm钢化玻璃，当玻璃位于建筑高度5m 以上时，应使用钢化夹层玻璃。低于规定要求的窗台，应采用护栏或 窗下部设置相当于栏杆高度的固定窗作为防护，防护窗玻璃应采用夹 层玻璃，厚度应符合相关标准规定。

栏杆连接细部处理，根据产品和规范要求，应提前研究确定施工 工艺，特别是栏杆连接细部（自身和连接面）要求，如提前设置预埋构 （配）件、留置安装点等，不是简单化由施工人员随意安装，发现不妥 再整改，施工时考虑与栏杆连接点处的墙面预留和处理。栏杆安装强 度水平推力应符合设计和规范要求。

6、 门、窗安装策划

建筑门窗的隔声性能、保温性能、防火性能（木质防火门防火条）

等必须符合设计和规范要求。在砖砌体上使用射钉固定安装窗户时，

应提前预埋混凝土预制块，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗 框。为防止推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，、其限位块间距应不 小子扇宽的1 /2。

使用安全玻璃策划：用于建筑物的安全玻璃必须有强制性认证

3c标志，门窗安装单块玻璃大于1.5m。时，应使用安全玻璃；玻璃

底边离最终装修面小于0.5m的落地窗；倾斜装配窗、各类天窗（天窗、 采光顶）和公共建筑物的出入口、门厅等易受冲击而易造成人体伤害 的部位，要采用安全玻璃并采取保护措施。保护措施应根据玻璃所处 位置，分别采取警示或防撞设施，对可能发生高处人体或玻璃坠落的, 必须采用可靠的护栏。

门窗配件与框扇表面结合应平整，同一楼层同类门窗标高应一 致，锁、拉手标高一致，螺丝拧紧卧平，螺丝帽一字、十字方向一致, 合页安装应3挂2,保证门安装不变形。合页安装距上下边距离应等 于门窗边长的1 / 10,并应错开冒头。

门窗用铝合金型材和加工制作，应满足设计和规范要求，如铝合 金窗的铝型材壁厚不小于1.4mm,铝合金门的铝型材壁厚不小于

2.0mm,以保证刚度要求，铝合金型材氧化膜应达到从10级以上要

求，膜层结合牢固；铝合金门窗选用的五金件和配件一般应采用不锈 钢、轻金属或其他经表面防腐处理的材料。门窗框下冒头要设泄水槽 及泄水孔。

7、电井、管道井策划

电井、管道井内做到暗处明做，不留死角，主体预埋施工前做好

管线二次深化排列，确定管线位置，不留设后浇混凝土楼板，确保现 浇楼板的平整度和便于进行施工。电井中弱电系统一般为行业自行后 期布线，主体预埋时尽量将其过路线盒设置在桥架和其箱体背后，确 保装饰施工穿线处于隐蔽位置。电、管井内土建应先进行粉刷、刮白 施工，后进行管道安装，避免出现施工死角和交叉污染。

8、 卫生间策划

采用电脑预排，合理选择地砖、墙砖尺寸，确保卫生问的地砖、 墙面砖、吊顶全部对缝施工。卫生洁具预留洞与排砖应结合弹线定位, 确保地漏、洁具居中安装，蹲便周边应套割美观或采用马赛克（锦砖） 收边过渡，排水口采用石材收口。

9、 线槽、管道根部收口策划

桥架、母线穿楼板收口：桥架、母线穿地面采用50mm宽石材或 面砖施工作为挡水线，离桥架、母线20〜30mm问距，内嵌防火泥， 确保周边收口整齐，外表美观。穿吊顶处采用防火板、绝缘板或铝塑 板收口，经久耐用且又美观。

管道穿墙、楼板收口：管道施工时，穿楼板时，要确保套管居中, 凸出楼板面高度一致；保温管道应采用同材质的金属保护壳制作喇叭 口，进行根部收口；穿墙及吊顶板处应采用装饰圈、防火板、铝塑板 进行收口。

电梯机房钢丝绳洞口收口：采用细石混凝土做导墙，外包铝塑板 进行收口，确保内外收面里齐美观。

10、 设备机房排水沟策划

水泥砂浆地面设备房的主排水沟做法：设备房如采用水泥砂浆土 作为面层，为保护主排水沟沟边阳角在使用中不被破损，可采用施工 中块材边角料进行施工过渡。排水沟周边块材先冲筋施工施工，再进 行地面水泥砂浆面层施工，确保块材与｝昆凝土间无缝隙。设备四周 小排水沟（U-PVC管）做法：设备四周小排水沟应提前策划，施工成嵌 入地面形式.避免地面施工后在地面上进行明装补救，不利于行走。 设备四周U-PVC排水沟先冲筋埋设，再进行地面面层施工。U-PVC 管预埋时，与混凝土接触面必须预先打磨，确保施工后U-PVC与粘 结层不空鼓。

电缆沟做法：为避免地沟花纹钢盖板铺设后与地面不平，宜在电 缆沟侧面埋设角钢，内侧面焊接06圆钢，地面面层与圆钢上部平齐。 角钢与圆钢焊接时，应采用地面侧单面焊，双面焊易引起盖板铺设不 平整。

<1.2.2 >装修阶段的垂直运输及脚手架

1、 垂直运输以施工龙门架为主。

2、 外檐装修作业采用原结构施工阶段的落地架。内装修脚手架,

视房间的层高而定，可使用高低适中的活动升降架，铺脚手板，或用 钢管搭满堂脚手架。

<1.2.3>装修工程工艺流程

1、外檐装修：屋面工程和外檐抹灰一外保温一外檐腻子、涂料、

各种幕墙一拆外架子一台阶、散水、坡道等场外工程。

2、内檐装修：立门窗框一顶棚、内墙面抹灰、贴砖一楼地面一

吊顶、门窗扇安装、楼梯栏杆、隔断、安装一顶棚、内墙面刷乳胶漆、 木装修、木门窗油漆。

<1.2.4 >装修阶段的管理措施

1、 装修阶段是工程种类最多、工序最复杂、上下立体交叉作业

阶段，要合理安排好各道工序的衔接。按照内外檐同时，自上而下， 先湿作业后干作业，先房间后走廓楼梯，先粗后细的原则做有序的流 水施工组织。

2、 装修阶段项目经理部应重点做好配合和管理协调工作，加强

整体意识，水、电暖安装等工种应密切配合，各种接线盒、电箱、预 留孔洞、预埋铁件，要在抹灰前全部处理好。不得事后打洞。

3、 项目部的技术、质检部门要对各班组长做好详细的书面技术

交底，加强装修材料及成品的质量检查验收工作。确保装饰工程达到 优良标准。并做到每道工序工完场清，文明施工。

4、 在大面积施工前，要做好小样板，经有关部门认可后方可全

面展开。

5、 对各种装饰材料应及早做好供应计划，以保证饰面工程顺利

进行。其它影响到装饰工程施工开展的设备材料也应及早组织进场， 改变施工中“快结构，慢装饰”的通病。

6、 装修阶段应制订切实可行的成品保护措施，落实专门人员负

责，做好成品保护，防止互相污染。并采用经济杠杆，奖罚挂钩。对

各工种施工划分施工作业区，无关人员不得随便乱串干扰。

<1.3>施工准备

1、 做好设计交底和图纸会审工作，由项目工程师组织工程技术

人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸 存在的疑点做好记录，及时与业主、设计单位联系；

2、 根据施工图纸，备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料;

备齐测量、检验工具等必要的器具；工长负责了解、掌握现场的实际 情况和图纸情况，结合本施工方案，编制有可操作性的施工技术交底 并交底到位；根据施工情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、 成品、半成品）的用量，按有关规范、标准进行试验工作；测量人员 复测结构标高50线，抄出具体装修工程控制线。

3、 为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前，由公司总

工主持，公司及项目各专业人员参加，进行水电、土建专业交圈审图, 用电脑将在同一位置的设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有 不交圈现象，在装修前提前解决。

4、 为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务

下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输 工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程质量要求高，绝对不能 出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，严肃惩处。

5、 在结构验收前，选择现场围墙进行外檐装饰样板施工，施工

重点解决涂料的均匀程度及立体观感，达到预控的质量标准。室内装 饰选择有代表性的房间分别进行样板施工包括：顶棚、墙面抹灰、细 石混凝土楼地面、水泥砂浆楼地面及地砖找平层等。经公司各专业自