防水工程控制要点总结

防水工程控制要点总结

作者：王建平

来源：《城市建设理论研究》2013年第17期

摘要

建筑防水工程是保证建筑物的结构不受雨水、空气中湿气及地下水的渗漏与侵蚀等，满足建筑的使用功能，保证建筑物的使用寿命的一项重要工程。目前，许多建筑因材料、设计、施工等因素，致使工程建成使用中产生渗漏水现象，影响正常使用。甚至防水工程的质量成为热点问题和质量通病，表现为地下室侧壁及底板、楼面、屋面、外墙、厨房卫生间、门窗等部位的渗漏，给业主带来很多麻烦，既是施工的难点又是监理的重点。这些部位点多面广、施工操作要求精细，如稍有疏忽则很容易形成隐患。要解决渗漏问题必须综合治理，按规范施工并做到设计明确、构造合理、节点详细、选材恰当、施工精细，同时监理严把材料质量关和工序质量验收关，跟踪检查、旁站到位，试水淋水检查不遗漏，可以最大限度解决渗漏问题。 AbstractBuilding waterproof engineering is the guarantee of building structure is not affected by rain, seepage and erosion of moisture and water in the air, to meet the use function of building an important project, ensure the life of the building. At present, many of the buildings because of materials, design, construction and other factors, resulting in water leakage in the use of the

completion of the project, affecting the normal use. Even waterproof engineering quality has become a hot issue and quality problems, performance for the basement side wall and the floor, floor, roof, wall, kitchen and toilet, doors and windows and other parts of the leakage, to the owners to bring a lot of trouble, difficulty of construction and supervision is the key. These areas over a broad area,

construction operation requires a fine, if a bit negligent it is easy to form the hidden danger. In order to solve the leakage problem must be comprehensive, standardized construction and design, reasonable structure, make clear node detailed, appropriate construction material, fine, at the same time supervision strictly the quality of materials and process quality inspection, track inspection,

supervision in place, water water check not leakage, can maximum limit to solve the leakage problem. 关键词：地下防水；屋面防水；外墙防水；卫生间防水 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： (1)防水产品质量

慎重选材，杜绝“假冒伪劣”产品。现场技术人员应见证抽样检测，现场实地做样板，验证其性能优劣。 (2) 试水验收

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屋面、卫生间防水层应层层试水，并于面层完成后试水验收；外墙及门窗淋水验收；管道、地漏、穿墙管等处在灌密封后浇水、淋水检查。施工中做好成品保护。给排水管道、阀门严格试压，防止“跑冒漏滴”。

因此，在建筑施工过程中，必须将防水工程质量控制作为一个重点来对待。本文主要从地下室、屋面、外墙和厕所卫生间分析渗漏水产生的原因及监理质量控制要点。 一地 下 防 水 难点分析

(1) 建筑地下防水一般为砼结构自防水核附加防水层。地下工程渗漏水的原因主要涉及到材料、设计、施工等多方面因素。

（2）地下工程出现渗漏水的主要部位有：变形缝（伸缩缝和沉降缝的总称）渗漏水，施工缝、砼裂缝渗漏水；预埋件及穿墙管件处渗漏水；孔洞渗漏水。

（3）需要精心细致组织施工，对施工队伍、材料、工艺要求高，一旦出现质量问题，就会影响使用功能，而且返工维修难度大。 重点和控制措施 ①施工方案的控制

a.防水施工方案是否与设计要求相结合。

b.施工组织与管理是否明确，各工序质量控制标准，分层次检查的规定和要求，施工注意事项，施工技术要求等是否有针对性。

c.原材料质量要求、抽样复试、施工配合比、施工环境条件和气候是否与设计要求及规范规定相符。

②施工质量的控制

a.防水砼和附加防水层施工时，应采用防雨措施。防水砼必须按规定浇筑和养护； b.所用防水材料和材质证明必须齐全；防水材料进场后，应分批抽查复检，其技术性能指标必须符合要求；

c.防水层冷底子油应涂抹均匀，不得有漏刷等缺陷，阴阳角、施工缝等处，应做附加增强处理；

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e.卷材防水层铺贴和搭接应符合要求；铺贴防水卷材应保证搭接宽度，搭接处要保证封闭密实；

f.涂抹厚度要均匀，并满足规定的要求，不得有空鼓和脱层等现象；平面与立面防水接茬处是地下室防水的关键部位，要保证接头不被破坏。 g.防水施工应分层按隐蔽工程检查验收。 二 屋面防水 难点分析

(1) 山墙、女儿墙等墙体与防水层相交部位渗漏水：其原因是节点做法过于简单，垂直面卷材与屋面卷材没有很好分层搭接，卷材收口处开裂，水由开裂处进入，尤其在冬季不断冻结、溶化，使开口增大，并延伸至屋面基层，造成漏水。此外，由于卷材转角处未做成圆狐形、钝角或角太小，女儿墙压顶砂浆强度等级低，未做滴水线或没有做好等原因，也会造成渗漏。

(2) 屋面变形缝（伸缩缝、沉降缝）处理不当，如铁皮凸棱安反、铁皮安装不牢、泛水坡度不当等造成漏水。

(3) 挑檐、檐口处漏水：由于檐口砂浆未压住卷材，封口处卷材张口，檐口砂浆砂浆开裂，下口滴水线或鹰嘴未做好而造成漏水。

(4) 由于雨水口处水斗安装过高，泛水坡度不够，使雨水沿雨水斗外侧流入室内，造成渗漏。

(5) 厕所、厨房的通气管管根处，由于防水层未盖严，包管高度不够，在防水层上口未固定牢固，防水层没有做保护层，使雨水沿出气管进入室内。