建设项目流程

一、项目立项 1、土地成交确认书（土地出让合同） 市国土局 2、项目名称的名称审核 市民政局 3、营业执照 开发区注册 4、环境评估 市环科所、报开发区环保局 5、可行性研究报告 （由咨询公司做可研报告） 6、初步设计 （设计院根据规划局出图）

二、建设用地规划许可证 1、申请表 项目单位填报 2、项目批文 3、红线图 国土局中标红线图 4、环境评估报告 5、组织机构代码证 工商局 6、国土挂牌中标确认书 市国土局 7、国土局土地出让合同 市国土局

三、建设用地批准 市国土局办理

四、土地证 1、项目批文 2、红线图、坐标图 规划局 3、土地勘测报告 市国土局 4、建设用地规划许可证 5、总平面布置图 6、法人身份证明、身份证复印件 项目单位 7、营业执照复印件 项目单位 8、土地出让、土地出让合同 9、税费交纳证明 10、建设用地批准书

五、总平图 1、申请表 项目单位填报 2、组织机构代码证 3、项目批文 4、设计条件 规划局 5、红线图 规划局 6、报批的总平面图 设计院 7、报批的总平面图电子版 设计院

六、工程规划设计 6.1方案

1、申请表 项目单位填报 2、组织机构代码证 工商局 3、项目批文 审批中心 4、设计条件 规划局 5、红线图 规划局 6、总平面图 规划局

7、报批的单体方案图三套（每套都必须含效果图） 设计院 8、报批的单体方案图电子版 设计院 6.2施工图设计（根据同意的方案进行设计）

七、建设工程规划许可证

1、申请表 项目单位填报 2、项目批文 审批中心 3、红线图 规划局 4、总平面图、单体方案 规划局 5、组织机构代码证 工商局 6、设计要点 规划局 7、建设用地批准书或土地证 国土局 8、建设用地规划许可证 规划局 9、消防部门审核意见 消防队

10、施工图审查合格证书 施工图审查处、人防办、气象局 11、施工图电子版 设计院

八、招投标手续办理 详见代理流程

九、建设工程施工许可证 建设局 1、中标通知书 招标办

2、施工图审查合格证书 施工图审查处、人防办 3、建设工程规划许可证 规划局

4、施工合同 建设、施工单位 5、监理合同 建设、监理单位

戚处： 您好！

上述是我们根据相关单位手续办理情况整理的，供您参考。

招标投标程序流程图

招标人委托招标代理事1、招标资格与备案 招标办备案 宜并签订委托代理合同

招标人依据法律、法规的2、招标方式确定

要求确定招标方式

采用公开招标的，应在媒体上3、发布招标公告

交易中心登记场所 发布招标公告；采用邀请招标或投标邀请书 的，应向三个以上符合资格条

件的投标人发出投标邀请书

编制资格预审文件向参4、编制、发放资格 获 取 资 格 加投标的申请人发放资预审文件并组织报名 预 审 文 件 格预审文件 投标人填报资格 组 织 报 名 预审文件并报名

5、资格预审确定 审查、分析投标申请人所 合格的投标人 报资格预审申请书的内容

向合格投标申请人发放资 确定合格投标申请人 合格投标申请人格预审合格通知书，并向 获得合格通知书不合格的投标申请人发放 后，提交书面回执 资格预审结果通知书

编 制 招 标 文 件

6、编制、发售

招标文件

将招标文件发售给投 标人，同时向建设行政 招标办接受招标文件的备案，交 主管部门备案 易中心场所登记 7、踏勘现场

组织投标人踏勘现场

8、答疑及招标文件 接受问题 以书面形式 的澄清与修改 准备解答 提出问题 以书面形式向所有投标 人发放答疑文件或招标招标办接受答疑文件 文件的补充文件并同时或补充文件的备案 向市招标办备案

9、投标文件的 接受投标文件并在开标 编制投标文件办编制与递交 理投标担保 前妥善保存投标文件 递交投标文件 和投标担保 招标人组织并 主持开标会议 10、开标 投标人代表 参加开标 招标人依照法律法规的 11、组建评标委员会 规定，组建评标委员会

评标委员会评标

12、评标 .初步评审 .详细评审 评标委员会就投标文件对评标委员会的澄

的内容进行澄清或答辩 澄 清内容进行书面 清、答复或答疑

完成评标推荐中标候选

人并编写评标报告

招标人定标后编写招投 招标办接受备案 标情况书面报告并向市13、定标

招标办备案

招标人向中标人发出中标通知收，并同时 14、发出中标通知书 将结果通知未中标人投标人

招 标 人 与 中 标 人 签 署 合 同 序招投标工作安排 号 1 发布工程信息和施工单位报名 2 施工单位资格预审及考察 3 投标单位确定和投标单位资格预审结果发放 五个工作日 招标人确定 一个工作日 时间 发放标书、图纸、工程量清单、专用电子评标光盘、不少于二十天（可4 踏勘工程现场、组织图纸答疑、组织工程开、评标会、确定中标候选人 5 中标人结果公示 6 编制招投标情况书面报告、招标办备案 7 办理中标通知书 注：工作日不含节假日和休息日

根据实际情况适当缩减3-5天） 二个工作日 一个工作日 一个工作日