维普资讯 http://www.cqvip.com 第３２卷第１５期 ・２４４・ ２ ０ ０ ６年８月 山 西 建 筑 ＳＨＡＮＸ１ ＡＲＣＨｌＴＥＣＴＵＲＥ ＶｏＩ＿３２Ｎｏ．１５ Ａｕｇ．２００６ 文章编号：１００９—６８２５｛２００６）１５—０２４４．０２ 浅谈工程预结算的重要性 蔡正确反映工程实际造价情况，提高工程项目的利润。 关键词：预算，结算，工程造价，投标清单 中图分类号：ＴＵ７２３．３ 文献标识码：Ａ 军 摘 要：介绍了预算、结算的编制内容及编制要求，表明了预结算工作的重要性，阐述了预结算资料的汇总整理方法，以 对于一个预算人员来说，一个工程项目的预结算工作的内容 石方、混凝土结构、砌体结构等章节均比清单数量少，其中相差最 是相当大的。它包含着影响和构成工程造价的方方面面的东西， 多的混凝土结构存在接近５％的误差。如果按清单数量进行钢 并始终贯穿于工程的全过程，同时与其他部门的工作紧密联系在 筋、混凝土和砌体砖的采（定）购，必定存在超量，造成不必要的浪 一起。由于现在的工程项目普遍实行招投标制度，而投标报价一 费和成本上升，而根据施工图预算进行采购和进度计划安排则比 般都根据甲方提供的工程量清单结合定额、企业实力与市场价格 较合理。 编制。由于编制时间比较紧、招标代理编制标底的人为疏漏而造 ２结算的编制 成错项漏项等因素影响，投标报价往往并不一定反映工程的实际 结算与预算的工作内容及要求大体是相同的，结算除了预算 造价情况，所以预结算的重要性就又被重新提出来了。 要求的资料外，还应具备以下的资料： １预算的编制 １）工程验收书和隐蔽验收书；２）竣工图、设计变更及通知、洽 公欲善其事，必先利其器。这个道理可能大家都懂，那么做 商、签证；３）施工进度统计表；４）甲供材料汇总表、特殊材料发票 好预算编制工作的准备工作是什么呢？那就是收集好需要的资 及购销合同；５）预算书或投标清单。 料：１）施工合同及其附件；２）招标文件及招标答疑文件；３）施工图 这些资料往往会对结算的编制起到相当大的帮助。例如：隐 纸、会审纪要等。当然，少不了的是预算人员的必要工具：定额、 蔽验收记录、特殊材料的有关单据等。地下部分的工程，大多在 软件及有关的文件资料。 完工后都会进行回填。图纸如果标示不清，工程量难以准确计 切准备好了，就可以开始进行预算的编制。根据施工合同 算，这时就需要用隐蔽验收记录，里面一般比较清楚记录着有关 一（含投标文件）、图纸、会审纪要等计算工程量。如果该工程属于 的数据，可以为结算提供帮助。同样的，工程中经常会用到一些 清单式投标项目，计算工程量后，将工程量划分成清单内项目和 特殊的材料，这些材料可能并不是常用的或是比较难买的，所以 清单外项目两部分。清单内项目将工程量直接套用投标的单价 材料价格一般难以确定市场价格，材料发票和购销合同等资料就 计算合价及其总价；清单外项目根据有关的规定套用定额和收费 成为计价的依据。那些竣工资料应该要得到更多的重视和利用， 程序计算新增项目的单价，然后算出合价及总价并单独编列在清 因为做好资料的收集和汇总会大大地方便结算工作的进行。 单内项目之后。 根据以上的资料和预算或者工程量清单，按照竣工图纸等资 预算编制好以后，就可以将其与投标书的报价文件进行对 料重新计算复核工程量，计算并编制新增工程项目的工程量及单 比，判断投标清单及报价是否合理，是否存在错漏，从而判别工程 价、合价，最后汇总确定工程的结算总造价。 由于编制了预算，然后根据每月的工程进度和工程量的计 项目是否具有造价风险或确定风险的大小，据此制定相应的对 策。下面以一个具体项目予以说明。在该项目的投标过程中，根 量，经过监理和业主的审核，最后累计的计量即为结算的基础。 据业主提供的清单进行了有关指标的测算，发现土建结构部分的 通过计量和预算的比较，一来可以基本确定工程的总造价，二来 数据指标偏高，其他部分比较正常。由于该项目的造价较大，工 可以为结算作准备。通过上述工作，得出的结论为本项目的预算 程单体较多，投标时间比较紧迫，不可能根据图纸对清单的工程 做得较细致，从而较好控制了施工成本，获得预期的经济效益。 量进行复核。因此，在报价时对结构部分按正常的价格报价。在 同时为完成结算工作打下坚实的基础，节约了大量的工作，顺利 获得中标后立即组织预算人员根据图纸结合投标文件进行施工 地完成了结算工作。 图预算。将预算与清单对比，结果发现实际数量在结构部分的土 预算与结算的工作在一定程度上是相似的，但两者绝对不是 Ｄｏ ｗｅｌｌ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｂｕｄｇｅｔ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ａｎｄ ｉｍｐｒｏｖｅ ｅｃｏｎｏｍｉｃ ｂｅｎｅｆｉｔｓ ｏｆ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ ＷＡＮＧＸｉａｍｐｉｎｇ ＺＨＡＯＯｉ Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅ ｏＵｏｗｉｆｎｇ ｐａｐｅｒ ｉＵｕｓｔｍｔｅｓ ｔｈｅ ｉｍｐｏｒｔａｎｔ ｍｅａｎｉｎｇ ｏｆ ｄｏｉｎｇ ｗｅｌｌ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｂｕｄｇｅｔ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ，ａｎａｌｙｚｅｓ ｉｔｓ ｎｏｗａｄａｙｓ ｏｐｅｒａｔ— ｉｎｇ ｓｔａｔｕｓ，ａｎｄ ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓ ｓｅｖｅｒａｌ ｍｅａｓｕｒｅｓ ｆｏｒ ｄｏｉｎｇ ｉｔ ｗｅｌｌ，ｉｎ ｏｒｄｅｒ ｔｏ ｓｔｒｅｎｇｔｈｅｎ ｉｎｎｅｒ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｏｆ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ ａｎｄ ｔｏ ｉｍｐｒｏｖｅ ｉｔｓ ｅｃｏｎｏｍｉｃ ｂｅｎｅｆｉｔｓ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｂｕｄｇｅｔ，ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｓｃｈｅｄｕｌｉｇ，ｏ。ｎｓｔ ｃｏｎｔｒｏｌ 收稿日期：２００６－０２－０８ 作者简介：蔡军（１９６８．），男，助工，广州协安建设工程有限公司，广东广州５１００７５ 维普资讯 http://www.cqvip.com 第３２卷第ｌ５期 ２ ０ ０ ６年８月 山 西 建 筑 ＳＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ Ｖｏ１．３２ Ｎｏ．１５ Ａｕｇ．２００６ ・２４５・ 文章编号：１００９—６８２５（２００６）１５—０２４５－０２ 浅谈施工索赔的重要性及技巧 刘小龙 摘要：阐述了施工索赔对于承包效益、投资目标具有的重要意义，从组织索赔小组、发现索赔机会 签订合同协议等方 面介绍了施工索赔的技巧，以提高承包效益，保证企业的可持续发展。 关键词：施工索赔，承包商，合同，工程项目 中图分类号：ＴＵ７２３．３ 文献标识码：Ａ 施工索赔在国际市场上是承包商保护自身正当权益、弥补工 将损失尽可能多地从业主方补偿回来。实践证明，许多工程通过 有些工程甚至超 程损失、提高经济效益的有效手段。在国内工程建设领域中，随 施工索赔能使工程收入改善达到ｌ０％～２０％， 着国家对外开放步伐的加快，对外工程承包业务的发展，大量外 过合同本身…。资项目和世界银行贷款项目的建设，以及经济法规的不断完善， １．２工程索赔是承包商维护其合同权益的重要手段 建设工程索赔也逐渐被国内的建设单位（业主）、监理单位（工程 合同是规定业主和承包商双方权利和义务的文件，它阐明了 师）和施工单位（承包商）所认识和重视。但总体而言，建设工程 业主及承包商之间风险的划分。承包商只有提高灵活运用合同 索赔在我国工程管理中还是一个薄弱环节，在工程实践过程中， 的能力，通过工程索赔来减少经济上的损失，才能维护其合理的 建设单位往往忌讳索赔、施工单位往往不敢索赔、也不懂怎样索 合同权益。【２ Ｊ 赔，监理工程师也不善于处理索赔，面对这种现状，在建设市场中 １．３工程索赔是承包商经营管理水平的体现 工程管理人员应当大力提高认识，加强对索赔理论和方法的研 承揽工程项目的主要目的是获取经济收益，项目的经营管理 究，增强自我保护能力，掌握索赔技巧，这对于维护国家和集体利 自然也就围绕这一中心展开。任何一个有实力的承包商不仅应 益，具有十分重要的意义。 具备施工技术和施工能力上的优势，还应该具备很强的合同管理 １施工索赔的重要性 和工程索赔的能力。只有既能优化内部施工管理以降低施工成 本，又善于运用工程索赔的手段减少损失的承包商，才能使自身 １．１ 工程索赔是承包商减少风险损失的有效途径 工程项目的实施过程中会隐含着各种各样的风险，如政治风 的竞争力不断发展强大。险、经济风险、合同风险、自然条件的风险以及施工本身的风险 ２施工索赔技巧 等。工程索赔与风险有着密切的联系，从风险转移的角度来讲， ２．１组织强有力、稳定的索赔小组 索赔是因承担了本不应由自己承担的风险损失而向对方索要补 索赔是一项复杂细致而且涉及面广的工作，组建一个知识全 偿的行为。为了避免由于在工程过程中承担了本不属于自身的 面、有丰富索赔经验的稳定的索赔小组是索赔成功的首要条件。 风险而造成损失，承包商应利用合同条件，通过工程索赔的途径 索赔小组一般由组长（一般由工程项目经理担任），合同经理、法 简单的一致，结算的要求比较高，因为结算往往最终决定了一个 工程项目的造价与利润，所以结算的工作更需细致一点。 ３）根据审定的结算书编制造价分析表。将各项工程的主要 工、机、料抽料列出，附注工程的直接费、建筑面积、结构类型、工 期等参数，按建筑面积列出单方含量或单方造价。 在分析表中可以比较清楚地反映出该工程的各项经济指标， 以便总结、统计工程的各项成本、费用，为工程造价的有关资料的 累积提供方便。 以上简单地论述了预结算工作的重要性和基本工作内容，可 以肯定的是，随着计算机应用的日益普及，预结算的工作将会出 ３预结算资料的汇总整理 １）根据预算划分的项目、编号作为依据，将各项工程的预结 算资料按顺序整理归档，如有更改工程的，增加的编号应附注说 明，表示清楚来源、依据，做到有章可循。 ２）编制“三算”汇总对比表。根据设计概算（投标标底）、施工 预算（投标报价）、经有关单位确认的结算或者更多的资料，汇总 列表分析。如果条件许可，按项目、分项、分部或定额章节进行比 现一些新的变化。作为预算人员必须在提高自身水平的基础上 将电算化、电脑软件应用作为一种能力来 较，将工程量、造价变化和增减的项目、数量标示出来。这样可以 迅速适应潮流的需求，较明晰地反映出工程进行中的变更情况。 培养，以更好地迎接新挑战。 Ｔａｌｋ ａｂｏｕｔ ｔｈｅ ｉｍｐｏｒｔａｎｃｅ ｏｆ ｐｒｏｊ ｅｃｔ ｂｕｄｇｅｔ ａｎｄ ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ ＣＡＪ Ｊｕｎ Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｉｔ ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓ ｔｈｅ ｃｏｎｔｅｎｔ ａｎｄ ｒｅｑｕｅｓｔ ｐｌａｎｎｉｎｇ ｏｆ ｂｕｄｇｅｔ ａｎｄ ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ，ｉｎｄｉｃａｔｅｓ ｔｈｅ ｉｍｐｏｒｔａｎｃｅ ｏｆ ｂｕｄｇｅｔ ａｎｄ ｓｅｔｔｌｍｅｅｎｔ ａｎｄ ｒｅｐ— ｒｅｓｅｎｔｓ ｔｈｅ ｄａｔａ ｃｏｌｌｅｃｔｉｎｇａｎｄ ｅｔｓｔｌｉｇ ｎｍｅｔｈｏｄ ｉｎ ｂｕｄｇｅｔ ｎｄ ａｅｔｓｌｔｍｅｅｎｔ．Ｔｈｉｓ ｗｉｌｌ ｒｅｌｆｃｔｅ ｔｈｅ ｐｒａｃｔｉｃａｌ ｃｏｓｔ ｏｆ ｔｈｅ ｐｒｏｉｃｔｅ ｎｄ ａｉｎｃｒｅａｓｅ ｔｈｅ ｐｒｏｆｉｔ ｏｆ ｔｈｅ ｐｒｏｊｃｔｅ ｉｔｍ．ｅ Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｂｕｄｇｅｔ，ｓｅｔｔｌｍｅｎｔ，ｐｒｅｏｊｃｔｅ ＣＯＳｔ，ｂｉｄ ｌｉｓｔ 收稿日期：２００６—０２—１５ 作者简介：刘小龙（１９７６一），男，助工，泰州市海陵工业园区，江苏泰州２２５３００