拆除工程施工方案

拆除工程施工，首先根据设计图纸，需对结构和建筑的部分墙体和构件进行确定，在现场用油漆标注出来。拆除施工时应严格按照设计图纸尺寸进行拆除，避免多拆或少拆，拆除墙体时，应综合考虑新砌体和老砌体的结合，留置差缝等问题。为保证结构整体不受重大损伤，将进场专业施工队伍，采用专业机械及人工拆除原有结构，专业施工队费用高。

一、混凝土结构拆除

砼结构拆除施工主要器械采用“手扶式小型风镐”。

加建结构与原结构连接，新旧混凝土交接处，凿除原混泥土保护层，并清洗干净后，未能找到预先预留在混泥土结构中的钢筋时需按设计图纸钢筋直径，数量打孔，采用甲方限定的结构胶植筋，按图纸要求的长度植入原结构。

原有结构的钢筋，本着尽量保留的原则，伸入新加砼的结构中，不得随意切断。

剔凿前应根据受力情况确定是否应加支撑系统，剔凿时应重锤轻敲，剔凿过程中不得损伤需保留的原有构件，剔凿或切断时，应注意保留图中注明保留的钢筋或构件。

二、砖砌体结构拆除

1、拆除施工前在现场做好标识，并会同甲方人员对标识确认后方可进行。施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的室内脚手架上进行操作。拆除下块状材料及散装物品均装袋进行外运。

2、砌体凿除操作时势必会拉动临近范围抹灰层造成空鼓，所以当上部有梁时与砖墙在同一平面时，因原先砖砌体在施工过程中，砖墙与混凝土交接处均铺设钢丝网，防止砂浆面层开裂，改造时因需凿除该部位砌体墙时，拆除钢丝网对上部梁面层产生拉动，导致梁表面砂浆面层空鼓，因此凿除时需将梁上表面抹灰层一起凿除至板底，重新按照原设计图纸构造做法表中的“室内天棚”做法施工。结算时，按图纸设计指定位置范围计算，另如超出该结构本身的部分所产生的一切费用包含在投标报价中。

3、对于砌体墙与混凝土墙、砌体墙交界处（一字墙、丁字墙、转角墙、十字墙等），需拆除砌体墙时，与之交接的混凝土墙、砌体墙向两边各扩150mm范围的抹灰层需同时拆除，拆除后需重新按照原设计图纸构造做法表中的“内墙抹灰”做法施工。

三、圈过梁拆除

混凝土圈过梁的拆除，用活动脚手架移动到要拆除的部位，混凝土构造柱的拆除采用人工进行拆除，拆除后的圈过梁、砌体拉筋等钢筋采用氧气割除，混凝土砌块等垃圾装袋清运到垃圾堆放场，运至场外。

四、外墙变内墙装饰面拆除

本工程外墙改造主要部位为阳台部位，将该部位的砌体墙或是门窗外移，使原外墙改变成内墙，建筑做法发生改变，即原外墙建筑做法要求外墙做法厚度≥25mm，室内做法厚度为20mm。导致原外墙装饰面与内墙装饰面不在同平面内，需凿除该部位的砂浆面层，凿除时势必会导致砂浆面层的空鼓，因此当外墙装饰为面砖时拆除外墙装饰至结构面；当外墙装饰为涂料时凿除墙体交接处两边各扩150mm范围；按改造后设计图纸重新装修。凿除时为了防止多凿或是少凿、

破坏已施工完成好外墙面砖，在需要凿除的墙体位置弹出切割边线，人工进行切割凿除，减少对外墙砖的破坏。

墙体及窗拆除后会留下与原墙体结合处的疤痕，故凡所有因二次改造造成的疤痕，每边各扩150mm范围进行修补，满足业主的交楼要求。

五、楼地面铲除 墙体移动后，在成品楼地面会留下疤痕及小范围的空鼓，凿除砌体墙时需将墙根两边外扩150mm范围成品楼地面铲除后重新按照原施工图建筑构造做法表中“室内地坪”施工。

六、凿毛处理

1、凿毛新增梁板端部与原有梁接触面处的砼表面，根据各处板厚，对梁侧面与板交界处进行凿毛处理，凿毛处理高度为该处板厚及板两侧各5cm，用墨线在混凝土梁上弹好凿除界限，待加建完成后用高一等级的砂浆进行抹灰修补，刮腻子两遍。凿除中先用切割机在抹灰层切缝，将抹灰层剔除后在结构表面凿毛，用平头錾子修整露出骨料新面，不得伤及主梁受力钢筋。凿除完成后，用钢刷将主梁钢筋上残余混凝土洗刷干净，用高压水将混凝土界面冲洗干净。

2、将凿除的混凝土残渣清理成堆，用蛇皮口袋打包，人工搬运至电梯转运到首层垃圾堆场，再用渣土车托运出现场。

七、楼板补洞吊模修补

针对现场厨卫间、楼层板面等管道洞口，为更好的做到防水、防渗漏，确保工程交付质量，现对楼板二次吊洞的封堵采取如下措施进行施工。

1、所有≤200mm屋面、厨房预留洞口必须至少分两次用微膨砼堵洞，待洞口打凿成喇叭口后，第一次补半高，试水不漏后刷一道水泥基防水材料后再补第二次砼。

2、所有>200mm屋面、厨房预留洞口必须至少分两次用微膨砼（比原结构混凝土强度高一等级）堵洞。首先必须将其凿打成喇叭口并放置钢筋，钢筋放置根据洞口大小确定，当洞口大小在200～300mm范围内可仅放置一层钢筋网片，钢筋规格以及间距同原结构板钢筋布置；当洞口大小在300mm以上，需按照原结构板钢筋设计植筋后布置双层钢筋网片。混凝土封堵第一次补半高，试水不漏后刷一道水泥基防水材料后再补第二次砼。然后再采用高一个标号的微膨砼人工插捣密实。

3、对于楼层吊洞模板支撑，可采取在楼板面层放置短钢管或钢筋与楼板底部模板采用铁丝连接，形成吊模进行施工。要求钢筋采用Ф20以上螺纹钢筋。在第一次混凝土浇捣完毕，待试水不漏后，拆除吊模支撑将铁丝割除，涂刷水泥基试水不漏后再进行二次混凝土浇捣。

4、改造施工无法按照正常施工程序，所需钢筋加工、绑扎及模板配料，因垂直运输条件，按以往施工经验，人工降效系数大于定额3倍以上。

5、改造后需对新旧外墙进行人工修补。

第二节 拆除工程安全技术措施

一、防震、减少噪音措施

1、本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。 2、不破坏任何主体结构及其他保留物。

3、运输车辆在小区行驶速度控制在5公里/小时内，禁止鸣笛、哄油门。

4、人员在施工其他场所或经过时，禁止大声喧哗。 装卸物品时轻拿轻放

拆除作业时，一律由上而下，逐层拆除，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝 对禁止从建筑物下方掏空使建筑物整体倒塌 二、施工现场防火措施

为搞好消防工作，保证施工现场及周边建筑物、设备设施及人身安全，实现文明施工、安全施工，消除火险隐患，为此特制定施工期间防火措施：

1、施管人员进场前进行全员安全防火教育培训，建立逐级防火责任制，对消防工

作搞的好，成绩显著者，给予表扬奖励，对不按防火职责办事或违反者，要按情况和造成的后果轻重，给予处分或处罚，触犯刑律的更依法追究刑事责任。

2、完善配备消防设施和灭火器材，根据甲方提供的水源，配备消防带3盘，灭火器5个。

3、建立安全防火领导小组，项目经理任组长，专职安全员任副组长，各施工队队长任组员。成立义务消防队。

4、对施工现场内重点部位进行登记，制订灭火作战方案，并不少于二次的进行演练。

5、义务消防员要达到“二知、三会、三能”（知防火知识，知灭火知识；会报火警，会疏散自救，会协助救援；能检查出问题，能宣传防火常识，能扑救初起小火）。

6、封闭施工现场的同时，要留足够的消防通道。

7、要组织相关人员经常检查、指导、宣传防火知识和通报检查结果，发现隐患及时处理，发现事故苗头采取措施，发现火灾及时报告。

8、进场后，对施工区域内的易燃物进行清扫，装车运出现场，到指定消纳场进行妥善处理。

9、拆除木质结构和带有油污物品时严禁动明火，并对所拆除的物品及时清运出场。

10、严格用电管理，严禁私搭乱接，接临时用电必须经甲方同意，并按规范安装电器及照明设施。

11、用电气焊等明火作业，须对周围易燃物进行清理，经检查合格后经项目经理同意方可实施。

12、如有情况应及时上报，以免耽误救火时机。必要时拨打火警119。 三、防尘及环保环卫措施 1、施工期间，设专人定期清扫施工围边各道路及通往主要干道和门前三包地段，清运废旧物品期间每天派2—3人清扫。

2、现场无扬尘。在进行拆除作业时，如有必要一边拆一边喷水降尘。 3、运输车辆的车容、车况良好；车辆出场时清扫车轮以免尘土飞扬或遗洒。 4、一些有毒有害有污染的物品要单独处理，以免运出后污染土地或危害他人健康。

5、特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，防止受到污染，保护施工人员的身体健康。

6、环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；同时虚心接受甲方的监督、检查，不断地改进提高，完善环保环卫措施，把绿色环保施工做得更好。

四、安全技术措施

1、开工前要对全体施工人员进行技术安全、消防保卫等教育交底，做到班前教育班后总结，对所拆除物结构详细了解，全员明白清楚后方可施工。

2、工人进场前要签订《施工安全协议书》，明确安全责任，做到安全合理用工，并指定专人负责安全生产指挥。

3、施工人员要遵守安全生产三大纪律；进入施工现场必须戴好安全帽；高空作业必须拴好安全带；高空作业不得往下掉东西。

4、施工人员进场要佩戴入场证；业务人员进场需到门卫处领取安全帽方可入场。

5、甲方及公司上级领导在项目部领用安全帽，由现场人员陪同入场视察，指挥检查工作。

6、各工种必须按照本工种的安全技术操作规程操作。

7、机械车辆不得带“病”作业，每次要检查绳索及各部件牢固情况。 8、在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业。

9、拆除前要检查被拆除室内外情况，做到有边必有栏，有孔必有盖，有施工项目必有安全措施。

10、在施工期间，做到三不伤害：不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害；确保安全施工。

11、四级以上大风及雷雨天停止施工。

12、施工期间，设专人定期清扫门前三包地段及现场周围各交通要道。 13、拆除作业和清运渣土时，要洒水降尘。

14、运输车辆的车容、车况良好，防止遗洒扬尘；车辆出场时必须检查绳索牢固状况。

15、场内禁止吸烟。使用明火须经批准，设消防栓，用明火处配置灭火器。 16、场内禁止随地大小便。

17、和施工现场门卫配合，防止发生治安事故，防止无关人员进场。 18、机械、车辆消音系统完好无损，尽可能降低施工噪音，停放位置适当；材料码放整齐，各交通要道畅通干净。

19、保护好预留建筑及花草树木。

20、认真贯彻执行《文明公约》，搞好精神文明建设。 五、文明施工措施

1、开工前，在拆除区域内各道口、路口设明显标志，设专人看守，警示行人车辆注意安全。

2、拆除过程中，必要时用水喷洒施工现场，并在拆除建筑物室内洒水降去浮尘；尽可能将扬尘降到最小范围之内。

3、机械消音系统完好无损，尽可能降低噪音；白天施工<75dB，夜间施工<55dB；运输车辆停放位置适当；材料码放整齐；各交通要道畅通干净。

4、保护好预留建筑和花草树木；对被拆建筑物周边的树木，必要时要作防护处理。

第三节 成品保护

一、，室内电梯大堂、公共通道、公共部分精装修及土建初装修已全部完成，室外道路等室外工程已全部完成，加建施工前需进行成品保护。特别加强对电梯前室运输的管理，避免有水流入电梯对电梯造成损伤。

1、电梯厅、公共走道及楼梯踏步和侧面踢脚部位：采用先满铺一层泡沫胶及彩条布后，再满铺1830×915×18mm 1#胶合板在已装修完成面上，然后沿墙四周布设300mm高踢脚板，防止斗车在材料运输过程中对地面的碾压及墙下角碰撞破坏。

2、电梯厅、公共走道墙面砖：墙面采用纸质双面胶带满粘1830×915×18mm 1#胶合板，高度为一块模板的长边高度为1830mm，长边垂直于地面。

3、入户门、防火门的保护：为方便施工人员的上下交通及为避免损坏，施工前将楼梯间防火门闭门器拆除，门扇打开后采用三角木塞将门扇固定，采用泡沫板等软性材料包裹防护，以免施工中碰撞受损，施工时为方便斗车进出入户门，门套必须沿门高2000三面均采用胶合板木条保护，铝合金门下槛用18㎜厚模板订木盒保护，上铺模板以供运输。

二、玻璃推拉门等易碎成品的保护：方案采用间距1.5m设置立杆，上下使用顶托，与结构梁顶紧，两端靠墙面立杆离墙面300m，水平方向木枋设置两道采用14#铁丝绑扎，在木枋上封顶模板一道，防止工人施工操作时直接碰撞。

玻璃推拉门坎的保护：现场拆墙后水平运输建筑垃圾通过阳台玻璃推拉门坎时为防止压坏门槛，在门坎处内外两侧紧贴门框放置木枋，木枋高度与门槛高度一致，面层钉模板一层,详细做法见附图1。

(附图1)

改造时各栋人员上下、施工材料、建筑垃圾运输只能采用室内电梯，现场室内电梯轿厢内已做好成品保护，电梯门外框尚裸露在外，施工时斗车进出电梯轿厢为防止直接碾压及碰撞，施工前我司需对电梯轿厢外门框采用6.5mm厚五合板进行包装（具体做法见附图3），以及对门槛进行保护（具体做法见附图2）。为了更好的管理电梯的使用，我司派专人开动电梯上下，避免损伤电梯。

（附图2）

（附图3）

4、成品楼地面的保护，为便于小型材料及垃圾集中堆放，我司将在-2F

设置垃圾及小型材料堆放四块场地，约2000m2；方案均采用地面满铺一道彩条布，第二道为满平铺木枋，面层再满钉一道1830×915×18木模板（具体做法详见附图4）。垃圾池及材料堆放场地墙面保护采用1830×915×18木模板垂直地面靠墙铺设，采用纸质双面胶带粘贴。