消防系统设施设备维护保养计划
消防控制台
序 号 01 02 03 04 05 06 07 维护保养项目 各类指示灯(含电源、信号) 各类开关 各电器触点 各电器元件接线端 子及端子排端子 各电源、信号线 控制台内部除尘 控制台表面除尘
区域报警器
序号 01 02 维护保养项目 指示灯 电源电压 检查保养方法 直观目测 在按下内部电源电压/后备电压切（或外部Battrtest键）换键前后，目测指示灯是否正常 按下“FireTest”键 用螺丝刀逐个紧固 如有轻微破损，用绝缘带包扎，破损或老化严重时更换 用小毛刷、皮老虎除尘 直观目测 集中报警器
序号 维护保养项目 指示灯 检查保养方法 标准 “Acpower”（绿色）指示灯亮，其余指示灯亮 保养周期 1个月 备注 检查保养方法 直观目测 直观目测 如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨 用螺丝刀逐个紧固 如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带 包扎，严重时更换 用小毛刷、皮老虎除尘 用擦布、毛刷除去表面灰尘 绿03 04 05 06 07 报警功能 内部各接线端子 信号（电源）线 表面及内部除尘 击碎玻璃按钮盒 “01 直观目测 在按下内部电源切换键或外部键“Batterytest”前后是否正常 02 电源电压 指针指示+24V（+5V） 1个月 --完整版学习资料分享----
-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 03 报警功能 “ZoneAIarm”指示灯和“Switch-care”指示灯按下“FireTest”键 亮，几十秒后蜂鸣器和警铃响 用螺丝刀逐个紧固 各端子连接牢固、不松动 导线无破损、老化 1个月 04 内部各接线端子 半年 05 如有轻微破损，用绝信号（电源）缘胶带或老化严重时线 更换 表面及内部除尘 表面及内部除尘 半年 06 无尘 半年 烟感探头
序号 01 维护保养项目 烟感探头 检查保养方法 用力吸一口烟，在距探测器20cm处喷向探头 用750w电吹风，在距探测器500mm处，向探测器吹热风 防火门 序号 01 维护保养项目 防火门玻璃 检查保养方法 直观目测 有损坏，更换备件；若无损坏，加机油 标准 完好无损 标准 红色指示灯亮 02 温感探头 区域报警器上相应位的报警指示灯亮02 防火门弹簧按键 完好，弹性适度 03 消防通道、防火门 直观目测，并开关防火门 消防通道通畅，防火门开闭自如
消防系统控制柜
序号 维护保养项目 检查保养方法 标准 01 控制柜上电源指示灯及各类开关 直观目测 电源指示正常，开关处于开启或自动状态 --完整版学习资料分享----
-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 02 控制柜内部各电器触点 如有烧损，用绝缘胶带包扎 触点完好、无松动 03 04 各电器元件接线端子及端子排端子 电源（信号） 用螺丝刀逐个坚固 如有破损，用绝缘胶带包扎 各端子连接牢固、无烧损导线无破损或老化 05 控制柜除尘 消火栓系统
用毛刷、皮老虎除尘 无尘 序号 01 02 03 04 05 维护保养项目 水泵 水泵添加盘根 水泵加润滑油 水泵、电机除尘 消火栓各阀门 检查保养方法 手动盘车 添加盘根 更换并添加润滑油 用擦布、毛刷除尘 添加盘根或更换垫片 标准 转轴转动灵活 转动时不漏水 水泵运转灵活 无尘 开启自如，不漏水 06 各消火栓、水龙带喉轮、击碎玻璃按钮盒及其它配件 直观目测 水龙带不发霉、水喉不漏水、按钮盒完好无松动、小锤配备齐全 管道及附体
序号 01 维护保养项目 各消防阀门 检查保养方法 如漏水，添加盘根或阀门 标准 阀门开启自如、不漏水02 各减压阀、排气阀 检修，清洗 排气阀排气正常、不漏水减压阀工作正常 03 消防管道
消防应急广播系统
--完整版学习资料分享----
直观目测 管道无渗漏或锈蚀 -----WORD格式--可编辑--专业资料----- 序号 维护保养项目 检查保养方法 标准 01 主机各电源信号、控制信号及音量调节键 直观目测 信号指示正常、音量调节位置合适 02 各切换器、控制器 通电试验 转换工作正常 03 各放大器 放音试听音质、音量 音质、音量良好 04 各接线端子及线路 用螺丝刀坚固，导线表面破损，端子无松动，各导线完好用绝缘胶带包扎 05 压带轮主导轴，磁带机磁头 用清洗带清洗 表面无粉尘 06 各层扬声器接线是否牢固、纸盒是否完好 如松动，用螺丝刀坚固 各扬声器接线牢固、纸盒无破损 07 主机柜内除尘
灭火器材
用毛刷、皮老虎除尘 无尘 序号 维护保养项目 --完整版学习资料分享---- 检查保养方法 标准 -----WORD格式--可编辑--专业资料----- 01 推车式灭火器 直观目测， 完好无损，压力在正常范围 02 干粉灭火器 直观目测，并用手摇坳瓶体 压力正常，指针指示在绿色安全区内 03 手提式灭火器 直观目测 压力正常，指针指示在绿色安全区内
应急指示灯
序号 维护保养项目 检查保养方法 标准 01 指示灯 直观目测 指示灯亮、且处于等待状态 02 指示灯 按测试键 按测试键后，指示灯亮
--完整版学习资料分享----
-----WORD格式--可编辑--专业资料-----
北京恒富物业管理有限公司
消防系统设施设备维护保养计划
编制部门： 爱丁堡管理处安
保队
文件类别： 日常管理
岗 位： 编制日期： 2008年7月 1
日
--完整版学习资料分享----
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容