中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准

中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准

修建性详细规划收费

1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3 城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

建筑设计收费参照标准

一. 住宅类收费

1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）

3 多层住宅(含六跃七跃层)： 方案： 3元/M2 2.5~5元/M2 扩初： 7~12元/M2 施工图：16~25元/M2

4 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5 方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2 扩初： 10~16元/M2 施工图：22~32元/M2

5 高层住宅（十二~三十层） 方案： 6元/M2 5~10元/M2 扩初： 14~19元/M2 施工图：30~38元/M2

6 超高层住宅（三十层以上） 方案： 8元/M2起 扩初： 17元/M2起 施工图： 38元/M2起

7 别墅 方案： 12元/M2 8~20元/M2 扩初： 20~40元/M2 施工图：40~80元/M2 说明：

1. 上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，

2. 通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5万M2，系数为1.2;

3. 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.

4. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，

6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

7.上述费用未包含总图费用，

8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，

9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2

11.地下车库，设计取费35~45元/M2， 二 教育类建筑 （上限为采暖地区）

1 中小学建筑

1） 教学楼及行政楼：

方案： 8元/M2 7~9元/M2 扩初： 16~22元/M2 施工图：35~45元/M2 2） 综合实验楼：

方案： 10元/M2 9~12元/M2 扩初： 22~32元/M2 施工图：45~65元/M2

3） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%： 方案： 12元/M2 10~14元/M2 扩初： 24~35元/M2 施工图：50~70元/M2

4） 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

2 高等院校建筑：

5） 教师及学生公寓：

方案： 5元/M2 4~6元/M2 扩初： 10~15元/M2 施工图：20~30元/M2

6） 教学楼及行政楼：

方案： 11元/M2 10~12元/M2 扩初： 24~30元/M2 施工图：50~60元/M2；

7） 综合实验楼：

方案： 12元/M2 11~15元/M2 扩初： 26~36元/M2 施工图：55~75元/M2；

8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%： 或者 方案： 13元/M2 12~16元/M2 扩初： 28~40元/M2 施工图：60~80元/M2；

9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

1，多层：按概算投资造价2.5%起， 方案： 10元/M2 8~12元/M2 扩初： 18~30元/M2 施工图：40~60元/M2；

2，高层：按概算投资造价2.5%起， 方案： 15元/M2 12~20元/M2 扩初： 25~45元/M2 施工图：55~85元/M2；

五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 按概算投资造价2.5%起， 方案： 15元/M2 12~30元/M2 扩初： 25~55元/M2 施工图：60~110元/M2；

六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 按概算投资造价2.5%起， 方案： 18元/M2 12~35元/M2 扩初： 28~70元/M2 施工图：60~140元/M2；

七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2.5%起， 方案： 15元/M2 10~18元/M2 扩初： 24~40元/M2 施工图：50~80元/M2；

八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等） 按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定） 方案： 16元/M2 14~20元/M2 扩初： 35~45元/M2 施工图：70~90元/M2；

九、医院：（根据设计要求难易程度取确定） 按概算投资造价2.5%起，

方案： 15元/M2 14~18元/M2 扩初： 35~45元/M2 施工图：70~90元/M2；

十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定） 按概算投资造价2%起

方案： 3元/M2 2.4~5元/M2 扩初： 6~12元/M2 施工图：12~25元/M2； 说明：

1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

一．区域旅游规划

（一）总体规划 最低收费40万；

1）规划范围：乡镇级行政区界，40万； 2）规划范围：县级或跨乡镇级行政区界，60万； 3）规划范围：地市级或跨县级行政区界：80万； 4）规划范围：副省级、省级或跨地市级行政区界：120万； 5）规划范围：跨省级行政区界：150万；

（二）提升规划、总规修编 最低收费30万；

1）规划范围：乡镇级行政区界，30万； 2）规划范围：县级或跨乡镇级行政区界，50万； 3）规划范围：地市级或跨县级行政区界：70万；

4）规划范围：副省级、省级或跨地市级行政区界：100万； 5）规划范围：跨省级行政区界：120万；

（三）难度系数

根据规划地区偏远程度、面积与人口状况、资源禀赋、时间要求、附加要求等，上述费用需乘以1.2~2.0。

（四）工作进度及付款方式

1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。（如达成合作协议，这一费用可在未来规划设计费中扣除）； 2）签订合作协议后，5个工作日内支付项目首付款50%；

3）初稿汇报：收到项目首付款45~60天提交并汇报规划初稿，项目汇报后5个工作日内支付第二笔款30%；

4）规划评审：收到第二笔款后30~45天提交规划评审稿，评审通过后5个工作日内支付第三笔款20%，付款总比例达100%；

5）提交规划成果：规划评审通过后15~30日内，提交最终规划成果。

注：根据项目难度系数及甲方对项目的推进情况，每一阶段工作时间可相应增减。

二．场地旅游规划（公园 度假区 风景区 休闲娱乐区 商务游憩区 产业园区等）

（一）总体规划阶段 一般收费：最低收费30万；

1）1~5平方公里：每平方公里2.0万，总费用=30万元+（X—1）*2.0万元； 2）5~10平方公里：每平方公里1.0万，总费用=38万元+（X—5）*1.0万元； 3）10~50平方公里：每平方公里0.5万，总费用=43万元+（X—10）*0.5万元； 4） 〉50平方公里：每平方公里0.2万，总费用=63万元+（X—50）*0.2万元。

（二）概念性规划阶段 一般收费：最低收费30万；

1）1~5平方公里：每平方公里1.0万，总费用=30万元+（X—1）*1.0万元； 2）5~10平方公里：每平方公里0.5万，总费用=34万元+（X—5）*0.5万元； 3）10~50平方公里：每平方公里0.2万，总费用=36.5万元+（X—10）*0.2万元； 4） 〉50平方公里：每平方公里0.1万，总费用=44.5万元+（X—50）*0.1万元。

（三）控制性详细规划阶段 一般收费：最低收费30万；

1）10~50公顷：每公顷0.4万，总费用=30万元+（X—10）*0.4万元； 2）50~100公顷：每公顷0.3万，总费用=46万元+（X—50）*0.3万元； 3）100~200公顷：每公顷0.2万，总费用=61万元+（X—100）*0.2万元； 4） 〉200公顷：每公顷0.1万，总费用=81万元+（X—200）*0.1万元。

（四）修建性详细规划阶段 一般收费：最低收费50万；

1）10~50公顷：每公顷1万，总费用=50万元+（X—10）*1万元； 2）50~100

公顷：每公顷0.8万，总费用=90万元+（X—50）*0.8万元； 3）100~200公顷：每公顷0.6万，总费用=130万元+（X—100）*0.6万元； 4） 〉200公顷：每公顷0.4万，总费用=190万元+（X—200）*0.4万元。

（五）难度系数

根据规划区偏远程度、资源秉赋、场地条件、时间要求等，上述费用需乘以1.1~1.5。

（六）详细规划面积：

详细规划中涉及的咨费面积为有效规划面积，而非项目涉及面积。

（七）工作进度及付款方式

1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。（如达成合作协议，这一费用可在未来规划设计费中扣除）；

2）签订合作协议后，5个工作日内支付项目定金40%（合同额在60万以上）或50%（合同额少于60万）；

3）初步方案汇报：收到定金后45~60天汇报初步方案，项目汇报后5个工作日内付款到70%； 4）项目评审：收到70%的费用后30天完成评审方案，汇报通过后5个工作日内，付款至90%； 5）方案评审通过后10个工作日内，递交最终成果，成果递交后5个工作日内，付款至100%。 注：300公顷以上项目，每一阶段工作时间增加10天，共需150天。

三．旅游研究策划

（一）可行性研究报告 一般收费：最低收费30万；

1）项目估算投资额3000万~1亿，收费30~40万； 2）项目估算投资额1亿~5亿，收费40~60万； 3）项目估算投资额5亿~10亿，收费60~100万； 4）项目估算投资额10亿~50亿，收费100~150万； 5）项目估算投资额50亿以上，收费150~200万；

（二）资源普查报告 一般收费：最低收费30万；

1）面积100平方公里以下旅游区，收费30万~50万； 2）面积100平方公里以上旅游区，收费50万~80万； 3）县级市以下的行政区域，收费30万~60万； 4）地级市行政区域，收费50万~100万；

5）副省级、省级以上的行政区域，收费80万~200万；

（三）市场调研报告 一般收费：最低收费30万；

1）调研样本数量1000以下，收费30~40万； 2）调研样本数量1000~5000，收费40~50万； 3）调研样本数量5000~10000，收费50~70万； 4）调研样本数量10000以上，收费70~100万；

难度系数：根据调研地点分散程度、调研对象的可达程度等，上述费用需乘以1.1~1.5。

（四）旅游发展战略研究 一般收费：最低收费30万；

1） 总体发展战略研究，收费30~100万；

2） 产业发展战略研究，收费30~80万；

（五）旅游策划

一般收费：最低收费30万； 1） 总体策划，收费30~100万； 2） 产品与项目策划，收费30~50万

3） 品牌与形象策划（包括VI系统设计），收费30~50万； 4） 节事与活动策划，收费30~50万； 5） 营销专项策划，收费50~100万； 6） 运营策划，收费50~100万；

（六）工作进度及付款方式

1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。（如达成合作协议，这一费用可在未来规划设计费中扣除）； 2）签订合作协议后，5个工作日内支付项目定金50%；

3）初步方案汇报：收到定金后30~45天汇报初步方案，项目汇报后5个工作日内付款到80%； 4）项目评审：收到80%的费用后30天完成评审方案，汇报通过后5个工作日内，付款至100%； 5）方案评审通过后10个工作日内，递交最终成果。

景观建筑、城市设计业务

一．景观建筑设计（高档社区、公园、度假区、风景区、产业园区等）

（一）场地设计阶段

一般收费：最低收费50万元；

1）10~50公顷：每公顷2.5万，总费用=50万元+（X—10）*2.5万元； 2）50~100公顷：每公顷2万，总费用=150万元+（X—50）*2万元； 3）100~200公顷：每公顷1万，总费用=250万元+（X—100）*1万元； 4） 〉200公顷：每公顷0.5万，总费用=350万元+（X—200）*0.5万元。

（二）施工图设计阶段 一般收费：最低收费20万；

1）200<总造价<=500万元，设计费按10%计算；总费用=20万元+（X—200）*10%万元 2）500<总造价<=1000万元，设计费按8%计算；总费用=50万元+（X—500）*8%万元 3）1000<总造价<=2000万元，设计费按5%计算；总费用=90万元+（X—1000）*8%万元 4）2000<总造价<=3000万元，设计费按3%计算；总费用=170万元+（X—2000）*3%万元 5）总造价〉3000万元，设计费按2%计算；总费用=200万元+（X—3000）*2%万元

（三）难度系数

根据场地的地形及现状系数程度、偏远程度，乘以1.2~1.5系数；

（四）工作进度及付款方式

1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。（如达成合作协议，这一费用可在未来设计费中扣除）

2）签订合作协议后，6日内支付项目定金30%（合同额在100万以上）或40%（合同额少于100万时）；

3）初步方案汇报：收到定金后45~60天，项目汇报后5天内付款到60%； 4）方案修改后并汇报，收到60%的费用后30天完成，汇报5日内，付款至90%； 5）方案正式提交成果，收到90%费用后30天内交付成果后5天内，付款至95%； 6）方案评审通过后，5天内，支付至100%。

注：300公顷以上项目，每一阶段工作时间增加10天，共需150天。

（五）方案咨询费

参照以上标准，方案费按照设计费的30%计取。

二．重点地段城市设计（步行街、市政中心、商业中心、办公中心、体育中心等）

（一）场地设计阶段

一般收费：最低收费50万元；

1）10~20公顷：每公顷8万，总费用=50万元+（X—10）*8万元； 2）20~50公顷：每公顷6万，总费用=130万元+（X—20）*6万元； 3）50~100公顷：每公顷4万，总费用=310万元+（X—50）*4万元； 4） 〉100公顷：每公顷2万，总费用=510万元+（X—100）*2万元。

（二）施工图设计阶段 一般收费：最低收费20万；

1）200<总造价<=500万元，设计费按10%计算；总费用=20万元+（X—200）*10%万元 2）500<总造价<=1000万元，设计费按8%计算；总费用=50万元+（X—500）*8%万元 3）1000<总造价<=2000万元，设计费按5%计算；总费用=90万元+（X—1000）*8%万元 4）2000<总造价<=3000万元，设计费按3%计算；总费用=170万元+（X—2000）*3%万元 5）总造价〉3000万元，设计费按2%计算；总费用=200万元+（X—3000）*2%万元

（三）难度系数

根据场地的地形复杂程度，建筑密度，偏远程度，乘以1.2~1.5系数；

（四）工作进度及付款方式

1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。（如达成合作协议，这一费用可在未来设计费中扣除）

2）签订合作协议后，6日内支付项目定金30%（合同额在100万以上）或40%（合同额少于100万时）；

3）初步方案汇报：收到定金后45~60天，项目汇报后5天内付款到60%； 4）方案修改后并汇报，收到60%的费用后30天完成，汇报5日内，付款至90%； 5）方案正式提交成果，收到90%费用后30天内交付成果后5天内，付款至95%； 6）方案评审通过后，5天内，支付至100%。

注：300公顷以上项目，每一阶段工作时间增加10天，共需150天。

（五）其它设计咨询费

参照以上标准，并同时参照建设部及国外收费标准，收费略高于目前国内试行的有关标准，而略低于国际一般收费标准。

三．城市广场类

（一）方案设计阶段 一般收费：最低收费30万元

1）3~5公顷：每公顷5万，总费用=30万元+（X—3）*5万元； 2）5~10公顷：每公顷3万，总费用=40万元+（X—5）*3万元； 3） 〉10公顷：每公顷2万，总费用=55万元+（X—10）*2万元。

（二）施工图设计阶段 一般收费：最低收费20万；

1）200<总造价<=500万元，设计费按10%计算；总费用=20万元+（X—200）*10%万元 2）500<总造价<=1000万元，设计费按8%计算；总费用=50万元+（X—500）*8%万元 3）1000<总造价<=2000万元，设计费按5%计算；总费用=90万元+（X—1000）*8%万元 4）2000<总造价<=3000万元，设计费按3%计算；总费用=170万元+（X—2000）*3%万元 5）总造价〉3000万元，设计费按2%计算；总费用=200万元+（X—3000）*2%万元

（三）难度系数

根据场地的复杂程度，建筑量大小，交通便利性，时间要求，乘以1.2~1.5系数；

（四）工作进度及付款方式

1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。（如达成合作协议，这一费用可在未来设计费中扣除）

2）签订合作协议后，6日内支付项目定金30%（合同额在100万以上）或40%（合同额少于100万时）；

3）初步方案汇报：收到定金后45天，项目汇报后5天内付款到80%，初步方案不提供成果电子稿件。

4）正式提交方案成果，收到80%费用后30天内交付成果，后5天内付款至100%；

（五）其它设计咨询费

参照以上标准，并同时参照建设部及国外收费标准，收费略高于目前国内试行的有关标准，而低于国际一般收费标准。