四川农村宅基地拆迁补偿政策是什么？

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指⼟地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有。2、⼟地补偿的标的是⼟地使⽤权，⼀般分为2种形式：1、货币补偿。2、置换补偿。3、现⾏的⼟地管理法第四⼗七条规定 征⽤⼟地的，按照被征⽤⼟地的原⽤途给予补偿。

我国地⼤物博，很多地⽅因为地理位置的原因，经济发展明显的跟不上其他城市。所以说我国法律规定的⼀些内容也就不全都适⽤。四川和其他省市的补偿政策有些不同。因为四川地位位置⽐较靠近西部，所以说补偿也就不相同。那么我国四川农村宅基地拆迁补偿是怎样的?

⼀、四川农村宅基地拆迁补偿

(⼀)拆建单位依照规定标准向被房屋的所有权⼈或使⽤⼈⽀付的各种补偿⾦。⼀般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，⽤于补偿被拆迁⼈的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平⽅⽶单价计算。(2)周转补偿费，⽤于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或⾃找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的⼈⼝每⽉予以补贴。

(3)奖励性补偿费，⽤于⿎励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃⼀些权利如⾃愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，费的各项标准由当地⼈民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地⾯积+被拆迁房屋重置成新价。

(⼆)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿⾦额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿⾦额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿⾦额或经评估确定的房屋装修装饰补偿⾦额)-被拆迁⼈获得调换产权的房屋的评估价格

(三)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁⼈或承租⼈)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+⾮住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁⼈提供周转房且拆迁房屋使⽤⼈居住，则公式第⼆项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁⼈获得补偿，表明该房屋由其⾃⽤。(四)农村房屋拆迁补偿标准

(1) 被的村或者村民⼩组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁⼈可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿⾦额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平⽅⽶建筑⾯积的基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑⾯积;

(2)被征地的村或者村民⼩组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁⼈可以在乡(镇)⼟地利⽤总体规划确定的中⼼村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新⼗价格补贴)×被拆除房屋的建筑⾯积;被拆迁⼈使⽤新宅基地所需的费⽤。

四川农村宅基地拆迁补偿的基本原则还是按照我国有关的法律条例来执⾏的。但是因为四川省内的各个城市经济发展情况不尽相同，所以说在某些政策上有些差异。但是我们可以确定，四川各个城市的拆迁补偿标准还是⽐较符合社会的经济发展，并不是随意定下的原则。