北京市建设委员会文件
京建质〔2006〕139号
关于印发《关于实施住宅工程质量 分户验收工作的指导意见》的通知
各区、县建委，各有关单位：
为了落实《住宅工程质量分户验收管理规定》（京建质[2005]999号），指导各单位开展住宅工程质量分户验收工作，现将《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》印发给你们，请参照执行。
附件：《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》
二○○六年二月二十三日
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关于实施住宅工程 质量分户验收工作的指导意见
为贯彻落实《住宅工程质量分户验收管理规定》（京建质[2005]999号），加强住宅工程质量管理，指导工程建设、施工、监理单位实施住宅工程质量分户验收，现提出如下指导意见：
一、分户验收质量标准
住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）应依据国家和本市工程质量标准、规范，对单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收。分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范标准。
二、分户验收内容
分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。分户验收应以竣工验收时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，分户验收内容应以检验批检查内容为主。在施工过程中和竣工验收时，应依据质量验收标准以及经审查合格的施工图设计文件，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。
初装修住宅工程分户验收内容主要涉及下列7类20个项目：
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（一）建筑结构外观及尺寸偏差
1、现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表 （二）门窗安装质量
2、铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表 3、塑料门窗安装工程分户质量验收记录表 4、木门窗安装工程分户质量验收记录表 5、特种门安装工程分户质量验收记录表 （三）墙面、地面和顶棚面层质量 6、一般抹灰工程分户质量验收记录表 7、水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表 8、水泥混凝土面层分户质量验收记录表 9、水泥砂浆面层分户质量验收记录表 （四）防水工程质量
10、隔离层分户质量验收记录表 （五）采暖系统安装质量
11、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表
12、室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表 13、低温热水地板辐射采暖系统安装工程分户质量验收记录表 （六）给水、排水系统安装质量
14、室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表
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15、室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表 16、建筑中水系统及游泳池水系统安装工程分户质量验收记录表 （七）室内电气工程安装质量 17、普通灯具安装分户验收质量记录表
18、开关、插座、风扇安装分户验收质量记录表
19、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分户质量验收记录表
20、建筑物等电位联结分户质量验收记录表
精装修住宅工程分户验收按照上述分户验收项目划分原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定验收项目和制定验收表格。
三、分户验收数量和方法
分户验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收。观感检查项目应通过目测观察的方法检查。平整、垂直、标高等需要实测实量的检查内容，应使用靠尺板、水平仪和尺子等专业检查工具，按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。每套住宅和规定的公共部位检验批在验收完，应及时填写分户质量验收记录表（附件一）。
四、分户验收的组织实施
分户验收应在单位工程竣工验收前进行，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，就可组织验收。分户验收应由建设单位组织监理、施工单位有关人员，按照国家和本市相关施工质量验收规范
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的规定，对所涉及的内容进行检查验收。
建设单位项目负责人应认真组织分户验收工作，组织施工单位编制分户验收方案，明确各方职责，确定每套住宅和公共部分验收项目、内容、数量，绘制抽查点分布图。落实质量检查人员和检查工具。分包单位专业技术负责人也应参加分包项目质量分户验收。已选定物业公司的，物业公司应当参与分户验收。
分户验收合格后，出具由建设（项目）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》（附件二）。
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附件一现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表 表1-1单位工程名称验收部位(房号)建设单位施工单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50204-2002)主1控项2目1外观质量过大尺寸偏差处理及验收外观质量一般缺陷基础2轴线位置mm独立基础墙、柱、梁剪力墙垂层高直度mm标高mm截面尺寸≤5m＞5m全高(H)层高全高第8.2.1条第8.3.1条第8.2.2条151085810H/1000且≤30±10±30+8，-5验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期 年 月 日 职务职务职务3一般项5目64电梯井井筒长、宽对定+25，0位中心线mm井筒全高（H）H/1000垂直度mm且≤308105515预埋件预埋螺栓预埋管78表面平整度mm预埋设施中心线位置mm9预留洞中心线位置mm复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 6
铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表表2-1单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)1主控2项3目4123门窗质量框和副框安装，预埋件门窗扇安装配件质量及安装表面质量推拉扇开关应力框与墙体间缝隙第5.3.2条第5.3.3条第5.3.4条第5.3.5条第5.3.6条第5.3.7条第5.3.8条第5.3.9条第5.3.10条项目实测值验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日 4扇密封胶条或毛毡密封条5一般项目6排水孔允许偏差（mm）1.5安门窗槽口宽度、高≤1500mm 度＞1500mm2装3 门窗槽口对角线长≤2000mm度差＞2000mm4允 门窗框的正、侧面垂直度2.5许门窗横框的水平度2 门窗横框标高5偏 门窗竖向偏离中心5差双层门窗内外框间距4推拉门窗扇与框搭接量1.5复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 7
塑料门窗安装工程分户质量验收记录表表2-2单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)门窗质量1框、扇安装主2拼樘料与框连接控3项4门窗扇安装目配件质量及安装5框与墙体缝隙填嵌6表面质量12密封条及旋转门窗间隙门窗扇开关力34玻璃密封条、玻璃槽口排水孔5第5.4.2条第5.4.3条第5.4.4条第5.4.5条第5.4.6条第5.4.8条第5.4.8条第5.4.9条第5.4.10条第5.4.11条实测值验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日 一般项目6第5.4.12条允许偏差项目（mm）≤1500mm2门窗槽口宽度、高度＞1500mm335335542+2；-1+1.5；-2.52安≤2000mm门窗槽口对角 线长度差＞2000mm装 门窗框的正、侧面垂直度允门窗横框的水平度 门窗横框标高许 门窗竖向偏离中心偏双层门窗内外框间距 同樘平开门窗相邻扇高度差差平开门窗铰链部位配合间隙推拉门窗扇与框搭接量推拉门窗扇与竖框平行度复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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木门窗安装工程分户质量验收记录表表2-3单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)1主控2项3目412木门窗品种、规格、安装方向位置木门窗安装牢固木门窗扇安装门窗配件安装缝隙嵌填材料批水、盖口条等细部项目安 装 留 缝 隙 值 及 允 许 偏 差门窗槽口对角线长度差门窗框的正、侧面垂直度框与扇、扇与扇接缝高低差门窗扇对口缝工业厂房双扇大门对口缝门窗扇与上框间留缝门窗扇与侧框间留缝窗扇与下框间留缝门扇与下框间留缝双层门窗内外框间距无下框时门扇与地面间留缝外门内门卫生间门厂房大门普通------1~2.52~51~21~2.52~33~5--4~75~88~1210~20第5.2.8条第5.2.9条第5.2.10条第5.2.11条第5.2.15条第5.2.16条留缝限值（mm）允许偏差（mm）高级------1.5~2--1~1.51~1.52~2.53~4--5~66~78~10--普通322------------4--------高级211------------3--------实测值验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期 年 月 日 职务职务职务职务 一般项目3复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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一般抹灰工程分户质量验收记录表表3-1单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)1主控2项3目4124一5般项目6基层表面材料品种和性能操作要求层粘结及面层质量表面质量细部质量分格缝滴水线（槽）项目普通抹灰高级抹灰允 立面垂直度43许 表面平整度43偏阴阳角方正43 差分格条（缝）直线度43墙裙、勒脚上口直线度43第4.2.2条第4.2.3条第4.2.4条第4.2.5条第4.2.6条第4.2.7条第4.2.8条第4.2.9条第4.2.10条允许偏差（mm）实测值验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日 3层与层间材料要求层总厚度复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表表3-2单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)材料质量涂饰颜色和图案涂饰综合质量基层处理与其它材料和设备衔接处普通涂饰颜色高级涂饰普通涂饰泛碱、咬色高级涂饰普通涂饰薄涂料涂流坠、疙瘩2饰质量允高级涂饰许偏差普通涂饰一砂眼、刷纹高级涂饰般装饰线、分普通涂饰色线直线度高级涂饰项普通涂饰颜色目高级涂饰厚涂料涂普通涂饰3饰质量允泛碱、咬色高级涂饰许偏差普通涂饰点状分布高级涂饰颜色复层涂饰4质量允许泛碱、咬色偏差喷点疏密程度主控项目12341第10.2.2条第10.2.3条第10.2.4条第10.2.5条第10.2.9条均匀一致均匀一致允许少量轻微不允许允许少量轻微不允许允许少量细微砂眼、刷纹通顺无砂眼、无刷纹21均匀一致均匀一致允许少量轻微不允许——疏密均匀均匀一致不允许均匀，不允许连片验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日 复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 11
水泥混凝土面层分户质量验收记录表表3-3单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50209-2002)1主2控3项目面层与下一层结合第5.2.5条面层强度等级设计要求骨料粒径设计要求验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日 12一3般4项5目678表面允许偏差表面质量表面皮度踢脚线与墙面结合楼梯踏步表面平整度踢脚线下口平直缝格平直旋转楼梯踏步两端宽度第5.2.6条第5.2.7条第5.2.8条第5.2.9条5mm4mm3mm5mm复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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水泥砂浆面层分户质量验收记录表表3-4单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50209-2002)主1控2项3目12一3般4项5目678表面允许偏差表面坡度表面质量踢脚线与墙面结合楼梯踏步表面平整度踢脚线上口平直缝格平直旋转楼梯踏步两端宽度第5.3.5条第5.3.6条第5.3.7条第5.3.8条4mm4mm3mm5mm水泥及砂粒径面层强度等级面层与下一层结合设计要求设计要求第5.3.4条验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日 复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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隔离层分户质量验收记录表表4-1单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50209-2002)1主2控3项4目隔离层设置要求水泥类隔离层防水性能防水层防水要求第4.10.8条第4.10.9条第4.10.10条材料质量设计要求验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日 12一3般4项5目67隔离层厚度隔离层与下层粘结防水涂层表面平整度允许偏差标高坡度厚度设计要求第4.10.12条第4.10.12条3mm±4mm2/1000,且≯30mm<1/10复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表表5-1单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范规定（GB50242－2002）1主控项目2341 一 般 项 目23散热器水压试验金属辐射板水压试验金属辐射板安装水泵、水箱安装散热器的组对散热器的安装散热器表面防腐涂漆第8.3.1条第8.4.1条第8.4.2条、第8.4.3条第8.3.2条第8.3.3条、第8.3.4条第8.3.5条、第8.3.6条第8.3.8条3mm20mm3mm验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日 散热器背面与墙内表面距离散热器与窗中心线或允许偏差设计定位尺寸散热器垂直度复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表表5-2单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50242－2002）12主3控项4目51234管道安装坡度采暖系统水压试验采暖系统冲洗、试运行和调试补偿的制作、安装及预拉伸平衡阀、调节阀、减压阀安装热量表、疏水器、除污器等钢管焊接采暖入口及分户计量入户装置安装管道连接及散热器支管安装第8.2.1条第8.6.1条第8.6.2条、第8.6.3条第8.2.2条、第8.2.5条、第8.2.6条第8.2.3条、第8.2.4条第8.2.7条第8.2.8条第8.2.9条第8.2.10条、第8.2.11条、第8.2.12条、第8.2.13条、第8.2.14条、第8.2.15条第8.2.16条每1mm横管道纵、横方向弯曲（mm）全长（5m以上）每1m全长（5mm）椭圆率弯管折皱不平度mm厚度7管道保温允许偏差表面平整度 （mm）卷材涂抹复查记录管径≤100mm管径＞100mm管径≤100mm管径＞100mm管径≤100mm管径＞100mm管径≤100mm管径＞100mm11.5≯13≯252≯1010％8％45+0.01δ-0.05δ510验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期 年 月 日 职务职务职务职务 5一般项目6管道及金属支架的防腐管道安装立管垂直度（mm）允许偏差 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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低温热水地板辐射采暖系统安装工程分户质量验收记录表表5-3单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50242－2002)1主控2项目3一1般2项3目4加热盘管埋地加热盘管水压试验加热盘管弯曲的曲率半径分、集水器规格及安装加热盘管安装防潮层、防水层、隔热层、伸缩缝填充层混凝土强度第8.5.1条第8.5.2条第8.5.3条设计要求第8.5.5条设计要求设计要求验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期 年 月 日 职务职务职务职务 复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表 表6-1单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50242-2002）1主2控项3目412345一钢管般项目6立管垂直度允许偏差水平管道纵、横方向弯曲允许偏差塑料管复合管铸铁管钢管塑料管复合管铸铁管成排管段和成排阀门复查记录给（中）水管道 水压试验给（中）水系统 通水试验生活给水系统管冲洗和消毒中水管道严禁与生活饮用水管道连接给排水管铺设的平行、垂直净距中水管道与其他管道平行交叉铺设的净距给水水平管道 坡度坡向管道支、吊架水表安装设计要求第4.2.2条第4.2.3条第12.2.3条第4.2.5条第12.3.6条第4.2.7条第4.2.9条第4.2.10条1mm≯25mm1.5mm≯25mm2mm≯25mm3mm≯8mm2mm≯8mm3mm≯10mm3mm验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表表6-2单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50242-2002）主控项目123412345排水管道 灌水试验生活污水铸铁管，塑料管坡度排水塑料管安装伸缩节排水立管及水平干管通球试验生活污水管道上设检查口和清扫口金属和塑料管支、吊架安装排水通气管安装医院污水和饮食业工艺排水室内排水管道安装坐标标高铸铁管一般项目6横管纵钢管横排水管方安装向允许弯偏差曲塑料管钢筋砼管、砼管立铸铁管管垂钢管直度塑料管每1m全长(25m以上)管径小于或等于100mm每1m管径大于100mm管径小于或全长等于100mm(25m管径大于以上)100mm每1m全长(25m以上)每1m全长(25m以上)每1m全长(5m以上)每1m全长(5m以上)每1m全长(5m以上)第5.2.1条第5.2.2、5.2.3条第5.2.4条第5.2.5条第5.2.6、5.2.7条第5.2.8、5.2.9条第5.2.10条第5.2.11、5.2.12条第5.2.13、5.2.14、5.2.15条15mm±15mm≯1mm≯25mm1mm1.5mm≯25mm≯38mm1.5mm≯38mm3mm≯75mm3mm≯15mm3mm≯10mm3mm≯15mm验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务年 月 日复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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建筑中水系统及游泳池水系统安装工程分户质量验收记录表表6-3单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50242-2002)123主控4项目5671一般2项目3中水水箱设置中水管道上装设用水器中水管道严禁与生活饮用水管道连接管道暗装时的要求游泳池给水配件材质游泳池毛发采集集器过度网游泳池地面应采取措施防止冲洗排水流入地内中水管道及配件材质中水管道与其他管道平行交叉铺设的净距游泳池加药、消毒设备及管材第12.2.1条第12.2.2条第12.2.3条第12.2.4条第12.3.1条第12.3.2条第12.3.3条第12.3.5条第12.3.6条第12.3.4条 第12.3.5条验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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普通灯具安装分户质量验收记录表表7-1单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范规定（GB50303－2002）123主控4项目56灯具的固定花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验钢管吊灯灯杆检查灯具的绝缘材料耐火检查灯具的安装高度和使用电压等级距地高度小于24m的灯具金属外壳的接地或零第19.1.1条第19.1.2条第19.1.3条第19.1.4条第19.1.5条第19.1.6条验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日 123一般4项目567引向每个灯具的电线线芯最小载面积灯具的外形，灯头及其接线检查变电所内灯具的安装位置装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查在重要场所的大型灯具玻璃罩安全措施投光灯的固定检查室外壁灯的防水检查第19.2.1条第19.2.2条第19.2.3条第19.2.4条第19.2.5条第19.2.6条第19.2.7条复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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开关、插座、风扇安装分户质量验收记录表表7-2单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范规定（GB50303－2002）12主3控项4目56一1般2项3目4交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别插座的接线特殊情况下的插座安装照明开关的选用、开关的通断位置吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转壁扇、防护罩的固定及试运转插座安装和外观检查第22.1.1条第22.1.2条第22.1.3条第22.1.4条第22.1.5条第22.1.6条第22.2.1条验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日 照明开关的安装位置、控制顺序第22.2.2条吊扇的吊杆、开关和表面检查壁扇的高度和表面检查第22.2.3条第22.2.4条复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分户质量验收记录表表7-3单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50303-2002)1主2控3项目4512一3般项目6基础型钢安装允许偏差45金属框架的接地或接零手车式柜的推拉和动、静触头检查成套配电柜的交接试验柜间线路绝缘电阻测试柜间二次回路耐压试验柜间或与基础型钢的连接柜间安装接缝、成列安装盘面偏差检查柜内部检查试验柜间配线柜与其面板间可动部位的配线不直度（mm/n）水平度（mm/全长）不平行度（mm/全长）7柜、盘等垂直度允许偏差第6.1.1条第6.1.3条第6.1.4条第6.1.6条第6.1.7条第6.2.2条第6.2.3条第6.2.4条第6.2.5条第6.2.7条≤1≤5≤5≤1.5‰验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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建筑物等电位联结分户质量验收记录表表7-4单位工程名称验收部位(房号)建设单位总包单位分包单位监理单位施工执行标准名称及编号施工质量验收规范规定（GB50303－2002）1主控2项目建筑物等电位联结干线的连接及局部等电位箱间的连接等电位联结的线路最小允许截面积第27.1.1条第27.1.2条验收记录参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名参检人员姓名检查日期职务职务职务职务 年 月 日 一1等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部第27.2.1条件、构件与支线的连接可靠，导通正常般2项目需等电位联结的高级装修金属部件或零件等电位联结的连接第27.2.2条复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日
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附件二
住宅工程质量分户验收表
工程名称： 房号 建设单位 监理单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 楼 单元 号 施工单位 开工日期 竣工日期 验收内容 建筑结构外观及尺寸偏差 门窗安装质量 墙面、地面和顶棚面层质量 防水工程质量 采暖系统安装质量 给水、排水系统安装质量 室内电气工程安装质量 其它规定、标准中要求分户检查的内容 综合验收结论 验收结论 建设单位 验 收 单 位 施工单位 （验收专用章） 单位负责人 年 月 日 监理单位 （验收专用章） 总监理工程师 年 月 日 （验收专用章） 单位（项目）负责人 年 月 日 25
主题词：城乡建设 质量 验收 通知
北京市建设委员会办公室 2006年2月23日印发
共印500份
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