江景名苑商住小区物业管理竞标书
目 录
第一部分 投标人的服务承诺
第二部分 湘乡市大顺物业简介及相关资质证明材料
第一节 公司简介
第二节 主要业绩
第三节 资质材料
第三部分 江景名苑物业管理服务方案
第一节 物业管理服务工作的整体设想及策划
第二节 采取的管理方式
第三节 工作计划
第四节 物资装备计划
第五节 人员配备
第四部分 江景名苑物业管理各项承诺及完成指标采取的措施
第一节 房屋及公共部位维修养护，公共设施、设备及场所的使用、修、养护和管理
第二节 治安消防管理
第三节 环境清洁卫生
第四节 交通车辆管理
第五节 住宅区档案资料管理
第六节 服务质量效果
第七节 装修管理
第八节 无偿便民服务与代办生活服务项目及收费标准第九节 社区文化与环境文化
第十节 物业维修基金的建立和使用
第五部分 测算报价
第一部分 投标人的服务承诺
投标函
致：湘乡华泰房地产开发有限公司 根据已收到的《江景名苑物业管理项目》招标文件的要求，我方同意按照招标文件要求，向招标方办公室交纳人民币（大写）五仟元得投标保证金，如果我方撤回投标文件或中标后拒绝签订合同，我方将放弃要求招标代理方办公室退还该投标保证金的权利。遵照《湖南省住宅物业管理服务条例》、《湖南省普通住宅物业管理公共服务等级收费标准》、《物业管理条例》的规定，我司经考察现场和研究招标文件后，经过仔细测算，小区按国家级物业管理服务标准五星级提供服务，住宅物业服务费按人民币1.25元/m2.月（不含公共能源分摊费）价格收取，其中架空层按人民币0.5元/m2.月价格收取。办公用户及商业部分将按照省级优秀物业管理大厦的标准提供服务，商业物业服务费按人民币2.0元/m2月（不含公共能源分摊费）价格收取。其中二次用水采取7层以上住户分户多少均摊收取, 二次用电采取每户分摊收取方式。按招标文件的要求实行综合一体化物业管理。
项目名称 单价（元/㎡/月） 总价（元/年）
备注 住宅物业 商业物业
合计（元/件）
预计费用支出
盈利
如果中标，我方要求委托方将物业管理费用按月平均给付。服务方面，我们将严格按投标文件或签订的合同执行，在正式合同签字前，投标文件将成为约束我们双方的合同。 我司保证：自接管江景名苑物业管理项目起随时随地为业主提供优质服务，打造精品工程，
一年之内将成为市级优秀物业项目、二至三年内达到创建省级物业管理优秀项目并力争创建全国物业管理示范小区。
投标单位（章）：
法定代表人（章）：
日期： 年 月 日
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