外墙外门窗淋水试验操作指引

编号：XS-GC-ZD42版号：A/0

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外墙外门窗淋水试验操作指引

（试行版）

编制审核批准

褚庆丰刘俊民韩波

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2018-12-202018-12-242018-12-25

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外墙外门窗淋水试验操作指引

编号：XS-GC-ZD42版号：A/0

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目录

1.目的.......................................................................................................32.适用范围...............................................................................................33.术语及定义...........................................................................................34.职责权限...............................................................................................35.工作程序...............................................................................................36.外墙及外门窗淋水试验标准...............................................................47.附件.......................................................................................................5

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外墙外门窗淋水试验操作指引

1.

目的

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通过淋水试验，检验外墙及外门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提高客户满意度，提升产品质量。2.

适用范围

适用于祥生集团所有在建项目。3.

术语及定义

淋水试验：通过自然水压在外墙及外门窗表面形成水幕，以此检验外墙及外门窗的防渗漏性能。4.

职责权限

4.1.项目工程部

4.1.1.负责审核承包单位的试验方案；4.1.2.负责本标准实施的现场组织工作；

4.1.3.负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证；4.1.4.负责组织渗漏点的维修封闭；4.1.5.负责系统性渗漏问题的分析总结;5.

工作程序

5.1.各区域公司/城市公司工程管理部协助项目工程部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；

5.2.项目工程部组织相关承包单位深化外墙及门窗淋水试验施工方案，按本标准并结合当地的具体要求编制相应试验方案；

5.3.项目工程部、相关承包单位编制相关施工计划时，要求明确相关试验的计划实施时间；5.4.外墙及外门窗淋水试验：

5.4.1.项目工程部协调监理及相关施工单位组成外墙及外门窗淋水试验小组，负责外墙及外门窗淋水试验的相关组织、实施、验收、整改、复验工作；

5.4.2.淋水试验应综合考虑实际施工工序与具体组织，宜在竣备前3个月试验完成，严禁将淋水试验作为交付前的最后一道工序，且在落架后2个月内开始分批试验，并在交付前一个月完成整改工作；

5.4.3.淋水试验前，必须具备以下条件：⑴外立面所有收口工作已完成；⑵淋水试验方案已通过评审；

⑶淋水试验所需的设备、水源已落实，水压已测试符合要求；

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5.4.4.淋水试验小组在试验过程中须跟踪检查试验是否符合标准；

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5.4.5.淋水试验小组须对结果进行检查，并督促责任单位进行整改，检查时间在该批次淋水结束后，所有渗漏点分布情况及封闭情况都应留有书面及影像记录（详见附件）；5.4.6.整改完成后必须再次进行淋水试验，直至无渗漏为止，相关记录要求同5.4.5条；5.4.7.经试验每百户超过20户有渗漏现象的，应判定为系统问题，区域公司/城市公司工程管理部应组织项目工程部及各相关参建方分析原因，提出整改措施并报集团工程管理中心备案；同时，项目工程部应总结经验，编制相应的案例总结；6.

外墙及外门窗淋水试验标准：

6.1.模拟下雨方式，对所有外墙及外门窗进行淋水检验。淋水试验时间不少于6小时。6.2.淋水时，确保淋水能覆盖所有外墙面及外窗，以检查外墙面、外窗的渗漏隐患。6.3.宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）。如果现场条件不具备室内引出条件，也可以在外立面把淋水管吊上，通过皮管及增压泵将水提升至淋水管。

6.4.淋水时，确保外墙及外窗表面形成水幕，可以分段分层淋水。根据现场的淋水覆盖范围，确定每次淋水覆盖的宽度及层次，确保每批次淋水墙面全覆盖。原则上，每次排管覆盖层次为三层，有挑檐的覆盖层次为一层。

6.5.淋水管管径宜为15～20mm，距窗表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径2～3mm，孔间距100～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，压力要求为确保在外墙面及外窗表面形成水幕，同时水压也不宜过大。

6.6.淋水后进户目测观察检查外墙及外门窗有无渗漏现象。发现有渗漏水、渗湿、洇水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。

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7.附件

附件：外墙及外门窗淋水试验记录表

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