夫妻共同贷款买房离婚后如何管理房产？

离婚时，夫妻共同贷款买房应按共同财产进行分割。双方可事先约定分割方式，无约定则进行竞价，最后确定房屋归属。若双方都不主张所有权，则依法拍卖房屋并分割所得价款。

法律分析

夫妻共同贷款买房离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。双方事先由约定的，按约定分割；无约定均主张房屋归自己所有的，由夫妻进行竞价确定房屋最后的归属；夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，依法拍卖房屋，分割所得价款。

拓展延伸

离婚后如何分割夫妻共同贷款购买的房产？

离婚后，分割夫妻共同贷款购买的房产是一项复杂而重要的任务。首先，需要确定房产的价值，并进行公正的评估。然后，可以考虑以下几种分割方式：1.卖出房产并平分所得款项；2.一方赎回对方的份额；3.协商达成其他公平的分割方式。在选择分割方式时，需要考虑双方的贡献、经济状况、子女抚养权等因素。此外，还需要解决贷款偿还问题，可以通过协商、重新分配贷款责任或者再融资等方式解决。最重要的是，离婚双方应该寻求专业法律意见，并在协商过程中保持理性和合作，以达成公平和可行的分割方案。

结语

离婚后，分割夫妻共同贷款购买的房产是一项复杂而重要的任务。需要根据具体情况选择合适的分割方式，如卖出并平分所得款项、赎回对方份额或协商其他公平方式。同时，解决贷款偿还问题也是关键，可通过协商、重新分配责任或再融资等方式解决。在此过程中，寻求专业法律意见、保持理性合作至关重要，以达成公平可行的分割方案。

法律依据

《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。