商品房预售许可证变更和变更的内容有哪些？

《商品房预售许可证》的变更办理

1、申请者所需填写提交的申请表格：

（1）、预售变更年审申请审批表（一式两份）；

2、申请者所需提交的文件资料：

A、年审所需资料

（1）、原商品房预售许可证原件（一正一副）（原件）

（2）、《国有土地使用证》（原件）

（3）、原商品房预售许可证申请审批表（原件）

（4）、企业开发资质等级证书副本（复印件）；

（5）、营业执照副本（复印件）；

（6）、法人代表证明书及身份证复印件；

（7）、法人代表委托书及身份证复印件（一式两份）；

（8）、销售情况明细表（原件）；

（9）、业绩报告；

（10）、提交有关权属确认书和房屋测量报告书（只限于确权的楼盘）；

（11）、中介资质证书（只限于代理销售的楼盘）；

（12）、代理人售房委托书（只限于代理销售的楼盘）；

B、更改账号所需资料

（1）、原商品房预售许可证原件（一正一副）（原件）；

（2）、公司出具的商品房预售款专用账户证明（原件）；

（3）、银行出具的商品房预售款专用账户证明（原件）；

（4）、预售款专用账户账号开户申请书或银行印鉴卡；

（5）、法人代表委托书及身份证复印件（一式两份）；

C、更改规划设计所需资料

（1）、原商品房预售许可证原件（一正一副）（原件）；

（2）、房地产开发企业更改规划责任保证书（原件）；

（3）、规划部门批准已更改的报建图或规划局同意变更证明书（原件）；

（4）、建筑面积预售明细表（一式三份）（原件）；

（5）、建筑面积计算过程书（原件）

（6）、法人代表委托书及身份证复印件（一式两份）

（7）、如已发生预售的，召开全体买受会通过

D、更改公司名称所需资料

（1）、原商品房预售许可证原件（一正一副）（原件）；

（2）、工商管理局更改名称核准通知书（原件）

（3）、法人代表委托书及身份证复印件（一式两份）

3、办理期限：30个工作日。