房屋买卖合同的网签步骤是什么？

房屋网签合同的主要步骤是：双方当事人协商条款，开发企业通过网上签约系统打印协议，双方签字并在电子楼盘表上注明预订或签约。网签的作用包括杜绝开发商欺诈、提高业主资质可信度、缩短交易时间、增强交易透明度、监控市场信息、保障交易资金安全。房屋网签合同是保障权益的最后一步，需要双方当事人确认合同并签字盖章。

法律分析

一、一般房屋网签合同怎么弄？

网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

二、网签作用有哪些？

实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

综合上面所说的，房屋网签合同是走的最后一步，一般在时行网签时需要双方当事人都在场，只要打印了双方确认了合同那么就可以盖章签字，从而更好的保障到自己的权益，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才不会浪费自己的时间。

结语

房屋网签合同是房地产交易的最后一步，通过网上签约系统实现。网签的程序简便高效，可有效防止开发商的不诚信行为。网签的实施将带来多方面的积极影响，如提升业主资质可信度、加快交易流程、增加交易透明度、方便政府监控市场等。此外，网签还能够确保交易资金的安全。因此，在处理房屋网签合同时，咨询专业人士将有助于保障自身权益，避免时间的浪费。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。