法律分析：根据我国法律规定，房屋产权未办理时，不能进行抵押登记。因为抵押登记需要证明抵押物的产权归属，若产权未办理，则无法证明该房屋的所有权人和权利状况，无法满足抵押登记的法定要求。
法律依据：
1.《物权法》第二十三条规定：“物权登记应当以登记申请人为权利人登记，以其申请登记的权利为准登记。”
2.《不动产登记暂行条例》第十五条规定：“申请登记的不动产权属未确定的，应当先办理不动产权属的确定手续后，方可申请登记。”
3.《中华人民共和国抵押法》第七条规定：“抵押合同自成立时生效，但抵押权自担保物权利人登记后生效。”
综上所述，房屋产权未办理时，不能进行抵押登记，需要先办理产权手续才能进行登记。
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