商品房预售注意事项包括以下：（一）确认开发商已经取得商品房预售许可证；（二）认真阅读开发商制定的格式条款；（三）注意土地使用年限；（四）明确约定抵押权的处理方式；（五）明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；（六）仔细了解开发商的按揭政策；（七）重要公共配套设施不可忽视；（八）尽可能明确面积误差的处理结算办法；（九）明确规划或设计变更的处理办法；（十）不可忽视前期物业管理和临时管理；（十一）及时办理相关登记手续。商品房预售合同是确定买卖双方当事人权利义务的主要依据，签好合同，合理降低和防范交易风险对购房人尤为重要。在签订商品房预售合同过程中应注意上面的事项。
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