贷款抵押率的计算:贷款抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比。
如房子贷款80万,房子估价100万,则抵押率为80%。合理确定抵押率,是抵押贷款管理中的一项重要内容。其计算公式为:抵押率等于贷款本息之和除以抵押物估价乘以100%。
《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
银行房屋抵押贷款逾期违约金怎么算
①如合同上规定了宽限期,那么不会扣除滞纳金;
②发生缴款逾期后,及时和贷款行联系,说明情况;
③一两次短暂逾期不会影响信用记录;
④多次逾期可能会被银行催收贷款,并记录信用不良。
法律规定违约金不得超过合同标的额的30%,如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%,那么你有违约行为时应当如约支付,如果违约金数额超过了30%,那么超过的部分你无需支付,因为已经超过法定上限,超出部分的约定违法无效。
房子抵押怎么贷款
房子抵押贷款的方式是:
1、向贷款部门申请贷款;
2、准备贷款材料;
3、看房评估,由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款,等待行审批;
5、办理贷款合同公证,借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字盖章;
6、到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款。
法律依据 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答
因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容
Copyright © 2019- sarr.cn 版权所有 赣ICP备2024042794号-1
违法及侵权请联系:TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com
本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务