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民营企业可以征收农村集体土地吗

来源:飒榕旅游知识分享网

公司不具备征收土地资格,不能委托政府对农村集体土地进行征收。根据《中华人民共和国土地管理法》,农用地转为建设用地需办理审批手续,涉及大型基础设施建设项目由国务院批准,城市和村庄建设用地由相关机关批准,其他项目由省、自治区、直辖市人民政府批准。

法律分析

公司是不具有征收土地资格的,所以公司是不可以委托政府对农村集体土地进行征收的,只能由政府征收。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

拓展延伸

民营企业在农村集体土地上经营的法律规定和限制

民营企业在农村集体土地上经营的法律规定和限制主要涉及土地征收、土地使用权、农村土地承包经营权等方面。根据我国法律,民营企业可以通过出租、承包、合作等形式获得农村集体土地的使用权,但需要符合相关法律规定和程序。例如,必须经过土地征收程序,保障农民的合法权益;同时,民营企业在土地经营过程中也要遵守土地使用权的合同约定,不得违法占用或滥用土地资源。此外,还需要遵守农村土地承包经营权的转让、继承等规定,确保土地使用权的合法性和稳定性。综上所述,民营企业在农村集体土地上经营需遵守一系列法律规定和限制,以确保土地资源的合理利用和农民的合法权益。

结语

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,公司无法征收农村集体土地,只能由政府进行征收。民营企业在农村集体土地上经营需遵守相关法律规定和限制,确保土地使用权的合法性和稳定性,同时保障农民的合法权益。通过符合法律程序的出租、承包、合作等形式,民营企业可以获得农村集体土地的使用权。在经营过程中,民营企业应遵守土地使用权合同约定,不得违法占用或滥用土地资源。综上所述,民营企业在农村集体土地上经营需遵守法律规定,以确保土地资源的合理利用和农民的合法权益。

法律依据

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

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