离婚房产分割及孩子归什么

夫妻离婚房产分配有几种情况：共同购买或建造的房屋属于夫妻共有财产，婚前共同出资购买或建造的房屋也应作为共同财产分割。离婚时未变更产权的房屋仍属于产权人所有，增值部分中应有另一方的份额。扩建部分的房屋应按共同财产处理。子女抚养权由双方协议处理，如无法达成协议则由判决，两岁以下子女一般随母方生活，八岁以上应尊重其真实意愿。

法律分析

夫妻离婚房产怎么分配有以下几种情况：

1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额。

3、由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

4、离婚时已经取得产权的房屋，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产；夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。

离婚关于子女抚养权的问题，由双方协议处理。无法达成协议的，由人民根据具体情况判决。从有利于子女身心健康以及保护子女合法权益出发，两周岁以下的子女一般随母方生活，子女已满八周岁的应当尊重其真实意愿。

法律依据

《民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答