房屋买卖协议在签署后是否立即生效？

合同的有效性根据双方真实意愿和合法性来决定，不违反法律和公序良俗的合同有效，否则无效。根据《民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，但有特殊规定或当事人约定除外。合同需要办理批准等手续的，未办理手续不影响合同中相关条款的效力，未履行义务的一方需承担责任。合同变更、转让、解除等情形也需办理批准等手续，适用前述规定。

法律分析

看情况：

一、如果该协议是双方当事人真实的意思表示，并且合同内容不违反法律法规和社会的公序良俗的，则该协议有效；

二、不符合上述情况的，则该协议无效。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

拓展延伸

房屋买卖协议签署后的生效时间及相关规定

根据我国法律规定，房屋买卖协议在签署后的生效时间及相关规定如下。一般情况下，房屋买卖协议的生效时间取决于协议中约定的具体条款。如果协议中明确规定了生效日期，则在该日期到来时生效。如果协议没有明确规定生效日期，一般认为在双方签署协议的当天即生效。然而，需要注意的是，双方签署协议后，还需办理相关的过户手续和登记手续，才能最终确认房屋的买卖成立。此外，如果协议中约定了解决争议的仲裁或诉讼程序，双方在签署协议后发生争议时，需要按照约定的程序进行解决。因此，在签署房屋买卖协议后，及时办理相关手续是确保协议生效的重要一步。

结语

根据上述情况，如果该协议是双方真实意思表示且合法合规，该协议有效；否则无效。根据《民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。如果合同需要办理批准等手续，未办理手续不影响合同中其他条款的效力，对方可要求违约方承担责任。合同变更、转让、解除等情形也需办理相应手续。综上所述，及时办理相关手续是确保房屋买卖协议生效的关键步骤。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。