办理他项权证需要什么证件,具体的规定是什么?

来源：飒榕旅游知识分享网

办理他项权证需要的证件有：房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告或抵押物价值协议书和委托书。如需委托办理，受托人需提供本人身份证和有法律效力的委托书。办理他项权证需要的证件如下：

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份证；

3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、如需委托办理，受托人须提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。该内容由左少林律师和家和律云共创回答

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