工业区拆迁补偿规定

这段内容主要介绍了拆迁资产的赔偿和拆迁过程中产生的费用赔偿。拆迁补偿费用包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等。具体而言，拆迁人应当对被征收人的房屋实际价值、搬迁和临时安置的赔偿以及因停业带来的经济损失进行赔偿。此外，拆迁奖励费用也是一种拆迁补偿方式，具体金额由拆迁人根据拆迁实际确定。

法律分析

主要包括拆迁资产的赔偿以及拆迁过程中产生的费用赔偿。依据我国法律法规的规定,相关部门应对被征收人进行赔偿。这些赔偿包括被征收时的房屋实际价值、因被征收房屋而产生的搬迁和临时安置的赔偿,以及因被征收导致工厂停业所带来的经济损失的赔偿。因此,可以总结为拆迁资产的赔偿和拆迁过程中产生的费用赔偿。

一、拆迁补偿费用

包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

1、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

2、解聘员工的安置补偿费用

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

3、拆迁奖励费用

基于拆迁发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由性文件进行规定，也是合情合理的做法。

结语

拆迁补偿费用包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等。拆迁人应当对被征收人进行赔偿,包括被征收时的房屋实际价值、因被征收房屋而产生的搬迁和临时安置的赔偿,以及因被征收导致工厂停业所带来的经济损失的赔偿。拆迁补偿费用是拆迁过程中不可或缺的一部分,应当得到合理、公正的补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。