农村土地产权制度改革：宅基地确权是什么意思？

农村宅基地确权的主旨是重新确认宅基地使用权，解决宅基地使用中存在的问题。确权需要进行申报、权属调查、审核与公告、审批和登记注册等手续。只要按照法规办理，并且双方宅基地使用面积未超出规定，不受理争议，只能由处理。其他情况下，按照法规办理宅基地确权没有太大困难。

法律分析

一、什么叫宅基地确权

就是宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。现在就按相关法律法规重新确认宅基地使用权，重新登记发证。都是用公尺实地测量，当然每家都测。界限争议，要看什么样的争议，没有什么不好处理的。只要在争议双方有合乎程序的宅基地使用证，同时双方的宅基地使用面积都没有超出规定，这种宅基地使用权纠纷的争议，不受理，只能由处理，如果双方都不妥协，处理起来就比较慢。其它情况，按法规办没有什么不好处理的。

二、农村宅基地确权需要什么手续?

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)领导签章，并加盖市(县)土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

结语

农村宅基地确权是指对宅基地使用权进行确认和登记发证的过程。在确权过程中，需要进行申报、权属调查、审核与公告、审批以及最终的登记注册等手续。通过这些步骤，可以确保宅基地的合法性和权益的保障。只要按照相关法规办理，处理宅基地使用权纠纷并不困难。将负责处理界限争议，只要双方都持有合法的宅基地使用证，并且使用面积符合规定，将不受理此类争议。农村宅基地确权的完成将最终颁发土地证书，为农民提供法律保护和权益保障。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由规定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由规定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。