法律分析：租赁合同违约欠租时，出租方可通过电话、短信、邮件、快递等方式催告请求承租方在合理期限内支付拖欠的租金。承租方仍不支付的，出租方可以解除合同，并且要求承租方承担相应的违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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