商品房无房产证买卖合同有效吗

来源：飒榕旅游知识分享网

买卖合同只要没有违反国家的法律规定就是有效的,但是合同有效不代表房屋的产权已经转移,只有当房屋的权属登记到你的名下的时候房屋的产权才算转移完成。从国家法律来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十　

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。

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