被告如何申请房屋保全

来源：飒榕旅游知识分享网

被告如何申请房屋保全

1、申请

诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉提出申请。人民接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。

2、摸清被告财产状况

原告(起诉方)在向申请诉讼保全前，应当尽最大可能摸清被告(被起诉方)财产状况，如有无房产、车辆、股权、银行存款、支付宝存款等等，只有在原告清楚地知道要保全被告哪些财产时，才会受理诉讼保全申请，并按原告的要求查封、扣押或冻结被告的财产，防止被告转移、隐匿、变卖财产。

3、准备财产保全所需的担保

原告向申请诉前财产保全是需要提供担保的，申请保全被告多少财产，就需要提供价值相当的担保。担保可以是现金、银行保函、车辆、房屋等等，具体应结合自身情况及当地实际要求而定。如果原告无法提供担保，会驳回诉前财产保全申请。

4、正式向申请财产保全

(1)诉前财产保全申请书

(2)双方当事人的身份证明材料

(3)申请保全财产清单及权属证明材料

(4)担保函

(5)担保财产清单及权属证明材料

5、裁定

当事人申请诉前保全的，人民接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。

6、解除

财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在30日内未提起诉讼的等。

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