公司土地使用权取得的方式有哪些？

公司取得土地使用权的方式有出让、划拨、转让三种。法律依据是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《土地管理法实施条例》。土地租赁权不等同于土地使用权，国有土地租赁方式包括直接出租和对原划拨土地征收年租金。土地使用权出租更准确地说是建设用地使用权出租，长期以来我国法律禁止土地出租。

法律分析

一、公司的土地使用权取得方式是哪些

1、公司的土地使用权取得方式是出让、划拨、转让三种方式。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权；划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权；转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。

2、法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条，土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市规定。

《土地管理法实施条例》第二十九条，国有土地有偿使用的方式包括：

（一）国有土地使用权出让；

（二）国有土地租赁；

（三）国有土地使用权作价出资或者入股。

二、土地租赁权是土地使用权吗

1、不是的。

2、国有土地租赁：从目前情况看，国有土地租赁在各地试行范围主要有三种：一种是直接向用地者出租土地；一种是对不流转的原划拨部分行业用地征收年租金；还有一种是对原划拨土地的入市行为征收年租金。

3、土地使用权出租：土地使用权出租，更为准确的概念应当是建设用地使用权出租。长期以来，我国法律只承认房屋租赁关系，禁止土地的出租。

拓展延伸

公司土地使用权的取得方式及相关法律规定

公司土地使用权的取得方式主要包括出让、划拨、转让、租赁等多种形式。其中，出让是指将土地使用权转让给企业或个人，通常通过拍卖、竞标等方式进行；划拨是指将土地使用权划拨给企事业单位或个人，常见于国有土地的划拨给企业使用；转让是指企业或个人将已取得的土地使用权转让给他人；租赁则是指企业或个人通过与土地所有者签订租赁合同，获得土地使用权的临时使用权利。相关法律规定包括《土地管理法》、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》等，对土地使用权的取得方式、手续、权益保护等方面进行了明确规定。

结语

公司土地使用权的取得方式主要有出让、划拨、转让和租赁等形式。出让是通过招标、拍卖、协议等方式将土地使用权转让给企业或个人；划拨是将土地使用权划拨给企事业单位或个人；转让是企业或个人将已取得的土地使用权转让给他人；租赁是通过租赁合同获得土地使用权的临时使用权利。相关法律规定明确了土地使用权的取得方式、手续和权益保护等事项。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由规定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。

土地使用权出让合同由市、县土地管理部门与土地使用者签订。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。