债务人向他人抵押财产需谨慎，虚增债务抵押可被撤销。抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人，可能损害抵押权的可要求提前清偿债务。已抵押的房产可申请法院诉讼保全，但不影响抵押权人的优先受偿权。
法律分析
一、债务人向他人抵押财产怎么办
债务人向他人抵押财产的处理办法是债务人在起诉前，如果通过虚增债务的方式抵押财产的，债权人可以行使撤销权，撤销财产抵押行为。
《民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百四十条撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
二、抵押期间抵押人可以转让抵押财产吗
抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但是当事人之间另有约定的除外。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
三、已抵押的房产能保全吗
已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。
结语
根据《民法典》相关规定，债务人向他人抵押财产的行为存在虚增债务或明显不合理的情形时，债权人可行使撤销权。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人，且如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让所得。已抵押的房产可申请法院诉讼保全，但不影响抵押权人的优先受偿权。根据以上规定，合理运用法律保护措施，维护各方权益，有助于解决相关纠纷。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
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