法律分析:
乡镇没有房产证的房屋一般不能买卖,对于乡镇中依法建造的、没有房产证的房屋,当事人可以向不动产登记机构申请房屋产权登记,取得房屋产权证后,按照以下流程进行买卖:
1、与买受人就房屋买卖事宜达成一致,并签订房屋买卖合同;
2、依法缴纳相关税费;
3、到不动产登记机关办理房屋的过户登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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