竣工验收方案
２0１8年 月 日
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海虹工业厂区(二期)工程竣工验收方案
根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质【2013】173号)及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求，我单位组织参建各方人员制订了海虹工业厂区（二期)工程的竣工验收方案.
一、 工程概况
1、工程简介
序号 1 ２ 3 4 5 ６ 7 8 9 10 内容 工程名称 建筑地点 建设单位 设计单位 监理单位 勘察单位 监测单位 海虹工业厂区（二期）工程 深圳市宝安西乡大道、宝源路与悦和路交汇处 海虹实业(深圳)有限公司 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 深圳市鸿业工程项目管理有限公司 深圳市华力岩土工程有限公司 中国有色金属工业昆明勘察设计研究院有限公司深圳分公司 说明 质量安全监督单位 深圳市质量安全监督总站 施工单位 幕墙分包单位 幕墙分包单位 四川招港建设有限公司 深圳市卓艺装饰设计工程有限公司（１#楼整栋、2＃楼首层~８层（含8层)) 深圳市洲安装饰工程有限公司（２＃楼９层~屋层(含９层)) 深华建设（深圳）股份有限公司 钢筋混凝土；钢结构;砌体;金属门窗;二次装修;通风与空调；建筑给排水及供暖;建筑电气工程;智能建筑;屋面及防水工程；室外工程;消防工程 １１ 消防分包单位 13 工程总承包范围 ２、工程概况
本项目位于深圳市宝安区西乡街道西乡大道与宝源路交汇处的西北角、北临宝星大道、西临悦和路。项目用地性质为工业。项目规划总用地面积：294８0.7平方米，总建筑面积为:14２809。0５平方米。其中:计容积率建筑面积为1００200.42平方米，规划绿地率30％,容积率为3．3３,不计入容积率为42６０8．6３平方米，地上核增建筑
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面积为：2030。28平方米。本期(二期)项目用地性质工业用地。项目总建筑面积81７９４。96平方米,其中:规划设计计容积率建筑面积为：53７60。0０平方米，规划绿地率３0％,不计入容积率为271８5.６4平方米。本项目建筑共18层，高度为79．２0０米，规划设计１栋、2栋高层丙类厂房，其中1栋首层为架空及大堂,2层～７层为配套办公用房，8层～18层为丙类厂房;２栋1层～１8层为丙类厂房,14层~18层为返还政府用作创新产业用房,地下三层停车（平站结合停车)和设备用房。本项目为丙类高层厂房属于非劳动密集型企业的生产加工车间,建筑耐火等级为一级。
结构概况:地上建筑总层数为１８层,设3层地下室（局部为甲类常6、核６级人防地下室），含两栋厂房．基础类型：主楼下为灌注桩基础,裙房下采用筏板基础．3。结构类型：框架—核心筒结构。地震参数: (1)区域抗震设防烈度: 7度(2)设计基本地震加速度： 0.1０g (３）设计地震分组: 第一组。１。结构设计年限:本工程设计使用年限为50年。
结构设计等级：
３。钢筋混凝土结构的抗震等级: a。地上塔楼及地下一层地下室：二级ｂ.地下二层：三级ｃ。地下三层:四级。
二、 工程现况
本工程已于 年 月 日完成了设计和合同约定的各项内容.涉及设计文件的变更，已由设计单位签署认可文件,并经审查机构审查通过.监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求．法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。在 201８ 年 7 月 ３ 日,建设单位在施工单位提出的工程竣工报告的基础上,已组织了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行了预验收，总体评定本工程为合格工程,勘察单位、设计单位已出具了工程质量检查报告，监理单位已出具了工程质量评估报告。对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。
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三、 验收依据
经审查通过的施工图设计文件,现行施工验收标准规范、法律法规、规章和规范性文件等.
四、 竣工验收拟定时间
竣工验收拟定时间为 年 月 日.
五、 验收的组织形式
根据规定,我单位组织成立了竣工验收组,成员包括:建设单位项目负责人、勘察和设计单位工程项目负责人、各专业设计人员、总监理工程师和各专业监理工程师,施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。
验收组成员中土建和安装各专业齐全,验收组组长由 柯传柏担任。参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。
验收分建筑与结构专业、安装工程和质量控制资料三个组。 建筑与结构专业小组组长为： 田涛 安装工程: 任建福
质量控制资料核查小组组长为: 曾佳奇
各专业小组组员名单详见《竣工验收人员组成表》.
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竣工验收人员组成表
姓名 柯传柏 曹勇 田涛 任建福 张惠锋 单位 海虹实业(深圳）有限公司 海虹实业(深圳)有限公司 海虹实业（深圳)有限公司 海虹实业（深圳)有限公司 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 深圳华森建筑与工程设计顾问有限项目职责 项目负责人 建设单位现场代表 土建工程师 安装工程师 项目设计负责人 职称 工程师 工程师 工程师 工程师 一级注册建筑师 高级工程师 工程师 验收分工 验收组长 验收副组长 建筑与结构专业 小组组长 安装工程组长 建筑与结构专业 小组组员 建筑与结构专业 小组组员 安装工程小组组员 章炯 邓远鉴
结构设计师 给排水设计师 3
公司 万彩云 王岩 王军 郭凯 朱春龙 彭江照 黄攀 宁健 刘俊卿 张义德 倪荣怀 阙清林 刘淮 刘红星 刘春敬 曾佳奇 吴秀泉 区慧杰 米艳霞 李益环 张 原 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 深圳市华力岩土工程有限公司 深圳市鸿业工程项目管理有限公司 深圳市鸿业工程项目管理有限公司 深圳市鸿业工程项目管理有限公司 深圳市鸿业工程项目管理有限公司 四川招港建设有限公司 四川招港建设有限公司 四川招港建设有限公司 四川招港建设有限公司 中国有色金属工业昆明勘察设计研究院有限公司深圳分公司 深圳市卓艺装饰设计工程有限公司 深圳市洲安装饰工程有限公司 深华建设(深圳）股份有限公司 海虹实业(深圳）有限公司 四川招港建设有限公司 深圳市卓艺装饰设计工程有限公司 深圳市洲安装饰工程有限公司 深华建设(深圳）股份有限公司 深圳市鸿业工程项目管理有限公司 空调设计师 电气设计师 项目勘察负责人 总监理工程师 土建监理工程师 电气监理工程师 给排水及暖通、通风空调 监理工程师 总包项目经理 项目生产经理 项目技术负责人 建筑电气、给排水、通风空调 项目监测负责人 幕墙项目经理 幕墙项目经理 消防项目经理 资料员 资料员 资料员 资料员 资料员 资料员 助理工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 安装工程小组组员 安装工程小组组员 建筑与结构专业 小组组员 建筑与结构专业 小组组员 建筑与结构专业 小组组员 安装工程小组组员 安装工程小组组员 建筑与结构专业 小组组员 建筑与结构专业 小组组员 建筑与结构专业 小组组员 安装工程小组组员 建筑与结构专业 小组组员 建筑与结构专业 小组组员 建筑与结构专业 小组组员 安装工程小组组员 质量控制资料核查 小组组长 质量控制资料核查 小组组员 质量控制资料核查 小组组员 质量控制资料核查 小组组员 质量控制资料核查 小组组员 质量控制资料核查 小组组员 4
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六、 验收内容 （一）资料核查
1、 核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。 2、 核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工
程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。 3、 核查工程变更及检查工程变更执行情况。
（二）实地查验工程质量
1、 人员分工(详见验收人员组成表)。 2、 验收部位：
室外、屋面、地下室3层，地上１8层.
七、 验收程序
1、 施工单位在完成工程设计和合同约定的施工内容,自检合格后向建设单
位提交《工程竣工报告》.
2、 建设单位收到《工程竣工报告》后，组织勘察、设计、施工和监理单位
进行工程质量验收竣工预验收,勘察、设计单位出具《单位工程质量检查合格文件》，监理单位出具《单位工程质量评估报告》。
3、 工程符合竣工验收条件要求后,建设单位组织勘察、设计、施工、监理等
单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案.
4、 建设单位应当在工程竣工验收７个工作日前将验收时间、地点及验收组
名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构. 5、 建设单位组织工程竣工验收。
（1） 建设单位核查验收组成员的资格。验收组成员到场后，在《竣工验收组
成人员名单及资格核查表》上由本人亲自签字。
（2） 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约和在工程建
设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
（3） 建设单位主持人宣布验收方案、分组。
（4） 参加验收人员按专业分组进行工程实物质量检查、查验工程技术资料。 （5） 参建各方责任主体分别发表验收意见并形成验收结论。
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（6） 验收组组长根据验收组统一意见，宣布工程是否合格、通过验收。 （7） 工程质量监督机构监督验收人员宣布该工程的竣工验收组织形式、验收
程序是否符合规定，执行质量验收标准情况以及该工程验收会议是否有效。
（8） 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面
评价，形成经验收组人员签署的《工程竣工验收意见书》.
（9） 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一
致意见时,应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收.
（10） 建设单位负责人总结发言。
施工单位(公章）: 项目负责人： 勘察单位(公章）: 项目负责人: 监理单位(公章)： 项目负责人: 设计单位(公章）: 项目负责人: 建设单位(公章): 项目负责人：
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