办公室用房租赁合同书范本专业版

办公室用房租赁合同书范

本专业版

甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号：

甲方(出租方)： 法定代表人; 地址： 乙方(承租方) 法定代表人 地址：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、规矩的规定，甲、乙双方经平等商议，就乙方租赁 事宜达成如下合同，供双方共同遵守： 一、租赁房产：

甲方合法拥有坐落于____市 区 大厦 层 房屋，建造面积为： 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。 二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违背国家法律、规矩的经营活动，不得擅自转变其用途。 三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：________年，即自________年____月____日起至 ________年____月 ____日止。免租装修期为____个月，即自 ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应该在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金

根据当初的市场行情由甲乙双方商议确定。 四、租金

4.1该房屋首年租金按建造面积计算为____元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：________________________)，即每季度租金_____元(大写：人民币：________________________)。自其次个租赁年度(含其次个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。

4.2乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开头后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应该在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、物业管理费及其他相关费用

5.1 物业管理费由乙方担当。月标准为：每建造平米人民币 元，合计每月 ___元。

5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。 5.3 物业管理费交付方法和时光以物业公司规定为准。

六、履约保证金

6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ________年____月____日前支付履约保证金_____元(大写：__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

七、交房标准及房屋装修或改造

7.1 乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造计划，必需取得相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行举行，甲方帮助办理相关手续。

7.2乙方对承租房屋举行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赋予装修补偿。

7.3 乙方在办理入住手续或申请举行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完美审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装点装修该房屋前，需将装修计划和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施

工。

7.4乙方的装修计划未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内举行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违背规定，乙方应赔偿由此所造成的所有损失。

7.6 若因为乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建造结构或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。

7.7乙方举行房屋装点装修、增添设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若因为乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。

7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 八、甲方的权利及义务

8.1甲方托付 物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部

位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。

8.2甲方托付 物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主暂时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务合同》及各项物业管理制度。

8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方,本合同继续履行。

8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。 8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权挑选以下权利中的第 种： 九、其他

9.1本合同书与甲方__________________同时使用，具有同等法律效力。

9.2本合同书未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。经双方商议后签订补充合同，与本合同有同等效力。 9.3本合同在执行过程中若发生争议，双方应商议解决;商议不成的，可通过人民解决。

9.4以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。

9.5本合同书一式四份，经双办法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。

甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：_____________

法定代表人(签字)：_______法定代表人(签字)：_______ ________年____月____日________年____月____日

签订地点：_________________签订地点：_________________