散水坡渗水通病与防治

现象与危害

地下室一层外墙顶部向下洇湿渗水，有的发黑发霉，破坏了室内环境，加大了室内湿度。

北京市城乡建设第四建筑工程公司 天津三建建筑工程有限公司 天津六建建筑工程有限公司 河北省第三建筑装饰工程公司 秦皇岛市第二建筑工程有限公司 石家庄建工集团公司 丰润建筑安装股份有限公司 天津第一市政公路工程有限公司 原因分析

1) 散水坡与结构主体墙身未断开。

2) 纵横向伸缩缝设置不合理，不能适应升、降而产

生裂缝。 3) 散水坡宽度小于挑檐长度，散水坡起不到接水作

用。 4) 散水坡低于房区路面标高，雨水排不出去，导致

积水。 5) 散水坡结构埋置深度未超过冻结层，受冻后散水

坡结构遭受破坏，产生裂缝，导致渗水。 预防措施

1) 散水坡的基础的埋置深度应超过冻结层，基础应采用毛石、砂、炉渣等材料。垫层应用碎石混凝土，结构应密实、牢固。

2) 散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚断开，防止建筑物沉

降时破坏散水结构的整体性。要按房屋建筑轴线设置温度缝，防止因温度变化酿成散水坡伸缩而损坏散水坡。

3) 屋面无组织排水房屋的散水坡宽度应宽于挑檐板

150～200㎜，使雨水能落在散水坡上。 4) 散水坡的坡向和坡度必须符合设计要求，表面抹

水泥砂浆罩面，必须抹压密实，结合牢固。散水坡设置的纵向、横向伸缩缝均采用柔性沥青膏或沥青砂浆嵌填饱满密实。 5) 散水坡的标高必须高于房区路面标高，排水应通

畅，严防产生积水而浸泡基础。

散水坡面层要加强养护，防止开裂。

治理方法

1) 散水坡与主体结构之间出现缝隙产生渗漏的维

修，可采用无齿锯沿着裂缝锯成深20㎜，宽15㎜的沟槽，清扫干净，内嵌填密封材料封堵严密。 2) 散水坡标度低于房区路面标度的维修，将原散水

坡水坡表面凿毛，用清水冲洗干净，铺抹水泥砂浆（或豆石混凝土），其高度一定要超过房区路面20㎜以上。并留出温度缝和沉降缝，按要求内嵌填密封材料，封堵严密。

摘自 《房屋渗漏通病与防治》